SCPI PF Hospitalité Europe gérée par Perial AM : analyse du 1er bulletin semestriel 2021

PF Hospitalité Europe distribue un acompte sur dividende de 2 €/part le 23 juillet 2021 !

Fraîchement lancée en novembre 2020, PF Hospitalité Europe s’est fixé des objectifs ambitieux. Elle projette d’atteindre un DVM (prévisionnel) oscillant entre 4,5 % et 5 %. Elle ambitionne de distribuer un acompte sur dividende de 9 € – 10 € par part pour l’exercice 2021.

Au 2e trimestre 2021, la SCPI PF Hospitalité Europe a versé un dividende par part de 2 € en date du 23/07/2021. Il a légèrement baissé par rapport à celui du 1er trimestre : 3 €/part. Mais, cela ne l’éloigne pas trop de son objectif de distribution 2020.

Notons qu’en 2020, cette SCPI de rendement a enregistré un taux de distribution sur valeur de marché exceptionnel à 6,25 %. C’est ainsi qu’elle s’est classée parmi les SCPI spécialisées les plus rentables du marché.

Bien entendu, il faudra encore attendre le 22 août 2021 pour connaître le montant du prochain dividende (le 3e acompte) distribué par PF Hospitalité Europe. Dans l’hypothèse où elle parvenait à maintenir ou à dépasser ce même niveau de dividende d’ici la fin de l’année, son objectif serait atteint !

La capitalisation de la SCPI progresse à 78 M€ au 1er semestre 2021 !

La capitalisation de la SCPI PF Hospitalité Europe continue de progresser depuis son lancement en 2020. Elle est passée de 28 M€ au 2e semestre 2020 à 78 M€ au 1er semestre 2021. À noter que le montant de la capitalisation de la SCPI s’élève à 49 M€ au 1er trimestre 2021.

Les porteurs de parts de PF Hospitalité Europe sont au nombre de 2 229 au 1er semestre 2021, contre 978 au 2e semestre 2020. Autrement dit, cette SCPI spécialisée séduit toujours un nombre croissant d’investisseurs (particuliers et institutionnels).

N’oublions pas que la SCPI PF Hospitalité Europe est accessible à partir de 200 € correspondant au prix d’une part. Il faudra bien sûr en acheter 5 pour finaliser une première souscription. Par conséquent, le prix acquéreur s’élève à 1 000 € pour les nouveaux associés pour 5 parts achetées.

En 2020, la valeur de réalisation de la SCPI PF Hospitalité Europe s’établit à 24 902 249,83 € ou 177,94 €/part, contre une valeur de reconstitution de 27 731 145,41 € ou 198,16 €/part.

Bon à savoir : les parts de la SCPI PF Hospitalité Europe sont démembrables. Vous bénéficiez ainsi d’une décote intéressante sur le prix acquéreur. Plus de renseignements concrets sur Portail-SCPI.fr. Sur cette plateforme, vous pouvez contacter rapidement des experts de la pierre papier qui répondent à toutes vos questions. Il vous suffit de composer directement le 01.44.09.87.13 (pas d’appel surtaxé sur cette ligne téléphonique).

La SCPI conserve un TOF à 100 % au 30/06/2021

La performance locative de la SCPI PF Hospitalité Europe est au rendez-vous au 1er semestre 2021. Cela se constate notamment au niveau de son taux d’occupation financier (TOF), toujours à 100 % au 30/06/2021. En d’autres mots, il n’y a pas eu de locaux inoccupés sur cette période.

Puisqu’il s’agit d’une SCPI spécialisée qui vient de faire ses premiers pas, son parc immobilier se compose seulement de 3 actifs immobiliers. Ils s’étendent sur une surface totale de 11 258 m². Pour rappel, les secteurs visés par PF Hospitalité Europe sont variés : éducation, santé, hôtellerie, hébergement, etc.

L’intégralité du parc immobilier de la SCPI PF Hospitalité Europe se trouve à l’étranger, dans la zone euro plus précisément. Au 30/06/2021, il se compose de deux typologies d’actifs immobiliers : santé (69,8 %) et hôtel (30,2 %).

Jusqu’ici, trois baux ont été signés par la SCPI PF Hospitalité Europe. Ils ont une durée ferme de 15,9 ans.

PF Hospitalité Europe réalise sa troisième acquisition immobilière au 1er semestre 2021

La SCPI s’implante davantage aux Pays-Bas en y réalisant sa troisième acquisition immobilière. Il s’agit d’une résidence médicale (Malterie) située à Rotterdam. Elle offre une surface locative de 1 063 m². L’actif a été acquis par Perial AM au cours du mois de juin 2021 pour un montant de 5,7 M€. Il se répartit en 34 studios de 26 m² chacun. La durée ferme du bail étant supérieure à 10 ans.