La SCPI Elialys étend son partenariat avec Basic Fit en Espagne, avec un 5ᵉ club acquis à Valladolid.
La SCPI ibérique poursuit le développement de son portefeuille Basic Fit
La SCPI Elialys, gérée par Advenis Reim, poursuit son expansion en Europe du Sud avec l’acquisition d’un club Basic-Fit à Valladolid, en Espagne. Cette acquisition s’inscrit effectivement dans une démarche visant à renforcer la présence de la SCPI sur le marché ibérique.
Le club de sport, loué à Basic-Fit Spain, complète un portefeuille de cinq clubs situés dans différentes villes espagnoles, dont Grenade, Alcoy, Torrevieja, Mérida et Valladolid. Le montant total investi dans ces cinq actifs s’élève à 11 millions d’euros, pour une surface locative cumulée de 8 347 m². Les baux, d’une durée ferme moyenne de 13 ans, suggèrent une stabilité locative à long terme.
Comme le souligne Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM : « Ce portefeuille illustre la continuité de la stratégie d’investissement diversifiée d’Elialys depuis six ans, dans les zones les plus dynamiques d’Europe. »
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Un fort potentiel de revalorisation
Créée en 2019 par Advenis Reim, la SCPI Elialys se distingue par sa spécialisation sur les pays d’Europe du Sud, avec un accent particulier sur la péninsule ibérique. Notons également qu’il s’agit d’une SCPI labellisée ISR (investissement socialement responsable).
En 2024, elle affiche un taux de distribution attractif de 5,71 %, ce qui en fait une option potentiellement intéressante pour les investisseurs en quête de rendement.
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Autre point à souligner, le prix de part de la SCPI Elialys, fixé à 200 €, s’avère fortement décoté par rapport à sa valeur de reconstitution (7,68 %). Cette situation souligne un potentiel de revalorisation du prix de part important, rendant cette SCPI ibérique particulièrement attrayante pour les investisseurs avisés.
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Le patrimoine immobilier de la SCPI, valorisé à 106 millions d’euros au 30 juin 2025, est exclusivement situé en Espagne et au Portugal, avec 11 actifs en Espagne et 2 au Portugal. La SCPI se concentre principalement sur des actifs de bureaux, représentant 68,76 % de son portefeuille, tout en intégrant une part significative d’actifs d’hôtellerie à hauteur de 15,18 %. De plus, elle bénéficie d’un taux d’occupation élevé de 98,28 %, garantissant une stabilité locative.
Investissement immobilier dès 1 000 €
La SCPI Elialys est accessible à partir de 1 000 € pour les néo-associés, qui doivent acheter un minimum de 5 parts. Les dividendes sont versés tous les trimestres, dès la fin du délai de jouissance de 3 mois pour les nouvelles parts achetées.
La souscription peut se concrétiser au comptant, mais également à crédit ou en démembrement de propriété, permettant d’acheter la nue-propriété ou l’usufruit des parts. Les frais de souscription s’élèvent à 11,40 %, tandis que les frais de gestion sont de 12 %.
Il est important de noter que l’investissement en SCPI doit s’envisager sur le long terme. La revente de parts à une échéance brève peut avoir un impact négatif sur la rentabilité de votre placement de pierre papier, en raison des frais de souscription ou des frais de rachat anticipé.
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