En 2023, les SCPI gérées par Perial Asset Management ont continué à délivrer des rendements supérieurs à 4 % pour leurs investisseurs. Avec une approche stratégique centrée sur la diversification et l’innovation, notamment à travers des investissements dans des secteurs clés comme l’hospitalité et le développement urbain, Perial AM a su naviguer dans un environnement de marché complexe.
Les SCPI PF Hospitalité Europe et PF Grand Paris se maintiennent au-dessus de 4 % en 2023
En 2023, la SCPI PF Hospitalité Europe, gérée par Perial AM (Asset Management), a affiché un taux de distribution de 4,20 %, avec une distribution nette par part de 7,21 euros. Cette SCPI se distingue par son positionnement unique dans le secteur de l’hospitalité et de la santé en Europe, investissant principalement en Allemagne, Espagne, Italie, et Pays-Bas. Sa stratégie d’investissement cible des actifs offrant un potentiel de croissance, dans des marchés caractérisés par une forte demande. Récemment, PF Hospitalité Europe a été honorée par l’obtention du label ISR.
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PF Grand Paris, une autre SCPI phare de Perial AM, a pour sa part dévoilé un taux de distribution 2023 de 4,34% (23,50 € nets par part). Pour rappel, son portefeuille immobilier est centré sur le développement et la valorisation du Grand Paris. PF Grand Paris a établi des objectifs ambitieux pour 2024, entre 4,80 et 5,20 % non garantis, visant à rehausser sa performance dans un environnement de marché compétitif. Le TRI sur 10 ans s’établit quant à lui à 4,76 %.
PFO bien située, PFO2 en retrait
La SCPI PFO a délivré une performance solide en 2023, avec un taux de distribution de 5,70 % et une distribution nette par part de 52,80 euros. Cette SCPI se concentre sur une stratégie d’investissement diversifiée, ciblant principalement des actifs en zone euro et mettant un accent particulier sur la résilience climatique des immeubles, conformément à sa stratégie ISR renouvelée en décembre 2023. Avec une capitalisation de près de 778 millions d’euros et un Taux d’Occupation Financier (TOF) résilient de 95,2 %, PFO se positionne avantageusement pour l’année à venir, visant un taux de distribution prévisionnel pour 2024 entre 5,90 et 6,30 %.
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Pour 2024, PFO2 vise quant à elle un taux de distribution prévisionnel entre 4,40 et 5,00 %, reflétant une approche optimiste mais prudente face à un marché immobilier en évolution. La SCPI se distingue par sa gestion proactive, avec une capitalisation de 2,44 milliards d’euros et un patrimoine de 203 immeubles représentant 592 baux. A noter que PFO2 a dû faire face à un nombre important de demandes de retrait de parts, principalement d’investisseurs institutionnels cherchant à réduire leur exposition au marché immobilier.
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Bien investir en SCPI en 2024
L’année 2023 a été marquée par des ajustements dans le secteur des SCPI, avec Perial AM observant des baisses de prix de part pour ses SCPI dans un contexte de marché plus exigeant. Cette situation met en lumière l’importance de sélectionner des SCPI robustes, dotées de stratégies d’investissement solides et de perspectives d’avenir prometteuses. En effet, malgré les fluctuations du marché, les SCPI continuent d’offrir des opportunités d’investissement attrayantes, pourvu que l’on choisisse celles avec une gestion éprouvée et un portefeuille d’actifs de qualité.
Investir dans des SCPI comporte des risques, tels que la perte en capital, un rendement non garanti et des défis liés à la liquidité lors de la revente. C’est pourquoi il est crucial de consulter un spécialiste en investissement immobilier. Un conseiller expérimenté peut fournir une analyse approfondie des SCPI, en tenant compte de votre profil d’investisseur et de vos objectifs à long terme. L’expertise d’un professionnel peut vous aider à naviguer dans le paysage des SCPI, à maximiser vos chances de percevoir des revenus complémentaires réguliers et à investir avec sérénité, en minimisant les soucis de gestion.
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