Le 8 décembre 2021, Alderan annonce fièrement la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable) de sa SCPI phare, ActivImmo. Il s’agit d’une nouvelle réjouissante pour les porteurs de parts de cette SCPI. Le logo ISR constitue un atout pour son attractivité aux yeux des investisseurs. Sûrement, il impacte positivement sa notoriété.
ActivImmo obtient le logo ISR en décembre dernier
La SCPI ActivImmo figure dans la liste des SCPI portant déjà le logo ISR, et ce depuis le mois de décembre 2021. Benjamin LE BAUT, Directeur Général d’Alderan, souligne que cette labellisation constitue une nouvelle étape structurante pour améliorer la performance ESG de son patrimoine sous gestion. C’est également le résultat d’un an de travail.
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L’obtention du label ISR permet au groupe d’accompagner aux mieux leurs clients dans leur volonté croissante d’investissements responsables, précise le DG du gestionnaire.
La SGP Alderan exerce sa responsabilité sociétale et environnementale dans le cadre de la gestion de ses actifs. Elle propose également des solutions d’investissement ainsi que des services adaptés alliant performance financière et investissement responsable.
La SCPI ActivImmo répond parfaitement à ses critères. Sa stratégie d’investissement a été élaborée selon le référentiel du label ISR. Elle est fondée sur une politique et une méthodologie d’évaluation ESG.
Plus concrètement, la politique ESG d’ActivImmo comporte 3 axes :
- Environnement : Réduire les consommations énergétiques et d’eau des immeubles. Renforcer la prévention et la gestion des déchets sur site. Favoriser la biodiversité sur les principaux sites.
- Sociale : Gérer efficacement les flux dans l’objectif de limiter les nuisances pour les riverains. Améliorer continuellement le confort (thermique et visuel)) des occupants des locaux.
- Gouvernance : Privilégier des sites existants pour éviter l’étalement urbain. Favoriser la résistance aux risques climatiques des actifs. Engager ses prestataires vers davantage de durabilité.
Pour le groupe Alderan, les locaux logistiques jouent un rôle déterminant dans l’effort collectif de réduction des impacts environnementaux du secteur du bâtiment. Il est également convaincu que la marge de manœuvre de ces actifs reste importante.
La SCPI ActivImmo vise un objectif précis : participer activement à construire une logistique de demain plus durable. Elle a franchi une étape importante avec l’obtention du label ISR.
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ISR : un logo qui attire de plus en plus
Le label ISR a été initialement lancé par le Ministère de l’Economie et des Finances le 8 janvier 2016. Il permet notamment aux investisseurs d’identifier les fonds qui investissent de manière socialement responsable. Depuis octobre 2020, les fonds immobiliers, à l’instar des SCPI, sont éligibles au label ISR.
La labellisation ISR obéit à des règles spécifiques, et s’effectue par étapes. Le logo est attribué aux fonds par des organismes agréés. Pour l’obtenir, des critères ESG doivent être respectés par les SCPI. Aussi, 8 indicateurs ESG doivent être sélectionnés préalablement. La SGP est tenue d’en informer les investisseurs dans le rapport annuel de la SCPI.
Les actifs détenus par une SCPI feront l’objet d’un audit technique exhaustif, Ils seront notés selon une grille de notation ESG. Les SCPI retenues sont ensuite invitées à participer à un challenge. L’objectif est d’améliorer continuellement la note attribuée par l‘organisme auditeur dans sa gestion d’actifs.
Pour rappel, les 3 organismes autorisés à décerner le label ISR sont :
- Afnor
- EY
- Deloitte
Les organismes cités ci-dessus réalisent un audit initial. Et au bout d’un an, une autre analyse sera menée. Le cabinet procède ensuite à des vérifications périodiques tous les 3 ans pour s’assurer que l’ensemble des engagements soient bien respectés.
La labellisation ISR se développe vite, et ce depuis octobre 2020. Les investisseurs y portent une attention particulière. Parmi les personnes qui ont participé à l’élaboration des critères d’éligibilité au label ISE, il y a notamment Thomas Rochefort.
Lors d’un webinar organisé par la Foncière Magellan, il a annoncé que l’objectif est de labelliser toutes les SCPI d’ici 5 ans. Il a également souligné que le logo ISR n’est pas un élément de marketing pour les SCPI. Il s’agit plutôt d’un standard.
Comment souscrire à ActivImmo ?
ActivImmo étant une SCPI ISR, il s’avère judicieux d’y investir dès 2022. Le prix unitaire de la part est fixé à 610 €. Pour les nouveaux associés, le minimum de souscription est de 10 parts d’une valeur de 6 100 €. C’est un ticket d’entrée élevé par rapport aux autres SCPI de sa catégorie.
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Pour rappel, ActivImmo appartient à la catégorie des SCPI logistiques et locaux d’activités. Elle capitalise plus de 327,74 M€ au 4ème trimestre 2021. Le 31/12/2021, elle comptait déjà 7 000 associés.
Pour ce qui est du taux de distribution annuel d’ActivImmo, il ressort de justesse à 6,02 %. Le montant du dividende brut versé en 2021 s’établit à 36,73 €/part.
Si vous souscrivez des parts de la SCPI ActivImmo, sachez que le délai de jouissance de vos parts est de 6 mois. En d’autres mots, vous percevrez vos premiers dividendes au 1er jour du 6ème mois suivant le versement des fonds. Chez Portail-SCPI, un expert est prêt à vous guider tout au long du processus de souscription.
Notons que la SCPI ActivImmo ISR est accessible en démembrement de propriété. Vous pouvez ainsi acheter plusieurs parts à un prix décoté. Tel est l’un des principaux avantages d’un investissement en nue-propriété de parts de SCPI. Rapprochez-vous d’un expert chez Portail-SCPI.fr pour bénéficier d’une stratégie gagnante.
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