Prix de part maintenu pour les SCPI de Perial AM en ce début d’année 2024

La valeur de souscription des SCPI de Perial AM confirmée par les expertises annuelles

Au 31 décembre 2023, les 4 SCPI de Perial AM ont fait l’objet d’une évaluation. Les expertises, avec la validation des conseils de surveillance, ont confirmé l’alignement des prix de parts avec la valeur réelle des patrimoines. “Nous abordons ainsi l’année 2024 avec des prix de parts qui correspondent à la réalité des marchés immobiliers sur lesquels sont exposés les SCPI que nous gérons”, détaille Eric Cosserat, Président Directeur général de Perial AM.

Voici donc les prix de souscription des SCPI gérées par Perial AM en début d’année 2024 :

Le PDG de PERIAL Asset Management confirme cette décision à travers ces propos : “Les expertises réglementaires confirment la pertinence des décisions, difficiles prises au mois de septembre dernier.” Rappelons en effet que les prix des parts des 4 SCPI avaient été revus à la baisse en septembre 2023.

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Des SCPI fragilisées par la baisse du prix de part en 2023

Face à l’inflation persistante de 2023, Perial AM a été obligé de réajuster le prix des parts de ses SCPI. Cette révision est entrée en vigueur le 15 septembre 2023. Cette situation s’explique par le fait que la hausse des taux a provoqué un recul des acquisitions, entraînant une baisse de la valeur de certains biens.

Face à cela, l’expertise du portefeuille immobilier de certaines SCPI comme celles de Perial a montré un écart important entre la valeur de reconstitution et le prix de souscription. Par conséquent, les gestionnaires des SCPI ont été contraints de revoir le prix de part à la baisse.

Dans ce contexte critique, voici les ajustements apportés sur les 4 SCPI de Perial en septembre 2023 :

Elles figurent parmi la vingtaine de SCPI qui ont été obligées de revoir à la baisse leur prix de souscription. Cependant, le maintien du prix de part en ce début d’année 2024 est un signal encourageant pour l’avenir de ces SCPI, mais que cela reste à confirmer dans les mois à venir.

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Quelle approche adopter pour investir dans une SCPI en 2024 ?

Toutes les SCPI ne connaissent pas la même dynamique en 2024. Il est donc nécessaire de privilégier les meilleures pour investir. Cela commence par privilégier les SCPI avec des taux de distribution supérieurs à la moyenne 2023 de 4,52 %. Il convient également de porter son intérêt sur celles qui n’ont pas baissé leur prix de part et qui n’ont pas de parts en attente de rachat.

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Investir en SCPI présente des risques. Les baisses de prix de part des SCPI de Perial actées en 2023 rappellent effectivement que le capital investi n’est pas garanti. De plus, la liquidité à la revente et le rendement des SCPI ne sont pas non plus garantis. Il est fortement recommandé de se rapprocher d’un spécialiste pour investir dans les meilleures conditions et limiter les risques.