La SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital, est spécialisée dans l’immobilier d’entreprise situé en régions. Elle affiche une performance remarquable depuis sa création en 2015 et continue de séduire les investisseurs à la recherche de rendement et de diversification.
Vendôme Régions poursuit sur sa lancée
Vendôme Régions est une SCPI spécialisée dans différents types d’actifs immobiliers, tels que les bureaux (51 %), les commerces (31 %) et les locaux d’activités (18 %). Elle se concentre principalement sur les métropoles dynamiques et les régions à 73 %.
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Les performances de la SCPI gérée par Norma Capital au premier trimestre 2023 sont remarquables, avec un taux d’occupation financier qui atteint les 95 %. Au total, sa capitalisation est de 708,9 millions d’euros au 31/03/2022. En termes de dividende par part, les performances du 1er trimestre de 2023 s’alignent avec celles de l’année dernière.
En 2022, Vendôme Régions avait distribué un rendement très attractif de 5,71 % à ses associés, dépassant ainsi largement la moyenne du marché de 4,53 %.
Le prix de la part de la SCPI est de 670 euros depuis la dernière revalorisation qui a eu lieu en mai 2022. Cela offre un potentiel d’appréciation future étant donné qu’il est inférieur à la valeur de reconstitution du patrimoine fixée à 709 euros par part au 31 décembre 2022.
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Une stratégie plus prudente en 2023
Dans un contexte de hausse des taux d’intérêt, Vendôme Régions a décidé de modifier sa stratégie d’investissement en adoptant une approche plus prudente pour l’année 2023. La société de gestion Norma Capital a annoncé qu’elle cesserait de recourir à des financements par crédit et qu’elle privilégierait l’utilisation de fonds propres. Cette décision vise à réduire les risques financiers liés à l’endettement et à maintenir la capacité de distribution de la SCPI.
En optant pour cette approche, la SCPI se positionne comme un acheteur solide et réactif sur un marché potentiellement moins concurrentiel, où les conditions de prêt sont plus strictes.
La SCPI dispose d’une collecte importante (plus de 75 millions d’euros au premier trimestre 2023, près de 290 millions en 2022) qui lui permettra de réaliser des acquisitions ciblées et de qualité. Elle a déjà prévu plusieurs investissements dans les mois à venir, dont l’acquisition d’un nouvel immeuble à Nantes pour 16 millions d’euros.
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Comment devenir associé de la SCPI Vendôme Régions ?
Pour souscrire à la SCPI Vendôme Régions de Norma Capital, il faut acquérir 5 parts d’une valeur de 670 euros chacune. Les investisseurs peuvent notamment effectuer l’achat de parts au comptant, via un crédit immobilier ou en démembrement immobilier.
Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) présente plusieurs avantages. Tout d’abord, cela permet de bénéficier d’une diversification immobilière sans avoir à gérer directement les biens. Les SCPI sont également accessibles à un plus grand nombre de personnes car il est possible d’investir avec des montants plus modestes par rapport à l’achat direct d’un bien immobilier. Cependant, il est important de noter que tout investissement immobilier comporte des risques. Les rendements et le capital investi ne sont ainsi pas garantis.
Faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine est plus que recommandé pour tout investissement en SCPI. Il vous orientera vers les véhicules d’investissement les plus adaptés à votre situation et vos objectifs et vous suivra tout au long de votre placement.
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