SCPI Vendôme Régions gérée par Norma Capital : analyse du 1er bulletin trimestriel 2021

La SCPI Vendôme Régions capitalise près de 238 M€ au 31 mars 2021 !

Pour rappel, Vendôme Régions est une SCPI diversifiée lancée le 22 mai 2015 par la société de gestion de portefeuille Norma Capital. Elle connaît une certaine notoriété auprès des investisseurs français et cela se constate notamment au niveau de sa capitalisation. Entre le T4 2020 et le T1 2021, elle passe de 214 M€ à environ 238 M€.

Au 31 mars 2021, la SCPI Vendôme Régions compte 4 855 associés, contre 4 213 au 31 décembre 2020. Sur cette période, 363 234 parts ont été émises. 36 544 d’entre elles ont été souscrites augmentant le capital nominal à 180 828 671,97 €. Le total des capitaux souscrits sur le 1er trimestre 2021 s’élève à 23 557 075 €.

Il n’y a pas eu de parts en attente de retrait au T1 2021. 579 parts ont fait l’objet de cessions ou de transferts sur cette même période.

Bon à savoir

le prix acquéreur de la SCPI Vendôme Régions est fixé à 655 € dont une valeur nominale de 500 € et une prime d’émission à hauteur de 155 €. Pour finaliser une première souscription, vous prévoyez un budget minimum de 3 275 € soit la valeur de 5 parts.

En ce qui concerne la valeur de réalisation de cette SCPI diversifiée à capital variable, elle s’établit à 568,19 €/part. La valeur de reconstitution s’élève à 682,48 €/part. La valeur de retrait, quant à elle, est fixée à 589,50 €/part.

Le montant du premier acompte sur dividende par part distribué par Vendôme Régions s’élève à 9,53 € !

La SCPI Vendôme Régions verse un acompte sur dividende par part de 9,53 € au premier trimestre 2021. Sur cette période, elle enregistre un taux de distribution sur valeur de marché annualisé de 5,90 %. Il est plus faible par rapport à celui du dernier trimestre 2020 : 6,30 %. Le TDVM annualisé de la SCPI Vendôme Régions est identique au premier trimestre 2020.

N’oublions pas que le DVM de la SCPI Vendôme Régions ressort à 6,02 % en 2020. Elle a donc versé un dividende annuel de 39,40 €/part au cours de cet exercice. Son taux de rendement annuel est resté supérieur à 6 % depuis 2018. Sur 5 ans, Vendôme Régions affiche un taux de rentabilité interne (TRI) à 5,45 %.

Le TOF de la SCPI Vendôme régions ressort à 97 % au T1 2021

La SCPI Vendôme Régions affiche une belle performance locative au 1er trimestre 2021. Plus concrètement, son taux d’occupation financier ressort à 97 %. Idem pour son taux d’occupation immobilier ou physique (TOP).

Le nombre d’immeubles (VEFA signée inclus) détenus par Vendôme Régions au T1 2021 est de 72. Les actifs sont occupés par 1456 locataires. Le parc immobilier s’étend sur une surface totale de 138 270 m², dont 426 m² de surface louée. 124 m² du patrimoine locatif sont dédiés aux bureaux situés à Valenciennes, et 302 m² sont dédiés aux commerces à Montlhéry. Il convient de souligner que deux nouveaux baux ont été signés au cours du premier trimestre 2021.

Les chiffres clés de la répartition sectorielle et géographique du patrimoine immobilier de la SCPI Vendôme Régions :

Petite précision : le taux de recouvrement de loyers de la SCPI Vendôme Régions ressort à 97 % au T1 2021. C’est un niveau très satisfaisant pour une SCPI.

Zoom sur les nouvelles acquisitions réalisées par Vendôme Régions au 1er trimestre 2021

Vendôme Régions étant une SCPI diversifiée. Elle acquiert et exploite différentes typologies d’actifs immobiliers dans l’objet de développer son patrimoine locatif. Les actifs sont rigoureusement sélectionnés par la société de gestion Norma Capital.

5 nouvelles acquisitions immobilières ont été finalisées au cours du 1er trimestre 2021. Tous les renseignements essentiels dans le tableau ci-après :