La SCPI Primovie a acquis plus de 10 actifs immobiliers dans le secteur de la santé en Allemagne

La SCPI Primovie signe l’acquisition d’une dizaine de biens immobiliers en Allemagne

Primonial REIM vient d’investir dans plus de 10 actifs immobiliers en Allemagne pour le compte de sa SCPI phare Primovie. Parmi ces nouvelles acquisitions, il y a notamment une maison de retraite de 63 chambres développant une surface d’environ 3 000 m². Notons que cette dernière est occupée par Pflegeheime Muus GmbH pour une durée résiduelle de 20 ans.

Primovie s’est également porté acquéreur d’une résidence pour personnes âgées dotée de 120 chambres ainsi que de 20 places d’accueil ambulatoire. L’exploitant de cet actif, Volkssolidarität, est engagé sur une durée résiduelle d’au moins 25 ans.

En plus de ces deux actifs situés en Saxe, la SCPI Primovie a finalisé d’autres acquisitions stratégiques au 3ème trimestre 2022. Il s’agit plus précisément de :

Le montant des deux premières acquisitions en Saxe s’élève à 31,3 M€, tandis que les 4 résidences services seniors ont été acquises pour un montant de 43,5 M€. La SGP Primonial REIM n’a pas encore communiqué le prix total d’acquisition du portefeuille composé de 9 actifs.

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La SCPI développe sa stratégie de performance

Lancée en 2012 par Primonial REIM, Primovie est considérée comme la pionnière des SCPI positionnées sur l’immobilier de santé. C’est aussi l’une des plus importantes capitalisations du marché : 4,8 Mds€ au 30 septembre 2022. Primovie a enregistré un volume de collecte de plus de 173 M€ au cours du 3ème trimestre 2022.

Notons que sur l’année, Primovie a déjà investi plus de 400 M€ au 30/09/2022. Pour mémoire, le volume d’investissement de cette SCPI emblématique de santé en 2021 s’établissait à 677 M€.

En tout cas, la stratégie de développement de Primovie s’est renforcée. La preuve, plus de 30 % de son patrimoine se situe hors de France fin septembre 2022. 19 % des actifs détenus se trouvent en Allemagne, Primovie est investie à hauteur de près de 10 % en Italie et 2,3 % en Espagne. Elle possède également des actifs aux Pays-Bas.

Sur le plan sectoriel, la SCPI Primovie investit majoritairement dans des actifs liés au secteur de la santé (environ 76 % du patrimoine). En prenant en compte les actifs dédiés au secteur de l’éducation, la part de ces actifs dépasse les 80 %. Primovie s’y positionne davantage grâce notamment à l’acquisition d’une résidence étudiante à Nîmes au T3 2022.

Bien entendu, la SCPI Primovie investit dans d’autres typologies d’actifs comme les bureaux. Ils représentent environ 15 % des actifs détenus à fin septembre 2022.

Grâce à sa stratégie de développement, le Taux d’Occupation Financier de Primovie ressort à 96,7 % au 30/09/2022.

N’oublions pas que la stratégie de développement de Primovie est fondée sur 3 axes :

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Le marché de la pierre-papier reste accessible à tous, malgré la crise économique actuelle. Il suffit d’investir dans une SCPI de votre choix pour y accéder. Vous pouvez, par exemple, opter pour Primovie dont le Taux de Distribution s’établit à 4,60 % en 2021. Prévoyez un budget minimum de 2 030 € pour boucler une première souscription chez Primovie. Le gestionnaire impose en effet l’acquisition de 10 parts pour la première souscription.

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Malgré quelques risques, un placement financier en SCPI comporte un certain nombre d’avantages. En plus du ticket d’entrée accessible, il n’y a aucune contrainte de gestion tout au long de la durée de détention de vos parts. Vous touchez également des revenus complémentaires sous forme de dividendes trimestriels ou mensuels, selon les SCPI.

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