Remake UK 2025, la nouvelle SCPI britannique de Remake AM

Remake UK 2025 est la nouvelle SCPI créée par la société de gestion Remake AM. Elle propose une solution de placement immobilier innovante avec :

• Une durée de vie limitée à 7 ans.
• Un positionnement à 100 % sur l’immobilier britannique.
• Une structure de SCPI à capital fixe avec un objectif de collecte de 100 millions d’euros.

Remake met le cap sur le Royaume-Uni avec une SCPI d’un nouveau genre

Lancée en juillet 2025, la SCPI Remake UK 2025 est une SCPI de rendement à capital fixe avec donc un profil unique à ce jour. Elle a été conçue pour avoir une durée de vie limitée à sept ans, avec une possibilité de dissolution anticipée par vote des associés. Si nécessaire, cette durée peut être prolongée de deux ans pour faciliter la liquidation.

Cette SCPI est entièrement dédiée à l’immobilier d’entreprise britannique, adoptant ainsi un positionnement thématique clair. Comme le souligne David Seksig, directeur général et co-fondateur de Remake AM : « Après une correction marquée depuis 2022, le marché britannique de l’immobilier d’entreprise présente aujourd’hui des points d’entrée jugés attractifs (selon l’analyse de nos gérants). »

La SCPI vise :

• Un taux de rendement interne (TRI) cible supérieur à 9 % net de frais de gestion sur une période de 7 ans.
• Avec un taux de distribution cible de 6,5 %.

Ces objectifs ne garantissent pas la performance future, mais ils illustrent les ambitions de la SCPI Remake UK 2025.

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En tant que SCPI européenne, elle offre une fiscalité plus avantageuse comparée à l’imposition des revenus fonciers en France, ce qui constitue un atout majeur pour les investisseurs. Il est important de noter que les investisseurs doivent prendre en compte le risque de change entre l’euro et la livre sterling.

Comment investir dans la SCPI Remake UK 2025 ? Les conditions de souscription

La SCPI Remake UK 2025 sera disponible à la souscription à partir du 1er septembre 2025. Le prix de chaque part est fixé à 1 010 €, avec un minimum de souscription de dix parts, soit 10 100 €. Les premiers dividendes seront versés à partir du cinquième mois suivant la souscription.

Cette SCPI à capital fixe vise une collecte de 100 millions d’euros, après quoi la souscription devrait être clôturée.

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Il est important de noter que l’investissement ne peut se faire qu’en direct, sans possibilité de souscription via une assurance vie. La durée d’investissement recommandée est de sept ans avant la liquidation de la SCPI.

Les frais associés incluent :

• Une commission de souscription de 8,4 % TTC,
• Des frais de gestion de 12 % TTC sur les loyers encaissés,
• Ainsi que d’autres frais annexes :
  • Une commission d’investissement de 3,6 % TTC,
  • Une commission de cession des immeubles de 3 % TTC,
  • Une commission sur les plus-values réalisées à la revente d’immeubles de 12 % TTC au-delà d’un certain seuil.

Étant donné la nature spécifique de cette SCPI, il est conseillé de demander l’accompagnement d’un spécialiste. Cela permet de bien comprendre son fonctionnement. Le spécialiste peut expliquer l’horizon de placement recommandé. Il peut aussi détailler les risques potentiels. Ceux-ci incluent la perte en capital, la liquidité limitée et le rendement non garanti.