La SCPI Epargne Pierre s’installe sur l’Île-de-Ré

Un actif d’hôtellerie de plein air 5 étoiles dans un emplacement de premier choix

Dans le cadre du développement de son patrimoine, la SCPI Epargne Pierre réalise une nouvelle acquisition stratégique. Il s’agit d’un site 5 étoiles implanté sur l’Île-de-Ré, dans le golfe de Gascogne, au large des côtes aunisiennes. Cette destination huppée et privilégiée dans l’Hexagone possède en effet de nombreux atouts touristiques.

D’une valeur de 8,8 millions d’euros (AEM), l’actif en question est occupé par Homair Vacances, un leader du secteur de l’hôtellerie de plein air en France, avec un bail ferme de 12 ans. Troisième groupe européen dans ce domaine, il détient environ 10% de parts de marché sur ce secteur en pleine croissance.

Epargne Pierre renforce ainsi son positionnement sur le secteur de l’hôtellerie de plein air. D’autant plus que ce site a fait l’objet d’un programme de travaux visant à le densifier encore davantage. La SCPI compte désormais 12 actifs d’hôtellerie dans son patrimoine immobilier.

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Epargne Pierre, une SCPI régulière et performante

Considérée comme la SCPI des métropoles régionales, Epargne Pierre se démarque par sa performance. D’autant plus que celle-ci s’avère être supérieure à la moyenne du marché, et ce, depuis sa création en 2013. C’est le fruit de sa stratégie d’investissement et de gestion immobilière.

Sa politique d’investissement est fondée sur la métropolisation, la mutualisation et la qualité locative. Grâce à cela, son taux de distribution est resté identique en 2022 et 2023, à 5,28%. Concernant le TRI, il s’établit à 5,45% sur 10 ans.

La capitalisation de la SCPI, quant à elle, s’élève à 2,62 milliards d’euros. Un chiffre éloquent appuyé par un volume de collecte brute de 399 millions d’euros en 2023. La preuve que le positionnement et les performances d’Epargne Pierre continuent d’attirer les épargnants. Par ailleurs, la SCPI est parvenue à maintenir sa liquidité jusqu’à la fin de l’année 2023 pour répondre aux demandes de retrait.

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Malgré une légère baisse de la valeur du patrimoine observée en 2023, le prix de la part reste inchangé. Celui-ci est toujours décoté de 5,58% à la valeur de reconstitution. Cela démontre la bonne exposition de la SCPI Epargne Pierre et de sa capacité à résister à la tendance à la baisse des prix immobiliers.

Rappelons que cette SCPI est labellisée ISR (investissement socialement responsable) depuis mai 2021. Atland Voisin prend en compte les critères ESG « Best in Class » dans sa stratégie d’investissement et de gestion.

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Investir dans Epargne Pierre : les points clés

Au 31 décembre 2023, Epargne Pierre comptait 48 830 associés, contre 38 907 en 2022. Pour un premier investissement, prévoyez un budget minimum de 2 080 €, soit 10 parts au prix unitaire de 208 €. Le délai de jouissance est fixé au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.

Différentes méthodes d’investissement sont possibles avec Epargne Pierre : au comptant, à crédit, via un contrat d’assurance vie et en démembrement. Pour savoir laquelle de ces solutions vous convient, rapprochez-vous d’un conseiller en gestion de patrimoine (CGP). Les services des conseillers de Portail-SCPI.fr ne sont pas facturés aux investisseurs et permettent d’optimiser votre placement.

Par ailleurs, ce type d’investissement de pierre papier comporte des risques, comme la possibilité d’une perte en capital. Concernant les avantages de la SCPI, ils sont réels et multiples. Citons notamment l’absence de gestion locative et immobilière. Vous avez donc tout intérêt à prendre rendez-vous avec un CGP pour tirer le meilleur d’un placement en SCPI.