Le taux de distribution d’Eurovalys de 1,16 % au 1er trimestre 2022

Performance de la SCPI Eurovalys au 1er trimestre 2022

Le premier trimestre 2022 s’achève avec de bons résultats pour la SCPI Eurovalys. En effet, d’après son bulletin d’informations, son Taux de Distribution s’établit à 1,16 % sur cette période. L’année 2022 s’annonce donc prometteuse pour cette SCPI lancée par Advenis REIM en 2015.

Visiblement, la performance est toujours au rendez-vous pour la SCPI Eurovalys au 1er trimestre 2022. Déterminée à atteindre de nouveaux objectifs cette année, elle parvient à verser à ses associés un dividende par part brut de 11,95 €, soit un dividende net de 11 € par part correspondant à un Taux de Distribution de 1,16 %. C’est légèrement en dessous de celui du 4ème trimestre 2021 s’établissant à 17,65 € brut. En revanche, ce niveau de dividende dépasse celui du 1er trimestre 2021 : 10,15 %, soit un Taux de Distribution de 1 %.

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La capitalisation de la SCPI Eurovalys progresse encore à 825 M€ au 31/03/2022. Elle compte 11 624 porteurs de parts sur la même période. 35 681 parts ont été souscrites au T1 2022 portant le nombre de parts sociales à 800 941 en fin de trimestre.

Pour conserver sa place parmi les SCPI à prépondérance bureaux du marché, Eurovalys réalise sa plus importante acquisition immobilière au 1er trimestre 2022. Il s’agit, plus précisément, d’un immeuble de bureaux d’une valeur de 122 M€ représentant une surface locative de près de 31 627 m². Implanté au Nord de la ville de Düsseldorf, à proximité de l’aéroport international, l’actif possède 700 places de parking construit en 2009.

L’immeuble de bureaux récemment acquis par la Eurovalys est occupé par deux locataires de renommée internationale. Il s’agit de Telefónica Deutschland et de TK Elevator. Le premier locataire est considéré comme le leader allemand des opérateurs téléphoniques, tandis que le second est une filiale de ThyssenKrupp, spécialisé dans la conception d’ascenseurs et d’escalators. Notons que les baux signés par ces locataires affichent une durée moyenne d’environ 6 ans.
Au 31/03/2022, la SCPI Eurovalys détient 31 immeubles répartis sur une surface totale de 364 733 m². Son Taux d’Occupation Financier ressort ainsi à 94,39 %.

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Comment souscrire à Eurovalys ?

En voyant le Taux de Distribution Eurovalys au 1er trimestre 2022, vous vous êtes dit « pourquoi ne pas investir dans une SCPI de rendement ? ». Ne vous inquiétez pas, cette SCPI est toujours ouverte à la souscription. De plus, il n’y a pas de minimum de souscription, contrairement aux autres SCPI de cette catégorie. Vous pouvez donc acheter autant de parts que vous le souhaitez en sachant que le prix d’une seule part est de 1 030 €. La valeur de retrait, quant à elle, s’établit à 912,50 €/part.

N’oublions surtout pas que la SCPI Eurovalys a atteint un Taux de Distribution de 4,74 % en 2021. Notons également que c’est une SCPI labélisée ISR (Investissement Socialement Responsable). En plus d’être performante, elle sélectionne des immeubles respectueux de l’environnement. La performance énergétique constitue l’un des critères retenus par son gestionnaire.

En plus de l’achat au comptant, d’autres méthodes d’investissement sont possibles avec la SCPI Eurovalys. Citons, par exemple, la souscription via l’assurance-vie. Puisqu’il s’agit d’une enveloppe fiscale, vos revenus de SCPI ne seront pas imposés durant toute la phase d’épargne de votre contrat.

Peu importe le mode d’investissement que vous choisissez, des frais de souscription et des frais de gestion s’établissant respectivement à 11,4 % TTI et 12 % TTI. Le délai de jouissance des parts est de 6 mois.

Le label ISR est devenu un atout majeur pour les SCPI de rendement ces dernières années. C’est un gage de transparence. Le logo ISR permet, en effet, aux épargnants de distinguer les SCPI respectueuses de l’environnement ayant une utilité sociale. Il mesure en particulier les performances extra-financières d’un fonds immobilier à l’instar d’une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ou d’un OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier).

Le fait que la SCPI Eurovalys porte le logo ISR est déjà un atout pour son gestionnaire, Advenis REIM. Faites vous accompagner par un expert en SCPI ou un Conseiller en Gestion Privée avant de vous lancer. Il vous fournira toutes les informations essentielles à savoir sur ce type de placement.

Pour vous aider à mieux comprendre comment fonctionne la SCPI, nous avons conçu pour vous un guide explicatif et détaillé. Téléchargez-le en quelques clics :

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