Investissement dans l’immobilier logistique pour la SCPI Altixia Cadence XII

Zoom sur un récent investissement immobilier de la SCPI Altixia Cadence XII

Le 7 mai 2024, Altixia Cadence XII a finalisé l’acquisition d’un ensemble immobilier de 9 612 m² à Neuville-en-Ferrain (59), bâti sur un terrain d’une superficie de 18 891 m². Accessible via l’autoroute A22, il bénéficie d’une situation géographique privilégiée à 15 km de Lille et à proximité immédiate de la frontière belge. 

Des travaux de rénovation et de restructuration ont été réalisés au niveau de la toiture, du système de désenfumage, du bordage des façades, des voiries et des réseaux d’évacuation. A cela s’ajoute la création des zones de bureaux et d’une zone de quais par l’intermédiaire d’une extension. 

ALTIXIA REIM a investi 6,9 millions d’euros dans le cadre de cette acquisition. La société SVS occupe actuellement l’actif avec un bail commercial de 12 ans, dont un engagement de 6 ans qui a débuté le 1er mars 2022. 

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La SCPI diversifiée poursuit sa croissance

Altixia Cadence XII est une SCPI diversifiée à capital variable. Différentes typologies d’actifs immobiliers composent son patrimoine locatif : bureaux, commerces, retail park, etc. La société de gestion s’intéresse notamment aux actifs neufs de taille moyenne en phase avec les besoins des locataires. Pour le premier trimestre 2024, le taux d’occupation financier s’établit à 97,8%, contre un taux d’occupation physique à 97,6%. 

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Altixia Cadence XII vise un taux de distribution supérieur à 6% cette année. Pour mémoire, celle-ci avait bouclé l’année 2023 avec un rendement de 5,60%, alors que la moyenne du marché s’établissait à 4,52%. Au 1er trimestre 2024, un acompte sur dividende de 2,81 € par part a été versé aux associés. Sur cette même période, la capitalisation a progressé pour atteindre 173 565 800 €.  

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Ce qu’il faut savoir pour un premier investissement dans la SCPI Altixia Cadence XII

Le prix de la part de la SCPI Altixia Cadence XII s’élève à 200 €. Lors d’une première souscription, vous devez acheter au moins 10 parts, soit un investissement de 2 000 €. L’entrée en jouissance des parts est prévue au 1er jour du 6ème mois suivant le versement des fonds. 

Contrairement à d’autres SCPI, les dividendes sont versés mensuellement chez Altixia Cadence XII. Il faut toutefois retenir que le capital investi n’est pas garanti. Idem pour la performance ou encore la revente des parts. La société de gestion recommande une durée de conservation de 9 ans. 

Pour investir en SCPI dans de bonnes conditions, rapprochez-vous d’un conseiller en gestion de patrimoine Portail-SCPI.fr (01.44.09.87.13). Vous bénéficierez ainsi d’un accompagnement personnalisé lors des démarches de souscription.