Reason dépasse les 30 millions d’euros d’actifs sous gestion avec sa 8ème acquisition

Premier achat immobilier aux Pays-Bas pour la jeune SCPI

La SCPI Reason, gérée par MNK Partners, marque une étape importante dans son développement avec sa première acquisition aux Pays-Bas. Cet investissement stratégique, d’un montant de 6,52 millions d’euros, renforce la position de cette nouvelle SCPI sur le marché européen de l’immobilier.

Dans le détail, la SCPI intègre un actif mixte à son patrimoine avec un taux de rendement de 8,30 % acte en main. Idéalement situé à 15 minutes en voiture d’Eindhoven, il se situe à proximité immédiate du centre économique dynamique du sud des Pays-Bas.

Cet actif comprend des bureaux, des showrooms, des entrepôts et un parking de 48 places, pour une surface locative totale de 9 207 m². Entièrement loué à un spécialiste du traitement de l’eau pour piscines, spas et bien-être, cet investissement est sécurisé par un bail ferme de 10 ans.

Avec cette acquisition, la SCPI Reason dépasse désormais les 32 millions d’euros d’actifs sous gestion, consolidant ainsi sa stratégie de diversification géographique et sectorielle.

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Un rendement cible à deux chiffres pour 2025

Créée en 2024, la SCPI Reason est une SCPI de rendement européenne et diversifiée, gérée par la société MNK Partners. Elle adopte une approche intégrant l’intelligence artificielle et l’utilisation de la data pour optimiser sa gestion immobilière. Avec un prix de part accessible à 1€, Reason affiche à ce titre une caractéristique unique sur le marché de la pierre papier.

Pour sa première année complète en 2025, Reason vise un taux de distribution supérieur à 10,5 % (non garanti). Sur le plus long terme, son objectif de TRI sur 8 ans se situe à 7 %, bien que non garanti également.

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Au 30 septembre 2025, la SCPI a atteint une capitalisation de 21,3 millions d’euros, répartie sur 7 immeubles et 9 locataires, avec un taux d’occupation financier de 100 %.

Géographiquement, ses actifs sont majoritairement situés au Royaume-Uni, suivis de l’Irlande et de la Belgique. En termes de diversification sectorielle, Reason investit dans les bureaux, la logistique, l’hôtellerie et l’éducation.

Versements programmés dès 1 € par mois

Pour souscrire à la SCPI Reason, le prix de part est fixé à 1 €, avec un ticket d’entrée pour une première souscription de 200 parts. Le délai de jouissance des parts est de 5 mois. Les frais de souscription s’élèvent à 12 %, tandis que les frais de gestion sont de 14 %, prélevés avant le versement des dividendes.

Reason est accessible au comptant et en démembrement de propriété. Il est possible d’investir via des versements programmés ou de réinvestir les dividendes perçus avec certaines SCPI, dont Reason.

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Investir en SCPI présente un risque de perte en capital pour les souscripteurs, avec une durée d’investissement recommandée de l’ordre de 8 à 10 ans minimum. Les rendements distribués aux porteurs de parts peuvent fluctuer dans le temps et ne sont pas garantis. La revente des parts à tout moment n’est pas garantie par la société de gestion.