Sofidy Europe Invest, une SCPI gérée par Sofidy, a réalisé une acquisition stratégique à Londres. L’immeuble de bureaux et commerces situé dans le Midtown londonien offre une localisation de choix et une rentabilité potentielle de 8 %. Cet investissement s’inscrit dans une démarche responsable et durable, conforme aux standards énergétiques modernes.
Un immeuble de bureaux et de commerces dans le midtown londonien
Sofidy Europe Invest, SCPI pilotée par la société de gestion Sofidy, réalise une nouvelle acquisition. Il s’agit d’un actif mixte de commerces et de bureaux situé au 36-38 Hatton Garden à Londres, qui offre une localisation de choix. À seulement 200 mètres de la station Farringdon et de la ligne Elizabeth, il bénéficie d’une très bonne accessibilité. Ce bâtiment, à usage de bureaux et de commerces, présente une surface totale de 2 334 m².
Le montant de l’acquisition s’élève à 18,554 millions de livres sterling. L’immeuble se distingue par ses cinq étages, un sous-sol multifonctionnel et des terrasses modernes. Au rez-de-chaussée, trois espaces commerciaux et un espace fitness complètent l’offre. L’emplacement prestigieux, historiquement associé à la joaillerie, ajoute une valeur unique à cet investissement.
Le quartier de Midtown attire aujourd’hui des entreprises multinationales, des institutions financières et des start-ups technologiques. Après la relocation de certaines surfaces vacantes, la rentabilité brute de l’opération pourrait atteindre 8 % (non garanti). L’ouverture de la ligne Elizabeth et les réaménagements récents renforcent les perspectives de croissance des loyers. Cet actif représente une étape clé dans la stratégie d’investissement de la SCPI, axée sur des biens situés dans des emplacements à fort potentiel de valorisation.
Cette acquisition s’inscrit également dans une démarche responsable, conforme aux standards énergétiques modernes. L’immeuble dispose d’une certification EPC B, respectant la réglementation MEES (Minimum Energy Efficiency Standards). Cette caractéristique répond aux attentes croissantes des locataires en matière de durabilité.
Plongez dans le monde de la pierre-papier avec notre guide complet et découvrez comment fonctionne cet investissement immobilier.
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Zoom sur la SCPI européenne de Sofidy
La SCPI Sofidy Europe Invest cible divers secteurs de l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, hôtellerie, logistique, santé). La répartition géographique cible favorise les grandes métropoles européennes, notamment celles de l’Union européenne, du Royaume-Uni, de la Norvège et de la Suisse, tout en limitant les investissements en France à 20 %. Typologiquement, cette SCPI intègre une stratégie diversifiée pour maximiser les opportunités de rendement et essayer de répartir les risques.
La SCPI européenne a distribué un rendement de 4,71 % à ses associés en 2023. Pour l’année 2024, le dividende annuel prévisionnel s’établit à environ 10,65 € par part en pleine jouissance sur la période selon la société de gestion. Cela fait ressortir un taux de distribution prévisionnel 2024 d’environ 5,00 % brut de fiscalité. Ces objectifs de distribution ne sont pas garantis.
Sofidy Europe Invest détient le label ISR (investissement socialement responsable) grâce à l’intégration des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans chaque acquisition et gestion d’actifs. La démarche vise notamment à améliorer les performances des actifs en énergie, carbone, impact social et proximité des transports.
Envie de voir ce que votre investissement pourrait rapporter ? Utilisez notre simulateur en ligne pour une estimation personnalisée. Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
En exploitant les écarts conjoncturels entre marchés européens, Sofidy Europe Invest ambitionne de générer des rendements équilibrés à long terme, tout en offrant une distribution régulière à ses investisseurs. Rappelons toutefois que le rendement et la distribution des dividendes ne sont pas garantis.
L’investissement immobilier européen dès 2 350 €
Investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest nécessite une souscription minimale de 10 parts au prix de 235 €, soit un montant total de 2 350 €. La jeune SCPI lancée en 2021 est accessible via diverses méthodes de souscription :
- Au comptant.
- À crédit.
- En assurance vie.
- En démembrement de propriété.
Les frais d’entrée de Sofidy Europe Invest s’élèvent à 10,8 % et les frais de gestion annuels à 14,4 %. Outre les frais, investir en SCPI présente d’autres inconvénients et notamment des risques, le plus important étant le risque de perte en capital.
N’hésitez pas à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine pour investir au mieux en SCPI. Celui-ci vous informe sur les avantages et les risques d’un tel investissement immobilier et vous oriente vers les SCPI adaptées à votre profil.
Prêt à franchir le pas ? Prenez rendez-vous avec l’un des experts du cabinet Portail-SCPI pour discuter de vos options d’investissement et concrétiser vos projets.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles SCPI choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
