La société de gestion PERIAL AM a déjà publié les résultats du 3e trimestre 2021 pour la SCPI PF Hospitalité Europe. Les chiffres sont positifs. Les acquisitions immobilières se poursuiven et la performance locative est toujours au rendez-vous. L’équipe de Portail-SCPI.fr a analysé pour vous le 3e bulletin trimestriel 2021 de PF Hospitalité Europe.
Zoom sur les nouvelles acquisitions du 3e trimestre 2021 pour PF Hospitalité Europe
PF Hospitalité Europe est l’une des jeunes SCPI spécialisées du marché. En effet, elle a été lancée par PERIAL AM au 1er novembre 2020. Elle achève l’année avec un DVM impressionnant à 6,25 %. Le 3e trimestre 2021 a été un véritable succès pour PF Hospitalité Europe. Sur cette période, deux nouvelles acquisitions immobilières ont été réalisées hors de France :
- Résidence étudiante à Grenade, en Espagne
- Résidence senior à Hombourg, en Allemagne
La première transaction a été finalisée au cours du mois de juin 2021. Le prix d’acquisition de cette résidence étudiante s’élève à 5,7 M€. Elle représente une surface totale de 1 283 m² et dispose de 56 chambres. L’actif étant occupé par un locataire de premier plan avec un bail de plus de 12 ans ferme.
PF Hospitalité Europe s’implante sur le marché des résidences seniors en Allemagne en y réalisant une importante acquisition. Effectivement, elle a investi une somme totale de 38 M€ pour intégrer cet actif dans son parc immobilier. Il offre une surface locative de 10 000 m² incluant 105 chambres simples ainsi que 10 chambres doubles. Cette résidence senior, située à Hombourg, a été acquise en octobre 2021, c’est-à-dire au 4e trimestre 2021. La durée ferme du bail est particulièrement longue : 25 ans, cela est avantageux pour la SCPI car une telle durée lui assure un rendement stable.
Les nouvelles acquisitions du 3e trimestre 2021 sont parfaitement en ligne avec la politique d’investissement de la SCPI PF Hospitalité Europe. Elle a été instaurée par PERIAL AM et consiste à investir dans des secteurs portés par des tendances démographiques fortes. Il s’agit, plus précisément, de l’immobilier de la santé, de l’éducation, de l’hébergement et de l’hôtellerie.
Le vieillissement de la population européenne est un facteur favorable au marché des résidences seniors. Il y a aussi la hausse de la population mondiale étudiante. La part des séniors devrait doubler d’ici 2050. Et plus de 50 % d’étudiants ont été identifiés partout dans le monde entre 2006 et 2016.
Les chiffres clés à retenir du T3 2021
Au 3e trimestre 2021, PF Hospitalité Europe a distribué un acompte sur dividende faible par rapport aux T1 et T2 : 1 €/part. Il a été versé le 25 octobre 2021. Le dividende total du 1er semestre 2021 s’établit à 5 €. Le premier acompte a été versé le 23 avril 2021 et le second le 23 juillet 2021. Il faudra encore attendre le 24 janvier 2022 pour connaître le montant du 4e acompte sur dividende.
La fourchette de distribution prévisionnelle de PF Hospitalité Europe se situe entre 7 € et 9 €/part. En d’autres mots, son DVM 2021 devrait être compris entre 3,5 % et 4,5 %.
La capitalisation de PF Hospitalité Europe progresse à 113 M€ au T3 2021, contre 78 M€ au T2 2021. Le nombre de porteurs de parts est passé de 2 229 au 2e trimestre à 3 081 au 3e trimestre. Elle accueille 852 nouveaux associés au 3e trimestre 2021.
En ce qui concerne la performance locative de PF Hospitalité Europe, elle est toujours au rendez-vous. Son taux d’occupation financier (TOF) reste à 100 % au 30/09/2021. La preuve de l’efficacité de sa stratégie d’investissement.
Voici les chiffres clés de la répartition sectorielle du patrimoine locatif de PF Hospitalité Europe au T3 2021 :
- 55,1 % immobilier de santé
- 23,7 % hôtel
- 21,2 % résidence étudiante
Inutile de rappeler que le parc immobilier de PF Hospitalité Europe se trouve à l’étranger (en Europe, plus précisément).
Bon à savoir : la stratégie d’investissement de PF Hospitalité Europe a déjà été récompensée par différents magazines connus.
Comment investir chez PF Hospitalité Europe ? Quelles sont les étapes à passer ?
Vu que PF Hospitalité Europe est capable de délivrer un DVM supérieur 6 %, elle attire l’attention des investisseurs. De plus, elle propose un ticket d’entrée modeste de 1 000 €, soit la valeur de 5 parts. Le prix unitaire de la part est fixé à 200 €. N’hésitez surtout pas à contacter un expert sur Portail-SCPI.fr pour vous guider tout au long des étapes de votre projet d’investissement.
Les conseillers en gestion de patrimoine privé de Portail-SCPi.fr sont joignables par téléphone via le numéro (non surtaxé) 01.44.09.87.13. Vous pouvez également remplir un formulaire de contact en ligne, disponible sur notre page d’accueil. Vous serez ainsi rappelé par un expert qualifié en vue de fixer un rendez-vous.
En optant pour la SCPI PF Hospitalité, différentes solutions d’investissement sont possibles : au comptant, à crédit, en démembrement. Afin de savoir lesquelles conviennent le mieux à vos objectifs d’investissement, rapprochez-vous de l’un de nos experts. Les conseils sont gratuits et les stratégies proposées sont fiables et efficaces. Pas besoin d’aller sur d’autres plateformes de souscription de parts de SCPI.
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