Le bilan du 3e trimestre 2021 pour la SCPI Primovie

Zoom sur les nouvelles acquisitions du 3e trimestre 2021 pour Primovie

Le 3ème trimestre 2021, pour la SCPI Primovie, a été marqué par des investissements stratégiques réalisés hors de France. Plus précisément, trois acquisitions immobilières ont été finalisées sur cette période :

Primonial REIM a investi une somme totale de 13 856 820 € dans l’acquisition d’une résidence service senior implantée à Chemnitz, en Allemagne. L’actif se trouve dans le portefeuille Futura et dispose d’une surface (en quote-part) de 5 230 m². La deuxième acquisition concerne également une résidence service senior située en Allemagne. Elle se trouve à Heidesee, au sein du portefeuille Curata. Le montant de cet investissement s’élève à 17 888 822 €. L’actif dispose d’une surface (en quote-part) de 6 180 m².

La troisième et dernière acquisition du 3e trimestre 2021 a été réalisée en Italie. Il s’agit d’un portefeuille de 3 résidences services séniors implantées respectivement à Fermo, Pescara et Biella Vercelli. Des investissements réalisés via une participation dans un fonds dédié italien dont le montant s’élève à 37 536 210 €. Le portefeuille représente une surface totale (en quote-part) de 24 593 m².

Les nouvelles acquisitions du 3e trimestre 2021 s’inscrivent parfaitement dans la stratégie d’investissement de Primovie. Pour rappel, celle-ci est fondée sur deux secteurs porteurs : l’immobilier de santé et de l’éducation (y compris la petite enfance).

Les chiffres clés à retenir du 3e bulletin trimestriel de la SCPI Primovie

Le 3e trimestre 2021, tout comme les autres trimestres précédents, a été un véritable succès pour la SCPI Primovie. En effet, sa capitalisation a franchi la barre historique des 4 Mds €. Cela s’explique notamment par une collecte impressionnante de 182,7 M€. Elle a baissé par rapport au T2 2021 (216,8 M€), mais reste quand même exceptionnelle.

Le 30 septembre 2021, Primovie comptait 36 960 porteurs de parts, contre 35 116 au 30 juin 2021. Plus concrètement, elle a accueilli 1 844 nouveaux associés au 3e trimestre 2021. Sur cette même période, 939 191 parts nouvelles ont été émises et 39 045 retraits ont été validés. Bien entendu, il n’y a pas de parts en attente de retrait.

Bon à savoir : le dividende versé par Primovie depuis le début de l’exercice 2021 reste inchangé. Il s’établit à 2,06 € par part, contre 2,05 € au T4 2020. À titre de rappel, Primovie a distribué un dividende annuel de 9,13 € en 2020. Il correspond à un taux de distribution sur valeur de marché à 4,50 %.

En ce qui concerne les données immobilières de Primovie, les chiffres sont toujours positifs. Il y a eu, certes, une légère baisse du taux d’occupation financier, qui passe de 95 % au T2 2021 à 94,6 % au T3 2021, mais le montant des loyers facturés progresse à 30,39 M€, contre 28,62 M€ au cours du trimestre précédent.

Comme vous le savez déjà, trois nouvelles acquisitions immobilières ont été réalisées au T3 2021. La SCPI Primovie a également procédé à 2 relocations (524 m²) ainsi qu’à 3 libérations (1 155 m²) sur cette période. Son patrimoine locatif se compose de 233 actifs avec 426 baux le 30 septembre 2021. Détenus en direct et indirects, ils représentent une superficie totale de 1 071 648 m².

Les chiffres clés sur la répartition géographique du parc immobilier de Primovie au 3e trimestre 2021 :

Visiblement, 33,8 % de la valeur du patrimoine immobilier de Primovie se trouvent hors de France. Il est constitué par trois typologies d’actifs immobiliers :

Comment investir chez Primovie ?

Le prix acquéreur de Primovie est fixé à 203 €. Elle se classe parmi les SCPI spécialisées les plus accessibles. Sachez toutefois qu’il y a un nombre minimum de parts à acquérir lors de votre première souscription. En clair, vous devez acheter 10 parts d’une valeur de 2 030 € pour intégrer la grande communauté d’associés de la SCPI Primovie.

Si vous ne disposez pas du budget minimum pour investir chez Primovie, d’autres solutions d’investissement sont possibles. Vous pouvez choisir entre l’achat au comptant, le recours à un crédit immobilier, le démembrement de propriété et la souscription via un contrat d’assurance-vie. Afin de savoir laquelle de ces méthodes d’investissement vous convient le mieux, rapprochez-vous de l’un de nos experts.

Pour contacter un professionnel qualifié chez Portail-SCPI.fr, vous pouvez nous joindre par mail ou composer le 01.44.09.87.13. C’est un numéro non surtaxé, vous ne perdez rien en appelant ce numéro téléphonique. Vous obtiendrez ainsi des conseils pointus pour mener à bien votre projet d’investissement en SCPI.