La SCPI Cristal Rente a récemment élargi son portefeuille en acquérant un magasin Match à Beauvais. Cette acquisition représente pour elle une étape significative. En effet, ce genre d’investissement se trouve être un moyen parfait pour renforcer son positionnement dans le secteur de la distribution alimentaire.
Cristal Rente acquiert un magasin Match, spécialisé dans les produits frais
La SCPI Cristal Rente a fait une nouvelle acquisition avec un magasin Match à Beauvais. Le montant de la transaction s’élève à 6 millions d’euros. Une somme importante qui reflète l’engagement de Cristal Rente envers des actifs commerciaux stratégiques. Le magasin dispose d’une superficie de 3 349 m², garantissant un aménagement optimal. Puis, il a une durée de bail de 10 ans avec une durée ferme de 9 ans. Cela permet d’assurer une certaine stabilité dans la distribution des revenus aux investisseurs.
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Il s’agit d’une acquisition stratégique du fait de son emplacement. En effet, le magasin est implanté au cœur d’un quartier résidentiel lui permettant de bénéficier d’une fréquentation à la fois stable et intéressante. Cela entraîne aussi un potentiel de croissance durable.
D’un autre point de vue, le magasin est spécialisé dans les produits frais en privilégiant les produits biologiques. Cela aide aussi à répondre à la demande croissante des consommateurs qui optent de plus en plus pour une consommation responsable. Cette acquisition s’aligne ainsi aux valeurs de la SCPI Cristal Rente, qui mise sur un investissement durable.
Cristal Rente renforce son portefeuille dans le secteur de la distribution alimentaire
Surnommée la SCPI des grandes enseignes, Cristal Rente investit dans des immeubles commerciaux en France et en Europe principalement situés en centre-ville. La SCPI gérée par Inter Gestion mise également sur des actifs au sein de retails parks, ou centres commerciaux.
Cette sélection d’actifs lui permet d’attirer des locataires de qualité. Il s’agit là d’un point central de la stratégie de Cristal Rente. En effet, elle vise à louer ses biens commerciaux principalement à des grandes enseignes du quotidien. Si la SCPI investit en grande partie dans le commerce alimentaire, elle dispose tout de même d’un portefeuille diversifié dans d’autres secteurs tels que le bricolage, la jardinerie et la restauration.
Cristal Rente affiche des performances solides depuis sa création. Son taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans, qui reflète la performance globale de la SCPI sur cette période, s’élève à 5,56 %. En 2023, son taux de distribution (TD) est de 5 %.
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La SCPI de commerce a collecté plus de 13 000 € au cours du 4ème trimestre 2023. Cette collecte, ainsi que celles des trimestres précédents, ont permis à sa capitalisation d’augmenter de 20 % par rapport au début de l’année 2023. Elle se rapproche ainsi des 650 millions d’euros au 31 décembre. Concernant son taux d’occupation financier (TOF), il est de 98,80 %.
Les étapes pour souscrire des parts de SCPI
Une SCPI fait référence à une société ayant pour fonction de gérer un parc immobilier locatif. Les investisseurs peuvent alors acheter des parts de cette société afin de percevoir des revenus réguliers issus des loyers, mais aussi éventuellement des plus-values réalisées sur les biens immobiliers.
L’investissement en SCPI présente divers avantages. D’abord, avec un faible ticket d’entrée à hauteur de quelques centaines d’euros, ce genre d’investissement est accessible au grand public. Ensuite, il propose une rentabilité potentiellement intéressante et des revenus complémentaires réguliers. Sans oublier que les investisseurs n’ont pas à se soucier de la gestion des biens immobiliers, car c’est la société de gestion de la SCPI qui s’en charge. Toutefois, pour bien en profiter, il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller au moment d’investir.
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Pour souscrire à la SCPI Cristal Rente, il faut tenir compte de certains points. Tout d’abord, le prix de souscription est de 250 euros. L’acquisition d’une seule part est requise pour devenir associé de la SCPI. L’entrée en jouissance est le premier jour du sixième mois après la souscription. Pour souscrire, il est possible d’opter pour un achat au comptant, en démembrement de propriété ou à crédit.
Il est important de bien se renseigner avant d’investir en SCPI car ce genre d’investissement peut aussi comporter des risques. Il n’existe en effet pas de garantie, que ce soit au niveau du capital, du rendement ou encore de la liquidité des parts.
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