SCPI Primovie gérée par Primonial REIM : analyse du 1er bulletin trimestriel 2021

La SCPI Primovie capitalise plus de 3,6 milliards d’euros au 1er trimestre 2021 !

Lancée en 2012 par la société de gestion Primonial REIM, Primovie reste l’une des plus importantes SCPI du marché en termes de capitalisation. Cela a encore été prouvé au 1er trimestre 2021 ! Effectivement, cette SCPI spécialisée a drainé plus de 216,8 millions d’euros sur cette période. Sa capitalisation passe de 3,4 Mds € au T4 2020 à 3,6 Mds € au T1 2021.

En ce qui concerne la valeur de réalisation (ou la valeur vénale des actifs détenus) de la SCPI Primovie, elle s’établit à 170,35 € au 31/12//2020. La valeur de reconstitution, quant à elle, est fixée à 199,16 €. Notez également que la valeur IFI de cette SCPI spécialisée est estimée à 166,62 € pour les résidents et 113,76 € pour les non-résidents.

Le montant du dividende/part distribué aux associés de Primovie au T1 2021 s’élève à 1,86 € !

Le 1er acompte sur dividende versé par Primovie en 2021 a légèrement progressé à 1,86 €/part, contre 1,83 € au T4 2020. Au cours du premier trimestre 2021, 1 103 465 parts nouvelles ont été émises par cette SCPI spécialisée. 35 591 retraits ont été effectués sur cette même période.

Rappelons que la SCPI Primovie a versé un dividende stable de 9,13 €/part à l’ensemble de ses associés en 2021. Elle délivre ainsi un taux de distribution sur valeur de marché (DVM) à hauteur de 4,50 %. Concernant le taux de rentabilité interne (TRI) sur 5 ans de Primovie, il ressort à 4,28 % (2016-2020).

Les investisseurs (particuliers, institutionnels) sont toujours nombreux à s’intéresser à la SCPI Primovie. Le nombre de porteurs de parts de cette SCPI thématique s’élève à 32 860 au premier trimestre 2021, contre 30 915 au T4 2020.

Pour souscrire aux parts de la SCPI Primovie, il vous suffit de visiter notre plateforme dédiée à la commercialisation de Sociétés Civiles de Placement Immobilier : Portail-SCPI.fr. En y effectuant votre premier investissement en SCPI, vous bénéficiez de conseils pointus d’un expert de la pierre papier.

Le prix unitaire d’une part de la SCPI Primovie s’élève à 203 € (au 31/03/2021). Le minimum de souscription étant de 10 parts. Prévoyez un budget minimum de 2 030 € pour devenir associé de Primovie. Bien entendu, les frais de souscription (9,15 % TTC) et la commission de gestion (12 % TTC) y sont déjà inclus.

Différents modes d’acquisition sont possibles en optant pour la SCPI Primovie :

Le TOF de la SCPI Primovie progresse à 94,5 % au premier trimestre 2021 !

La bonne performance locative de Primovie se confirme au 1er trimestre 2021 avec un taux d’occupation financier (TOF) à 94,5 %, contre 93,2 % au T4 2020. Les locaux vacants représentent 2,9 % de son patrimoine immobilier au 31 mars 2021. Les 2,6 % restants sont dédiés aux locaux occupés sous franchise.

Au 31/03/2021, le parc immobilier locatif de la SCPI Primovie était composé de 225 actifs (détenus en direct ou indirect). Ils s’étendent sur une surface totale de 1 042 968 m². Entre le T4 2020 et le T1 2021, le nombre de baux est passé de 412 à 420. La société de gestion Primonial REIM procède à 5 relocations qui représentent 782 m² du patrimoine de Primovie.

Néanmoins, on constate une baisse plus ou moins modérée du montant des loyers encaissés par la SCPI Primovie sur un trimestre. Plus concrètement, il a baissé à 28,65 M€ au 31/03/2021, contre 30,82 M€ au 31/12/2020. Trois libérations ont également eu lieu au 1er trimestre 2021.

Voici les chiffres clés de la répartition géographique du patrimoine de la SCPI Primovie au 31/03/2021 :

En ce qui concerne la répartition sectorielle du parc immobilier de Primovie au 31/03/2021, voici les chiffres clés à retenir :

Zoom sur les acquisitions immobilières finalisées au T1 2021

Toujours dans le but de développer la taille de son patrimoine locatif, la SCPI Primovie a investi 39,8 M€ dans l’acquisition de nouveaux actifs immobiliers au 1er trimestre 2021. Retrouvez toutes les informations clés dans le tableau ci-dessous :