Vous voulez télécharger le 1er bulletin semestriel 2021 de la SCPI PF Grand Paris afin d’y analyser toutes les informations essentielles ? L’équipe de Portail-SCPI.fr a étudié pour vous le document en question. Trouvez tous les points clés à retenir dans l’article suivant !
Sommaire
- Le 2ème acompte sur dividende de la SCPI PF Grand Paris progresse à 5,50 €/part au T2 2021 !
- PF Grand Paris franchi le seuil symbolique du milliard d’euros de capitalisation au 1er semestre 2021 !
- Le TOF de PF Grand Paris chute légèrement à 85,7 % au 30/06/2021
- Zoom sur les nouvelles acquisitions de la SCPI PF Grand Paris au 1er semestre 2021
Le 2ème acompte sur dividende de la SCPI PF Grand Paris progresse à 5,50 €/part au T2 2021 !
La SCPI PF Grand Paris verse un 1er acompte sur dividende de 5,50 €/part en date du 23 juillet 2021. Il progresse par rapport à celui du premier trimestre 2021 : 5,25 €/part. Selon le 1er bulletin semestriel, le taux de distribution 2021 (prévisionnel) de cette SCPI de bureaux est compris dans une fourchette de 23 € – 24 € par part. Rappelons qu’en 2020, elle a distribué 23,50 €/part, soit l’équivalent de 4,53 %.
Le taux de rendement annuel (ou le DVM) de la SCPI PF Grand Paris est passé de 4,38 % (ou 22 €/part) en 2019 à 4,53 % (ou 23,5 €/part) en 2020. En ce qui concerne son taux de rentabilité interne (ou TRI), il s’établit à 7,25 % sur 5 ans, 5,25 % sur 10 ans et 8,04 % sur 15 ans.
Il convient de souligner que PF Grand Paris est une SCPI de rendement à capital variable lancée initialement en 1966, c’est la première SCPI créée du marché. Elle est toujours ouverte à la souscription pour un prix acquéreur de 544 € (prix unitaire de la part). Le minimum de souscription étant fixé à 10 parts d’une valeur de 5 440 €. Vous percevez vos premiers dividendes au 1er jour du 6ème mois suivant le versement des fonds.
Différents modes d’acquisition sont possibles en optant pour la SCPI PF Grand Paris : au comptant, à crédit, en démembrement et via un contrat d’assurance-vie. Plus de détails sur la plateforme Portail-SCPI.fr.
PF Grand Paris franchi le seuil symbolique du milliard d’euros de capitalisation au 1er semestre 2021 !
Pour rappel, le montant de la capitalisation de la SCPI PF Grand Paris s’élevait à environ 932 M€ au 31 décembre 2020. Il dépasse enfin le seuil symbolique du milliard d’euros au 1er semestre 2021 : 1 057 M€ au 30/06/2021.
Depuis son lancement, PF Grand Paris enregistre un nombre croissant d’associés. Entre le 2ème semestre 2020 et le 1er semestre 2021, il passe de 17 522 à 19 344. 1 943 614 parts ont été émises au 30 juin 2021. Le total des capitaux souscrits s’élève à 715 698 190,09 €.
La valeur de réalisation par part de PF Grand Paris est de 469,16 € pour l’exercice 2020. La valeur de reconstitution, quant à elle, elle s’établit à 572,39 €/part. Au 30 juin 2021, le capital nominal de cette SCPI de bureaux a évolué à 297 372 942 €.
Le TOF de PF Grand Paris chute légèrement à 85,7 % au 30/06/2021
Le taux d’occupation financier de la SCPI PF Grand Paris ressort en baisse au 1er semestre 2021, par rapport au 2ème semestre 2020 : 85,7 % vs 87,3 %. Néanmoins, son taux d’occupation réel s’établit à 92,5 % au 30/06/2021. 7,5 % restants représentent le taux de vacance réelle.
Voici les chiffres clés de la composition du patrimoine de la SCPI PF Grand Paris au 1er semestre 2021 :
- 95,2 % de bureaux
- 3 % de commerces
- 1,18 % de locaux d’activité
En ce qui concerne la répartition géographique de son parc immobilier au 1er semestre 2021, voici les chiffres clés à retenir :
- 65,2 % en région parisienne (ou IDF)
- 23,7 % à Paris
- 11,1 % dans les régions
Zoom sur les nouvelles acquisitions de la SCPI PF Grand Paris au 1er semestre 2021
PF Grand Paris réalise deux nouvelles acquisitions immobilières au 1er semestre 2021. Retrouvez toutes les informations essentielles dans le tableau ci-après :
| Dénomination de l’actif | Ville d’implantation | Surface totale | Typologie | Prix d’acquisition | Spécification (s’il y en a) | Locataire principal | Date de l’acquisition |
| VILLAGE 6 | La Défense (92) | 8 103 m² (avec 132 places de stationnement) | Bureaux | 34 M€ | Certifié BREEAM In Use niveau Very Good | Orange | Mars 2021 |
| ESPACE GALLIENI | Boulogne-Billancourt (92) | 3 000 m² | Bureaux | 18.9 M€ | Juin 2021 |
Notons que PF Grand Paris a procédé à 14 opérations de relocation au 1er semestre 2021. Elles représentent une surface totale de 6 702 m². Les actifs reloués ont généré 1,5 Me de revenus locatifs sur cette même période.
27 actifs immobiliers (répartis sur 13 304 m²) ont fait l’objet de libérations au 1er semestre 2021. Ils ont ainsi totalisé des loyers de 2,8 M€. Pour ce qui est du montant des loyers encaissés par PF Grand Paris au 1er semestre 2021, il s’établit à environ 25,7 M€.
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