Gérée par Alderan, la SCPI ActivImmo poursuit ses acquisitions tout au long de l’été. Notons qu’elle fait partie des meilleures SCPI de 2022. Cette SCPI spécialisée dans la logistique et les locaux d’activité a investi en deux mois 45 millions d’euros. Les détails !
ActivImmo, la SCPI 100 % dédiée à l’immobilier logistique
Créée en 2019 par la Société de Gestion de Portefeuille Alderan, ActivImmo mérite sa place parmi les meilleures SCPI du marché. Pour cette SCPI dédiée à la logistique, l’année 2021 s’est bouclée en beauté avec un Taux de Distribution de l’ordre de 6,02 %. ActivImmo inscrit ainsi son nom dans la liste des SCPI les plus rentables du marché.
La stratégie d’investissement d’ActivImmo consiste tout simplement à acquérir des bâtiments logistiques et locaux d’activités. Elle est ainsi principalement positionnée sur le secteur de l’immobilier d’entreprise en France. Elle cible également des actifs immobiliers situés hors de France, dans la zone euro notamment.
La stratégie de la SCPI ActivImmo porte ses fruits jusqu’à présent. La preuve, son portefeuille se compose déjà de 86 actifs immobiliers. Ils sont répartis sur une surface totale avoisinant les 600 000 m². La valeur d’expertise de cette SCPI logistique s’établit à 450 millions d’euros.
Au total, ActivImmo a déboursé plus de 45 millions d’euros pour boucler ces nouvelles acquisitions immobilières au cours de l’été 2022.
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Investissements en région mais aussi à Paris
Bien que l’activité du secteur ralentit traditionnellement au cours de l’été, la SCPI ActivImmo a bouclé de nouvelles acquisitions. Cette SCPI de logistique a été très active entre le mois de juin et juillet. En effet, elle a finalisé pas moins de huit nouvelles acquisitions immobilières sur cette période :
- 1 boutique de pieds d’immeuble de 311 m² au 62 rue Taitbout, dans le 9ème arrondissement de Paris. Louée à Aesop, elle a été reconvertie en centre de distribution.
- 1 local commercial de logistique urbaine au 8 rue Sedaine, dans le 11ème arrondissement de Paris. Il offre une surface totale de 385 m². Il est loué à la société Cajoo Technology, acteur allemand de référence dans la livraison ultra rapide de produits d’épicerie racheté par Flink en mai 2022.
- 1 portefeuille logistique composé de 2 entrepôts situés à Montredon-des-Corbières (en Occitanie) et à Langon (en Nouvelle-Aquitaine). Le premier actif s’étend sur une surface de 2 087 m², contre 6 000 m² pour le second entrepôt.
- 2 locaux d’activités à Roissy-en-France.
- 1 local d’activité à Baillet-en-France, dans le Val-d’Oise.
- 1 ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d’activités à environ 15 km au nord de Lille, au cœur du Centre international de transport de Roncq.
- 1 site industriel de 8 000 m² à Arbouans, dans le département du Doubs, non loin des frontières de la Suisse et de l’Allemagne.
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Les étapes pour souscrire chez Activimmo
Si vous voulez souscrire des parts de la SCPI ActivImmo, il n’y a rien de plus simple. En optant pour une souscription en ligne, vous serez accompagné par l’un des experts en SCPI de Portail-SCPI.fr. Suivez ses conseils pour éviter les pièges liés à l’investissement en SCPI. Car les SCPI sont généralement performantes, mais comportent un risque de perte en capital.
N’oublions pas que la SCPI ActivImmo a dégagé un Taux de Distribution de 5,50 % au 2ème trimestre 2022. À cela s’ajoute un Taux d’Occupation Financier à 99,2 %. Pour rejoindre cette communauté de porteurs de parts, prévoyez un budget minimum de 6 100 €, soit la valeur de 10 parts (prix unitaire : 610 €).
Le gestionnaire prévoit un délai de jouissance de parts de 6 mois. Cela signifie que vous toucherez vos premiers dividendes le 1er jour du 6ème mois suivant le versement des fonds. Différentes méthodes d’investissement sont possibles comme le démembrement de propriété (investissement en nue-propriété) ou encore l’assurance-vie. Dans tous les cas, 12,72 % TTC de frais de souscription et 12 % TTC de frais de gestion sont prélevés par Alderan, surtout lors d’une première souscription.
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