Le patrimoine immobilier de la SCPI PF Hospitalité Europe se développe davantage en Allemagne grâce à deux nouvelles acquisitions. Focus sur cette SCPI de Perial AM spécialisée dans les secteurs de l’hébergement et de l’hôtellerie en Europe.
La SCPI PF Hospitalité Europe (Perial AM) développe son patrimoine en Allemagne avec deux nouvelles acquisitions
Perial Asset Management a finalisé deux nouvelles acquisitions stratégiques en Allemagne au profit de la SCPI PF Hospitalité Europe. Il s’agit plus précisément de :
- 1 EHPAD à Burghausen en Bavière.
- 1 immeuble de bureaux à Herford en Rhénanie-du-Nord-Westphalie.
- La SGP Perial AM a déboursé une somme de 22 millions d’euros pour intégrer ces actifs dans le parc immobilier de sa SCPI PF Hospitalité Europe.
La première acquisition portant sur un EHPAD développe une surface locative de 4 150 m². C’est un établissement médicalisé pour personnes âgées composé de 69 appartements. L’actif dispose d’une capacité d’accueil de 78 lits. Le locataire n’est autre que l’opérateur Zess, engagé dans le cadre d’un bail de 20 ans.
En ce qui concerne le second actif, il s’agit du « Verwaltungcampus » situé à Herford. C’est un immeuble de bureaux développant une surface totale de 6 300 m². Le siège social de Bonitas Holding s’y trouve. Considéré comme un spécialiste historique de la santé en Allemagne, il s’est engagé à occuper l’immeuble dans le cadre d’un bail de 20 ans.
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Poursuite de la stratégie européenne de PF Hospitalité Europe
À l’évidence, les deux dernières acquisitions de PF Hospitalité Europe sont en phase avec sa stratégie d’investissement et de gestion. Notons que c’est une SCPI 100 % européenne lancée en 2020. Malgré son jeune âge, elle compte déjà 5 932 associés porteurs de parts au 30 juin 2022. PF Hospitalité Europe détient un patrimoine locatif composé de 14 immeubles (avec 14 baux) répartis sur 49 893 m². Il s’agit de :
- 53,4 % d’hôtel, tourisme, loisirs
- 41,9 % santé
- 4,7 % de résidence étudiante
- Les actifs détenus par PF Hospitalité Europe se trouvent :
- En Espagne (58,1 %)
- En Allemagne (29,3 %)
- Aux Pays-Bas (12,6 %)
Les deux actifs situés en Bavière et en Rhénanie-du-Nord-Westphalie répondent aux critères recherchés par la SCPI PF Hospitalité Europe. De plus, les actifs nouvellement acquis par PF Hospitalité Europe s’accompagnent de baux de 20 ans chacun. Ces baux long-terme constituent un gage de visibilité irréfutable sur les rendements potentiels pour les porteurs de parts.
Notons que ces immeubles s’inscrivent dans l’acquisition d’un portefeuille global de 8 actifs dont 4 en développement acquis à la livraison en 2023 et 2024. Exploités par des opérateurs de qualité, ils sont répartis stratégiquement dans plusieurs villes allemandes.
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Quelles sont les démarches pour réaliser un placement en SCPI ?
La SCPI PF Hospitalité Europe est actuellement ouverte à la souscription. Bien que la souscription ne soit pas contraignante, un placement en SCPI se planifie en amont. Vous devez d’abord identifier vos besoins. Rapprochez-vous ensuite d’un expert de Portail-SCPI.fr. Selon vos critères, il sélectionne pour vous des fonds adaptés, avec une stratégie d’investissement et de gestion adéquate.
Dans le cadre d’une première souscription, le gestionnaire d’une SCPI prévoit souvent un nombre minimum de parts à souscrire. PF Hospitalité Europe, par exemple, impose un minimum de souscription de 5 parts. Vu que le prix acquéreur est fixé à 200 €, prévoyez un budget minimum de 1 000 €.
Notons qu’un placement en SCPI n’est pas sans risque. Il y a en effet un risque de perte en capital. Les revenus, distribués sous forme de dividendes, ne sont pas garantis. C’est pourquoi il faut toujours privilégier les SCPI rentables et pérennes. À l’évidence, PF Hospitalité Europe entre dans cette catégorie vu que son Taux de Distribution s’établit à 4,53 % en 2021.
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