La SCPI ESG Pierre Capitale vise un taux de rendement 2022 autour de 4,5 %

ESG Pierre Capitale poursuit sa croissance avec les résultats de 2022

Les résultats 2022 de la SCPI ESG Pierre Capitale sont positifs jusqu’à présent. Cette SCPI a déjà versé 3 acomptes sur dividende depuis le début de l’année. Ils correspondent à des rendements bruts annualisés oscillant entre 1,12 et 1,46 %. En versant un acompte sur dividende de plus de 1 % annualisé au T4 2022, ESG Pierre Capitale pourrait atteindre un TD au moins égal à celui de 2021.

Lancée par Swiss Life AM France en 2017, la SCPI ESG Pierre Capitale a terminé l’année 2021 avec un Taux de Distribution de 4,84 %. A en croire la dernière publication de Swiss Life AM France, le TD 2022 de la SCPI ESG Pierre Capitale devrait ressortir à 4,5 %.

N’oublions pas que le prix de la part de la SCPI ESG Pierre Capitale a été revalorisé de 1,5 % au 01/12/2021. Il est passé ainsi de 200 € à 203 €. C’est tout à fait normal étant donné que la valeur de son patrimoine a encore progressé.

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Nouvelles stratégies d’investissement pour la SCPI

Déjà labellisée ISR (depuis janvier 2021), la SCPI ESG Pierre Capitale met en avant de nouvelles stratégies d’investissement. Elle intègre désormais 3 nouvelles thématiques dans sa politique d’investissement :

L’investissement dans le « Smart Office » consiste à investir dans des bureaux modulables offrant des services, de nouveaux espaces de travail ainsi qu’une accessibilité optimale. Le concept de la « Smart City » vise à investir dans des actifs de logistique urbaine.

Ils permettent ainsi d’assurer une livraison de proximité éco-responsable. Pour ce qui est du « Smart Travel », cela correspond à l’hôtellerie de loisirs adaptée au tourisme local et international. Swiss Life AM précise que l’exploitant est engagé dans le développement durable.

Notons que la SCPI ESG Pierre Capitale s’est déjà positionnée sur le secteur de l’hôtellerie de plein air au T2 2022. Depuis lors, les murs d’un camping 4 étoiles font partie intégrante de son parc immobilier. L’actif se situe en Vendée, et dispose de 240 emplacements. L’occupant, un opérateur de renom en France et en Europe, est engagé dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans.

Depuis sa création en 2017, la SCPI ESG Pierre Capitale investit dans des bureaux dits « prime ». Aujourd’hui, son patrimoine tend à se diversifier davantage. Justement, voici les chiffres-clés de la répartition sectorielle de son parc immobilier au 30/09/2022 :

Le patrimoine de la SCPI ESG Pierre Capitale se compose de 10 immeubles au 3ème trimestre 2022. Ils sont occupés par 27 locataires, et sont répartis de la manière suivante :

Sur cette même période, le Taux d’Occupation Financier de la SCPI ESG Pierre Capitale ressort à 99,76 %. Visiblement, la performance locative est toujours au rendez-vous pour cette SCPI gérée par Swiss Life AM.

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Malgré la crise sanitaire et l’inflation galopante, le marché de la pierre-papier reste résilient. Les SCPI, par exemple, ont enregistré une collecte nette de 2,3 milliards d’euros au 3ème trimestre 2022 (source : ASPIM/IEIF). Elles ont ainsi collecté 7,5 Mds€ depuis le début de l’année 2022, soit une hausse de 45 % par rapport à la collecte de 2021 sur la même période.

Pour vous aider à mieux comprendre comment fonctionne la SCPI, nous avons conçu pour vous un guide explicatif et détaillé. Téléchargez-le en quelques clics :

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Notons que le taux de rendement des SCPI oscille entre 4 et 6 %. De plus, investir dans une SCPI permet de générer des compléments de revenus réguliers. Distribués trimestriellement ou mensuellement, ils prennent la forme de dividendes qui correspondent à la part des revenus locatifs qui revient à l’investisseur.

Nos experts restent à votre entière disposition en cas de questions relatives aux SCPI. Faites-vous accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine sur Portail-SCPI.fr lors d’une première souscription !