La SCPI Alta Convictions, sous la gestion d’Altarea Investment Managers, réalise sa première acquisition européenne à Madrid. Cet investissement s’inscrit dans une démarche alliant rentabilité et responsabilité environnementale.
Alta Convictions choisit l’Espagne pour ses premiers pas à l’international
La SCPI Alta Convictions, gérée par Altarea Investment Managers, a récemment franchi une étape majeure en réalisant sa première acquisition européenne. Situé au nord de Madrid, l’immeuble, entièrement rénové en 2020, a été primé pour son engagement écologique, notamment grâce à sa façade bioclimatique et ses panneaux solaires qui favorisent l’autoconsommation énergétique.
Le bâtiment accueille le centre de recherche de REVENGA Smart Solutions, une entreprise espagnole spécialisée dans les technologies pour la mobilité intelligente, le transport et la sécurité. Présente sur le site depuis 25 ans, REVENGA a signé un contrat de Sale&Leaseback de 10 ans ferme, offrant ainsi une certaine stabilité locative. La transaction s’est conclue pour un montant net de 4,5 millions d’euros avec un rendement acte en main de 7,5 %.
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Zoom sur la SCPI Alta Convictions, une jeune SCPI ISR
La SCPI Alta Convictions se distingue par sa stratégie d’investissement diversifiée, ciblant des secteurs prometteurs tels que
- Les commerces.
- La logistique urbaine.
- Les bureaux.
- Les data centres.
- Le résidentiel.
- Les écoles et les infrastructures de santé.
Bien qu’elle privilégie les opportunités dans les métropoles françaises, elle alloue jusqu’à 20 % de son portefeuille à des investissements européens.
La politique d’investissement de la SCPI intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) rigoureux, avec une attention particulière portée à la maîtrise des charges locatives et au bien-être des utilisateurs. Cette approche lui a valu l’obtention du label ISR depuis l’été 2024.
En termes de rendement, la SCPI vise un objectif (non garanti) de taux de distribution annuel de 6 %. À la fin juillet 2024, elle a versé un deuxième dividende trimestriel de 4,5 € brut par part, portant le total des acomptes distribués à 9,0 € par part à mi-année.
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Avec une collecte de plus de 10 millions d’euros au deuxième trimestre, la capitalisation de la SCPI a atteint 38,8 millions d’euros au 30 juin 2024. À cette date, 129 405 parts ont été souscrites.
Quelles sont les conditions de souscription de la SCPI Alta Convictions ?
Pour investir dans la SCPI Alta Convictions, le prix de la part est fixé à 300 €, avec un minimum d’une part pour une première souscription. Le délai de jouissance des parts prend fin le 1er jour du 4ème mois suivant la souscription. Les méthodes d’investissement incluent le paiement au comptant ou en démembrement, que ce soit en nue-propriété ou en usufruit.
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Avant tout investissement, il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine. Cet expert vous permet de bien comprendre les caractéristiques de ce placement, notamment la durée de placement recommandée, les risques, les frais et la fiscalité. Il est important de noter que l’objectif de performance n’est pas garanti ; le taux de distribution et la valeur de part peuvent évoluer dans le temps.
Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement à long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité.
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