Osmo Énergie, labellisée ISR, se distingue par son engagement envers une gestion immobilière durable et responsable. Investissez dans l’avenir avec une SCPI à la stratégie ESG ambitieuse.
Le label ISR obtenu par Osmo Énergie
Dans un monde où la durabilité et la responsabilité sociale deviennent des critères essentiels pour les investisseurs, Osmo Énergie se distingue en obtenant le label Investissement Socialement Responsable (ISR). Cette reconnaissance souligne son engagement envers une gestion immobilière durable et responsable.
Le label ISR, créé en 2016 par le ministère de l’Économie et des Finances, vise à distinguer les fonds d’investissement qui adoptent une méthodologie robuste d’investissement socialement responsable. Depuis 2020, ce label est également accessible aux fonds immobiliers tels que les SCPI, permettant de mettre en avant ceux qui financent la rénovation de bâtiments pour améliorer leur performance énergétique.
Osmo Énergie a obtenu ce label grâce à sa stratégie ESG (environnementale, sociale et de gouvernance) ambitieuse axée sur la sobriété et l’efficacité énergétique. Classée Article 9 selon le règlement SFDR, elle s’engage à réduire les émissions de gaz à effet de serre en adoptant une approche centrée sur la sobriété des usagers et l’efficacité énergétique des bâtiments. Pour atteindre ces objectifs, Osmo Énergie utilise les indicateurs européens du CRREM, basés sur les Accords de Paris de 2015.
Des actions concrètes sont en cours, comme l’installation d’un système de suivi des consommations énergétiques dans un actif à Fréjus et l’étude du remplacement du chauffage au gaz par une pompe à chaleur dans un immeuble à Sausheim. Ces initiatives illustrent l’engagement d’Osmo Énergie à consommer moins et mieux tout au long du cycle de vie de ses investissements.
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Osmo Énergie, une jeune SCPI à la stratégie diversifiée et durable
La stratégie d’Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, repose sur une diversification immobilière en Europe. La SCPI labellisée investit effectivement en France et en Europe dans tous types d’actifs immobiliers : commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles de logistique et d’éducation.
En termes de performances, elle vise un TRI (taux de rendement interne) de 5,50 % sur 10 ans et une distribution annuelle de 6 % sur le long terme, bien que ces chiffres ne soient pas garantis. Pour l’année 2024, Osmo Energie a toutefois relevé son objectif de rendement à 7 %. Cela, notamment grâce à ces nouvelles acquisitions et aux dividendes mensuels versés depuis le début de l’année. Au cours du troisième trimestre 2024, les dividendes s’élèvent à 1,75 € par part chaque mois.
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De plus, toujours au troisième trimestre, la SCPI a collecté 4,12 millions d’euros et acquis neuf nouveaux actifs, renforçant ainsi son portefeuille. Au 30 septembre 2024, Osmo Énergie affiche une capitalisation de 25,58 millions d’euros. La SCPI se distingue par un ratio d’endettement nul et une durée moyenne des baux de 3,6 ans.
Les étapes pour investir dans la SCPI Osmo Énergie
Pour investir dans la SCPI Osmo Énergie désormais labellisée ISR, le prix de souscription est fixé à 300 euros par part, avec un minimum d’une part à acheter. La SCPI a mis en place un délai de jouissance, qui se termine le premier jour du sixième mois suivant la souscription.
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D’autre part, il existe des frais de souscription fixés à 12 % TTC, ainsi que des frais de gestion de 10,8 % TTC. Rappelons que la SCPI est un placement de long terme, pour amortir la commission de souscription notamment. Il est conseillé de conserver ses parts pendant 10 ans minimum.
Investir dans une SCPI comme Osmo Énergie comporte des risques, notamment de perte de capital et d’illiquidité. Pour maximiser vos chances de succès, diversifiez votre portefeuille et rapprochez-vous d’un conseiller en gestion de patrimoine pour être accompagné tout au long de votre investissement.
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