Swiss Life AM France a procédé à une augmentation de la valeur de part de sa SCPI ESG Pierre Capitale. La société de gestion a également dévoilé des résultats 2022 satisfaisants, notamment en matière de rendement.
La SCPI ESG Pierre Capitale rehausse son prix de part
La société civile de placement immobilier ESG Pierre Capitale fut lancée en 2017 par Swiss Life AM France. Cette SCPI a ainsi connu quelques évolutions notoires depuis sa création, notamment au niveau de son prix de la part. Dernièrement, une progression de valeur de 1 % a été observée. Pour souscrire une part, les investisseurs devront désormais dépenser 205 euros, au lieu de 203 euros, depuis décembre dernier.
Afin de comprendre l’impact de ce type d’opération sur votre futur investissement, demandez conseil auprès d’un expert de Portail-SCPI.fr.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Une nouvelle qui fera sûrement le bonheur d’un grand nombre d’épargnants qui voient ainsi la valeur de leur portefeuille immobilier augmenter. Il faut dire qu’il s’agit de la deuxième revalorisation consécutive alors que les associés avaient déjà profité d’un gain de 1,5 % en 2021.
A ce jour, le prix de souscription reste cependant décoté par rapport à la valeur du patrimoine détenu par la SCPI. Cette décote, de 5,14 %, constitue un bon signal pour les investisseurs, à double titre. En cas de baisse de la valorisation du patrimoine d’ESG Pierre Capitale, cela diminue les probabilités que le prix de part diminue également. Dans l’autre sens, le maintien d’une décote conséquente indique qu’il reste un potentiel de revalorisation à moyen ou long terme.
Un taux de distribution de 5,05 % en 2022
Cela fait presque 6 ans que Swiss Life AM France met sa SCPI ESG Pierre Capitale à disposition des investisseurs qui souhaitent réaliser un placement immobilier de type pierre-papier. Sa stratégie se base principalement sur les principes du « smart office », « smart city » et « smart travel ». Son parc immobilier se compose essentiellement de bureaux modulables, d’actifs de logistique urbaine et d’hôtellerie de loisir adaptée à un tourisme local et international mais surtout responsable.
Pour pouvoir choisir correctement dans quel type de SCPI investir votre capital, vous pouvez télécharger gratuitement notre Guide SCPI.
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Cette stratégie lui permet de viser des performances remarquables, notamment pour l’année 2022. L’objectif de Swiss Life AM France était d’atteindre un rendement se rapprochant de celui de 2021. Les résultats ont cependant été meilleurs qu’attendu car les chiffres officiels montrent un taux de distribution de 5,05 %, bien supérieur à celui de 2021 (4,84 %).
Le taux d’occupation financier TOF annoncé avoisine les 97,45 %. Au 31 décembre 2022, la capitalisation d’ESG Pierre Capitale dépassait la barre des 116 millions d’euros.
Envie de savoir combien cette SCPI peut potentiellement vous rapporter ? Utilisez dès maintenant notre simulateur en ligne.
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
Comment réaliser un placement financier en SCPI ?
Les actifs du marché de l’immobilier d’entreprise coûtent souvent très cher. La pierre papier offre l’avantage d’accéder à ce type de propriété pour quelques centaines d’euros. En l’occurrence, le prix d’une part pour ESG Pierre Capitale s’élève à 205 euros. La SCPI impose néanmoins un minimum de 25 parts pour la première souscription, ce qui équivaut à un montant de 5 125 euros.
De plus, il est possible d’investir en SCPI à l’aide d’un crédit immobilier ou via un contrat d’assurance-vie. Une part de SPCI peut aussi être démembrée. Attention toutefois, ces deux dernières options ne sont pas disponibles pour la souscription de parts d’ESG Pierre Capitale.
La pierre papier présente tout de même quelques inconvénients, comme le taux de distribution qui n’est pas garanti d’année en année. Pour investir avec le minimum de risque, recourir aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine est recommandé. Son expertise sera utile pour sélectionner et souscrire les meilleures SCPI.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
