Lancée en 2020, la SCPI Iroko Zen achève l’année 2021 en beauté avec un taux de distribution à 7,10 %. Elle a largement dépassé son objectif de rendement non garanti de 5,5 %. Iroko Zen détient aujourd’hui 19 actifs, et se rapproche de plus en plus des 60 M € de capitalisations.
Un taux de distribution de 7,10% annoncé en 2021
Ça y est ! Les résultats de l’exercice 2021 pour la SCPI Iroko Zen ont été publiés. Sans surprise, ils dépassent les attentes des investisseurs. En effet, un taux de distribution de 7,10 %, peu de SCPI de cette catégorie parviennent à atteindre une telle performance. Rappelons que la SCPI Iroko Zen s’est fixé un objectif de distribution de 5,5 % en 2021. Visiblement, il a été largement dépassé. De quoi réjouir les associés.
Pour ce qui est du TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) d’Iroko Zen, il s’établit à 7,03 %. Elle figure ainsi parmi les SCPI les plus rémunératrices du marché, dans la catégorie des jeunes pousses. Gautier Delabrousse-Mayoux, Président d’Iroko, souligne que cette performance démontre la force du modèle de la SPCI Iroko Zen. Dans un communiqué, il précisé également que l’absence de commission de souscription permet de mettre mécaniquement plus d’argent au travail.
Vous souhaitez calculer le rendement de votre investissement chez Iroko Zen ? Utilisez notre simulateur :
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
Notons qu’Iroko Zen figure parmi les rares SCPI sans frais d’entrée, à l’instar de Neo. Il s’agit d’ailleurs de l’un de ses points forts. Bien entendu, cette SCPI diversifiée prélève une commission de retrait de 6 % TTC en cas de rachat de parts avant les 3 ans. Dopés par un effet de levier modéré, les capitaux disponibles d’Iroko Zen ont été investis rapidement. Fin 2021, son taux d’endettement s’établissait à 13 %.
En 2022, Iroko Zen a pour intention de pousser encore ses limites : elle ambitionne d’accélérer son développement en se rapprochant des acteurs institutionnels. La société de gestion IROKO prévoit le recrutement de 10 nouveaux talents. Ils viendront donc rejoindre les 24 collaborateurs déjà implantés à Paris.
Bon à savoir : le taux de distribution 2021 SCPI IrokoZen correspond au dividende brut, avant prélèvement français et étrangers, versés au titre de l’année 2021 divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année 2021. Une performance nette de frais de gestion, calculée du 1er janvier au 31 décembre 2021.
Si vous souhaitez investir dans Iroko Zen ou une autre SCPI de votre choix, ou simplement posez vos questions sur ce véhicule d’investissement, prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers:
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Si vous préférez, vous pouvez aussi composer le 01.44.09.87.13. Détrompez-vous, ce n’est pas un numéro surtaxé ! Votre appel sera gratuit. Présentez brièvement votre projet d’investissement à l’un de nos conseillers en gestion de portefeuille. Il élabore pour vous une stratégie ad hoc, selon vos objectifs et votre budget d’investissement initial.
Les chiffres à retenir
2021 reste une année de lancement record pour la SCPI Iroko Zen. En effet, les chiffres sont éloquents. De nouvelles acquisitions ont été effectuées dès fin septembre. Des actifs très rémunérateurs préalablement sélectionnés par le gestionnaire. Ils affichaient un taux de rendement moyen à l’acquisition de 6,68 % (actes en main).
La SCPI Iroko Zen se positionne essentiellement sur le secteur de la logistique. Les chiffres relatifs à la composition de son patrimoine locatif au 31/12/2021 :
- Commerces (33 %)
- Locaux d’activité (27 %)
- Entrepôts (24 %)
- 16 % bureaux
- 1 % autres secteurs (crèches)
Dans le cadre de sa stratégie d’investissement, Iroko Zen s’intéresse à d’autres typologies d’actifs. Citons notamment les résidences services étudiantes et EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes gées Dépendantes). Iroko pourra ainsi conserver son statut de SCPI diversifiée.
Plus de 1100 épargnants ont rejoint la communauté de porteurs de parts de la SCPI Iroko Zen en 2021. Elle a d’ailleurs collecté 53 millions d’euros. Elle dispose actuellement d’un parc immobilier de 19 actifs. 2 immeubles se trouvent en Espagne et 1 actif en Allemagne.
La SGP IROKO accomplira et validera d’abord les évaluations annuelles avant de publier officiellement la nouvelle valeur de réalisation de la SCPI Iroko Zen. Elle devrait être supérieure à celle de 2020. Et si cette prédiction devient réalité, le taux de rendement global immobilier pourrait excéder les 10 %, souligne le Président d’Iroko.
Pour mieux comprendre le fonctionnement d’une SCPI, téléchargez notre guide explicatif :
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Notons que ce rendement global immobilier constitue un élément important indiquant la performance globale réalisée par les souscripteurs d’une SCPI sur une année civile. Bien entendu, ils ne perçoivent qu’une partie du rendement (issu des dividendes distribués). D’autre part, il suffit de se référer à l’évolution de la valeur de réalisation de la part pour avoir une indication précise sur la valorisation du capital.
Iroko Zen sécurise 70 M€ d’actifs appartenant aux secteurs de la santé, de la logistique, de bureaux en France et en Espagne. Elle aborde ainsi l’année 2022 avec sérénité. La SCPI a annoncé la finalisation d’un actif de santé d’une valeur approximative de 20 M€.
Comment investir chez IROKO ZEN ?
Iroko Zen étant une SCPI 100 % digitale. La souscription ne risque pas d’être trop contraignante. Notez que le prix de la part est fixé à 200 €. Le gestionnaire vous impose la souscription de 25 parts lors de votre premier investissement chez Iroko.
En d’autres mots, prévoyez un budget minium de 5 000 €. C’est le prix à payer pour accéder à une SCPI prometteuse et rémunératrice. N’oublions pas que son de distribution ressort à 7,10 % en 2021.
Des frais de gestion à hauteur de 14,40 % TTC sont prélevés par IROKO. En ce qui concerne les frais de souscription, il n’y en a pas. La valeur de retrait, quant à elle, s’établit à 200 €. Le délai de jouissance des parts est de 4 mois. Pour bénéficier d’une décote dès la souscription, optez pour le démembrement de propriété. La SCPI Iroko Zen y est éligible.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
