SCPI Pierval Santé : bulletin du 3ème trimestre 2021

L’équipe de Portail-SCPI.fr a décrypté pour vous le bulletin d’information n° 31 de la SCPI Pierval Santé. Il détaille les résultats du 3e trimestre 2021. À première vue, les performances sont toujours au rendez-vous. Des changements ont également été constatés sur cette période. Le point !

De nouvelles acquisitions pour Pierval Santé au T3 2021

Dans l’optique d’une extension progressive de son parc immobilier, Pierval Santé y intègre de nouveaux actifs au cours du 3e trimestre 2021. Euryale Asset Management, son gestionnaire, a sélectionné 12 actifs immobiliers situés en France et à l’étranger. Le prix de revient global des immeubles acquis s’élève à 220 M€, en adéquation avec la collecte du T3 2021 : 167 M€.

Voici un tableau récapitulatif des actifs acquis par Pierval Santé au 3e trimestre 2021 :

D’autre part, le 3e trimestre 2021 a été marqué par la livraison de deux actifs immobiliers. Il s’agit d’un Centre Dentaire situé à Saint-Herblain (44) et d’une Clinique Médecine-Chirurgie à Aubenas (07).

Le premier actif, d’une surface locative de 673 m², a été acquis le 12 février et livré le 15 juillet 2021. Il est occupé par le groupe Dental Development (Instacare) pour une durée ferme de 12 ans.

Le deuxième actif, acquis le 27 novembre 2019, a été livré le 19 juillet 2021. Il dispose d’une surface locative de 3 362 m². Le locataire est la Clinique du Vivarais (Groupe Noalys), qui a signé un bail de 12 ans ferme.

Les chiffres clés à retenir du 3e bulletin trimestriel 2021 de la SCPI Pierval Santé

Les investissements réalisés par Pierval Santé depuis le 1er janvier 2021 totalisent un montant global de 621 M€. Des transactions importantes pouvant être converties en un rendement brut annuel de 5,17 %. Le montant global (AEM) des engagements fermes ou promesses signées s’élève à 169 M€.

Pierval Santé figure parmi les SCPI spécialisées en « Santé – Éducation » préférées des épargnants. N’oublions pas que ces dernières représentent 25 % de la collecte du 3e trimestre 2021. En d’autres mots, elles suscitent un engouement croissant auprès des investisseurs (particuliers et professionnels).

Sur les neuf premiers mois de l’année 2021, Pierval Santé a accumulé une collecte brute de 575 M€. Elle a progressé de + 85 % par rapport à la même période de l’exercice de 2020. Il s’agit d’une hausse significative en sachant que la collecte globale du marché a progressé de 15 % seulement.

Le 3e acompte sur dividende/part versé par Pierval Santé se stabilise à 2,40 €, identique à celui du T1 et T2 2021.

Le taux d’occupation financier de Pierval Santé ressort à 98,82 % au T3 2021, contre 98,88 % au T2 2021. Sur la même période, sa capitalisation progresse à 1 955 697 000 €, contre 1 788 313 200 € au cours du trimestre précédent.

Voici les chiffres clés de la répartition géographique du patrimoine locatif de Pierval Santé :

Pierval Santé investit essentiellement dans le secteur médicosocial : 63,1 %. Elle intègre également dans son portefeuille d’actifs des immeubles issus du secteur sanitaire et soins de ville : 28 %. Les 8 % appartiennent à d’autres secteurs de la santé : bureaux, locaux d’activité, etc.

Bon à savoir : Pierval Santé a remporté des prix décernés par des magazines connus en 2021. Par ailleurs, elle a passé un partenariat avec l’ICM, l’Institut du Cerveau, une forme d’action caritative au profit de la recherche sur les maladies neurodégénératives.

Investir chez Pierval Santé : comment s’y prendre ?

Le prix acquéreur de Pierval Santé est toujours fixé à 200 € ou 1 000 € pour les nouveaux associés. C’est un ticket d’entrée modeste et accessible à tous les budgets.

Pour connaître toutes les démarches à effectuer, rapprochez-vous d’un expert qualifié sur Portail-SCPI.fr, des conseils gratuits vous seront fournis.

L’équipe de Portail-SCPI.fr peut élaborer une stratégie d’investissement adaptée à vos objectifs. Il vous suffit de composer le 01.44.09.87.13. Aucune inquiétude à avoir, l’appel n’est pas surtaxé ! Sachez que différentes méthodes d’investissement sont possibles pour intégrer la communauté de porteurs de parts de Pierval Santé. Les plus courantes sont l’achat au comptant, le recours à un crédit immobilier et le démembrement de propriété.