Vendôme Régions acquiert des locaux commerciaux à Champigny-sur-Marne.
La SCPI Vendôme Régions achète des locaux commerciaux stratégiques
La SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital, poursuit son expansion avec l’acquisition d’un actif commercial à Champigny-sur-Marne. Située à seulement 12 kilomètres de Paris, cette commune dynamique bénéficie d’une croissance économique soutenue. Proche de la gare RER de Champigny et des principaux axes routiers, l’emplacement offre une excellente accessibilité.
Cet ensemble commercial s’étend sur 5 535 m², répartis en dix espaces commerciaux attractifs. Les commerces en rez-de-chaussée sont complétés par un parking en sous-sol, renforçant l’accessibilité pour les visiteurs. Parmi les locataires, des enseignes de renom telles qu’Intermarché, Zeeman et Matmut participent à l’animation de cet espace.
Ce nouvel actif incarne parfaitement la stratégie de Vendôme Régions, qui privilégie les investissements dans des zones dynamiques et à fort potentiel locatif. En choisissant Champigny-sur-Marne, la SCPI mise sur un bassin économique en plein essor, avec une population croissante.
Cette acquisition permet à Vendôme Régions de consolider son positionnement en région parisienne et de renforcer son portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés. Elle “s’inscrit dans notre stratégie d’investissements solides et durables, confirmant notre engagement à valoriser le patrimoine de nos investisseurs tout en contribuant au développement des territoires”, souligne la société de gestion.
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Vendôme Régions, une SCPI au portefeuille diversifié partout en France
La SCPI Vendôme Régions s’appuie sur une stratégie immobilière diversifiée en investissant dans des actifs répartis sur tout le territoire français, avec une attention particulière aux grandes agglomérations de province.
Vendôme Régions se distingue par une répartition patrimoniale équilibrée sur le territoire français. La majorité des actifs se situent dans les différentes régions françaises, avec 31 % du patrimoine localisé en Île-de-France, à fin septembre 2024. Ce portefeuille immobilier se compose principalement de bureaux (51 %) et de commerces (34 %), avec une ouverture marginale vers des actifs mixtes ou spécifiques, comme l’hôtellerie.
En termes de performance, la SCPI a affiché un taux de distribution de 6,01 % en 2023, en légère hausse par rapport à l’année précédente. Sur le long terme, les rendements annuels de Vendôme Régions gravitent autour de 6 %, avec de légères variations d’une année sur l’autre.
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Enfin, le prix de souscription s’établit à 670 €, contre une valeur de reconstitution de 685,17 €, traduisant un potentiel d’appréciation notable. Depuis sa création en 2015, la valeur de la part de Vendôme Régions a progressé de 8,06 %, au bénéfice des porteurs de parts sur le long terme. Ce positionnement en fait une solution attrayante pour diversifier un portefeuille immobilier avec un accent sur la durabilité grâce à son label ISR.
Informations de souscription pour investir dans la SCPI Vendôme Régions
Investir pour la première fois dans la SCPI Vendôme Régions demande d’acquérir un minimum de 5 parts. Cela représente un budget minimum de 3 350 €. Les frais de souscription et de gestion s’élèvent chacun à 12 %. Le délai de jouissance des parts prend fin au premier jour du sixième mois suivant leur acquisition. La souscription de parts est accessible en démembrement, afin d’en acquérir la nue-propriété dans une perspective de long terme.
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Notez qu’investir en SCPI comporte des risques. La rentabilité n’est pas garantie et la valeur des parts peut fluctuer à la baisse. Les frais et le délai de jouissance peuvent réduire les revenus initiaux. De plus, l’immobilier étant sensible aux cycles économiques, la liquidité des parts peut se révéler limitée. Investir dans Vendôme Régions implique également un engagement à long terme (10 ans recommandés).
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