Une deuxième acquisition bouclée par la SCPI Osmo Énergie

La nouvelle SCPI Osmo Énergie se développe avec sa deuxième acquisition

Lancée en mars 2024, la nouvelle SCPI Osmo Énergie procède à sa deuxième acquisition immobilière. Celle-ci porte sur un immeuble neuf à usage de commerce au sud de Rouen. L’actif est actuellement occupé par l’enseigne JYSK, une chaîne danoise de magasins d’ameublement. 

Cette récente transaction correspond bien à la stratégie immobilière responsable de la SCPI Osmo Énergie, couplant rentabilité et durabilité. D’une surface totale de 1 198 m², l’actif se trouve au cœur du retail park « La Promenade de l’Oison », à 20 km au sud de Rouen. Pour améliorer le score ESG et réduire la consommation énergétique de cette cellule commerciale, Osmo Énergie prévoit un budget de 29 000 €. 

Livré en juillet 2023, ce retail park possède des caractéristiques conformes aux normes environnementales en vigueur. Le volume d’investissement oscille entre 1 et 2 millions d’euros. Le rendement généré par cet actif est supérieur à 7,40% (tous frais et droits inclus). Le locataire a signé un bail ferme de 6 ans à la livraison du bâtiment. 

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Zoom sur Osmo Énergie, une SCPI durable

Selon la société de gestion Mata Capital IM, Osmo Énergie se définit une SCPI durable. De fait, celle-ci se base sur trois piliers :

Pour se développer, la SCPI Osmo Energie s’appuie sur une stratégie de diversification typologique et géographique du patrimoine immobilier. A cela s’ajoute une politique de gestion prudente de la dette. Toutes les classes d’actifs, en France et en Europe, figurent dans le viseur d’Osmo Énergie : commerces, bureaux, logistique, locaux d’activité, éducation, etc.

Osmo Energie vise un objectif de distribution de 6% annuel (brut de fiscalité) ainsi qu’un objectif de TRI (taux de rendement interne) de 5,50% sur 10 ans, soit la durée de détention recommandée par la société de gestion. 

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A cela s’ajoute un objectif de réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES). A cette fin, la SCPI adopte une double approche de sobriété et d’efficacité énergétique tout au long du cycle de vie des investissements réalisés. 

L’investissement responsable avec les SCPI

Les SCPI de nouvelle génération à l’image d’Osmo Énergie permettent d’investir son argent pour rechercher de la performance tout en poursuivant un objectif de durabilité et d’investissement responsable. Pour preuve, cette nouvelle SCPI sera bientôt labellisée ISR (investissement socialement responsable). 

Lancé en 2016 par le ministère de l’Economie et des Finances, le label ISR immobilier permet d’identifier des fonds d’investissement vertueux en matière de respect de l’environnement et socialement utiles. Leur stratégie d’investissement et de gestion doit obligatoirement prendre en considération des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance). 

Pour choisir les meilleures SCPI ISR du marché, contactez l’un des conseillers de Portail-SCPI.fr (01.44.09.87.13). En plus, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé durant les démarches de souscription. Une stratégie d’investissement ad hoc vous sera ensuite proposée selon vos besoins et vos objectifs d’investissement.