Iroko ZEN est une jeune SCPI actuellement très populaire sur le marché. Elle se démarque surtout par ses conditions de souscriptions et les méthodes adoptées par son gestionnaire pour booster les performances, notamment en matière d’acquisition de biens immobiliers.
Iroko ZEN investit 45 M€, poursuivant son expansion en Espagne
Iroko ZEN est une SCPI diversifiée, sans frais de souscription, qui investit dans des actifs immobiliers de qualité situés en France et dans plusieurs pays voisins. Elle vise à offrir à ses associés un rendement élevé et une valorisation du patrimoine sur le long terme.
La SCPI vient de réaliser deux acquisitions majeures en Espagne, pour un montant total de 45 millions d’euros. Il s’agit d’une plateforme logistique de 32 000 mètres carrés à l’ouest de Léon et d’un parc d’activités commerciales de 20 000 mètres carrés à Valence.
Soyez à la page des SCPI avant d’investir en téléchargeant notre guide gratuit !
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
La plateforme logistique est louée à Décathlon, le leader mondial de la distribution d’articles de sport, pour une durée de 10 ans. Elle bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des principaux axes routiers et ferroviaires.
Le parc d’activités commerciales est occupé par Leroy Merlin, le spécialiste du bricolage et de l’aménagement de la maison, ainsi que par 38 autres magasins dont des enseignes internationales comme Casa, Maisons du Monde, Feu Vert, etc. Il profite d’une forte attractivité, avec plus de 4 millions de visiteurs par an.
Ces acquisitions s’inscrivent dans la stratégie de diversification des biens de la SCPI et dans sa volonté de développement en Europe.
Iroko ZEN place la diversification au cœur de sa stratégie
Iroko ZEN mène une politique d’investissement très active, avec un rythme d’acquisitions soutenu en lien avec la croissance de la collecte (capitalisation à 279,17 millions d’euros au 31/03/2023). La SCPI a pu réaliser plus de 130 millions d’euros d’achat depuis le début de l’année 2023. Face aux difficultés liées à la conjoncture économique, elle a su saisir les opportunités en ciblant des actifs et des rendements qui étaient auparavant hors de portée.
N’attendez plus, contactez dès maintenant l’un de nos conseillers pour un accompagnement de qualité dans vos démarches d’investissement !
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Ces acquisitions lui permettent de diversifier son patrimoine et de profiter du potentiel d’une multitude de secteurs clés au niveau de plusieurs nations voisines à l’Hexagone. Iroko ZEN est présente dans six pays européens : France (en majorité en régions), Allemagne, Espagne, Portugal, Pays-Bas et Irlande. Elle détient des actifs immobiliers variés : bureaux (28 %), commerces (35 %), logistique (29 %) et santé (8 %).
Cette stratégie porte ses fruits et constitue un véritable atout pour la SCPI, qui peut ainsi réduire son risque locatif et profiter des opportunités offertes par les différents marchés immobiliers européens. Elle lui permet également d’optimiser son rendement et sa performance. En 2022, elle a affiché un taux de distribution qui dépassait les 7 % (7,04 %), profitant, en plus, de la fiscalité attractive des SCPI européennes. Son taux d’occupation financier est de 100 % au 31/03/2023.
Obtenez une projection personnalisée et précise de vos futurs revenus grâce à notre outil de simulation en ligne !
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
Quelles étapes suivre pour effectuer un investissement financier en SCPI ?
Pour souscrire à la SCPI Iroko ZEN, il faut acquérir au moins 25 parts, soit un investissement initial de 5 000 euros (200 euros l’unité). Il existe plusieurs modes d’acquisition possibles : au comptant, à crédit ou en démembrement. Malheureusement, aucun contrat d’assurance-vie ne propose encore ce produit. Un délai de jouissance de 4 mois est prévu.
Parmi les avantages de la pierre papier, on trouve la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier sans avoir à gérer activement les biens, la perception de revenus réguliers, ainsi que la potentielle valorisation du capital investi à long terme. Cependant, il est important de prendre en compte les risques, tels que la perte en capital en cas de fluctuations défavorables du marché immobilier. De plus, la liquidité des parts et les rendements ne sont pas garantis. Pour minimiser ces risques, il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller expert en gestion de patrimoine.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles SCPI choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
