La SCPI Transitions Europe continue de renforcer sa présence sur le marché européen avec une nouvelle acquisition en Allemagne. Cette opération marque une étape importante dans la diversification géographique et sectorielle de son portefeuille.
Transitions Europe acquiert un immeuble de bureaux à Stuttgart
La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, a récemment acquis son deuxième actif immobilier en Allemagne, situé à Stuttgart. Cet ensemble immobilier de bureaux s’étend sur une surface d’environ 11 400 m². Actuellement, l’immeuble est loué par une filiale d’un acteur mondial du secteur des infrastructures, responsable de la maintenance du réseau ferroviaire en Allemagne.
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie à long terme de Transitions Europe, qui vise à investir dans des actifs loués à des locataires solides, comme l’a souligné Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM, dans le communiqué de la société de gestion.
Par ailleurs, rappelons que les SCPI européennes permettent aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, avec notamment l’absence des prélèvements sociaux de 17,2 % sur les revenus fonciers de source étrangère. Cela constitue un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille tout en optimisant leur fiscalité.
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La SCPI Européenne renforce sa diversification géographique
Transitions Europe est une SCPI à capital variable labellisée ISR, qui se distingue par sa vocation à accompagner les transitions du secteur immobilier en investissant dans un portefeuille d’actifs diversifiés. Elle cible principalement l’immobilier d’entreprise, incluant des secteurs variés tels que les bureaux, la santé, l’éducation, la logistique et l’hébergement géré.
En effet, cette SCPI européenne ne se limite pas à une seule typologie d’actifs, comme en témoigne son patrimoine de 18 actifs au 30 juin 2024, englobant les bureaux, le résidentiel, la logistique, l’hôtellerie et le commerce. À noter également que Transitions Europe a élargi son horizon géographique en s’implantant dans trois nouveaux pays au cours du premier semestre 2024 : l’Allemagne, la Pologne et l’Irlande.
Bien qu’elle soit jeune, la SCPI diversifiée s’affirme déjà comme un acteur majeur. Pour preuve, elle a enregistré la meilleure collecte du marché au premier semestre 2024 (177 millions d’euros). La totalité de la collecte a d’ailleurs été déployée avec 9 acquisitions au cours du semestre, ce qui témoigne de sa dynamique d’investissement.
Concernant ses performances, le taux de distribution de Transitions Europe pour 2023 s’élève à 8,16 %. Son objectif pour 2024 est fixé à 7,50 %. Rappelons que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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Les conditions de souscription à la SCPI Transitions Europe
La SCPI Transitions Europe est accessible dès l’acquisition de 5 parts lors de la première souscription. Le prix de part étant fixé à 200 €, le minimum de souscription s’élève donc à 1 000 €. La jouissance des parts est portée au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription. Il est possible de souscrire au comptant, avec des versements programmés, en assurance vie, en démembrement ou à crédit.
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Investir en SCPI présente de nombreux avantages, tels qu’un prix de souscription accessible, l’absence de souci de gestion et la mutualisation des risques.
Cependant, il est important de noter que le capital investi et le rendement distribué ne sont pas garantis. Il est donc conseillé de se faire accompagner par un professionnel pour réaliser un investissement adapté à vos besoins et objectifs.
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