La SCPI Altixia Cadence XII fait parler d’elle avec une nouvelle acquisition majeure dans le domaine industriel. En investissant dans un portefeuille composé d’actifs à usage de locaux d’activités, d’entrepôts et de bureaux, Altixia Cadence XII renforce sa présence dans des zones stratégiques en périphérie de Nantes et Bordeaux.
Altixia Cadence XII fait une acquisition à 6 millions d’euros
La SCPI Altixia Cadence XII vient d’annoncer une importante acquisition dans le secteur industriel. Elle a récemment acheté un portefeuille comprenant deux actifs pour un montant total de 6 millions d’euros hors droits.
Le premier actif, d’une superficie de 4 722 mètres carrés, est situé à Vertou, en périphérie de Nantes. Il se trouve dans un parc abritant plus de 600 entreprises de renom telles qu’EDF, Loxam et Orange. Cet ensemble immobilier est loué à une société spécialisée dans le transport et la logistique, une entreprise de négoce de matériaux et une société de services informatiques.
Quant au second actif, il est localisé à Canéjan, dans la zone d’activité du Courneau, en périphérie de Bordeaux. Il s’agit d’un bâtiment indépendant d’une superficie de 2 500 mètres carrés, loué exclusivement à une entreprise leader dans la fabrication et la distribution de produits chimiques destinés à l’industrie.
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Une stratégie bien orchestrée
La SCPI Altixia Cadence XII se démarque par sa stratégie dynamique et opportuniste, axée sur l’investissement dans des actifs à fort potentiel de valorisation et de rendement. Son champ d’action englobe des secteurs porteurs tels que le commerce et le bureau, tout en restant ouvert aux opportunités dans d’autres domaines comme l’hôtellerie et l’industrie.
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Avec un patrimoine diversifié comprenant 20 immeubles, répartis sur le territoire français (76 % en régions, 20 % en Ile-de-France et 4 % au cœur de Paris), la SCPI Altixia Cadence XII affiche un taux d’occupation financier élevé de 97,40 % au 31 mars 2023.
Depuis sa création en 2019, la SCPI Altixia Cadence XII a démontré son efficacité. Elle a réalisé une collecte nette de 22 millions d’euros en 2022 et a ainsi atteint une capitalisation de 126,8 millions d’euros au 31 décembre de la même année. Les associés ont bénéficié d’un dividende brut de 11,01 euros par part en 2022, correspondant à un taux de distribution de 5,51 %. La SCPI a su répondre aux besoins de ses associés en distribuant des revenus mensuels.
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Comment souscrire à la SCPI Altixia Cadence XII ?
La SCPI Altixia Cadence XII est accessible à partir de 2 000 euros, soit 10 parts au prix unitaire de 200 euros. Le délai de jouissance est fixé 1er jour du 6eme mois après la souscription. Il existe plusieurs modes d’investissement :
- Au comptant
- En assurance vie
- À crédit
- En démembrement
Un investissement en SCPI présente des risques et des avantages qu’il faut bien connaître avant de se lancer. Il s’agit d’un placement à long terme, facile à gérer et potentiellement performant. Néanmoins, le capital et le versement des revenus ne sont pas garantis. La rentabilité d’une SCPI dépend de l’évolution du marché immobilier et des conditions locatives. Il peut parfois être difficile de revendre les parts. Il est donc recommandé de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine, qui apportera son expertise dans l’élaboration d’une stratégie de placement adéquate.
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