Paref Prima poursuit son développement en Allemagne avec l’acquisition d’un retail park de 12 000 m² à Naumburg. Loué intégralement à Kaufland, l’actif illustre le positionnement sur la grande distribution alimentaire.
Un actif commercial de 12 000 mètres carrés
La SCPI Paref Prima, gérée par Paref Gestion, continue d’étendre son portefeuille immobilier avec l’acquisition d’un nouveau retail park. Situé à Naumburg, une ville historique de Saxe-Anhalt en Allemagne d’environ 32 000 habitants, il offre une surface locative d’environ 12 000 m² répartie sur trois niveaux. Avec 340 places de stationnement, il assure également un accès facile pour les clients.
L’ensemble de l’espace est entièrement loué à Kaufland, dans le cadre d’un bail de long terme (durée non précisée). L’enseigne, un acteur majeur de la grande distribution alimentaire outre-Rhin, occupe ce site depuis sa livraison en 1993, témoignant d’une relation locative de longue date. Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie d’investissement de Paref Prima, visant l’immobilier commercial en Allemagne, et tout particulièrement les commerces essentiels.
Le guide conçu par les experts de Portail-SCPI apporte un éclairage utile et accessible sur les fondamentaux de l’investissement en SCPI.
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Zoom sur le patrimoine de la SCPI spécialisée sur l’Allemagne et les commerces
La SCPI allemande Paref Prima est issue de la fusion des SCPI Novapierre Allemagne 1 et 2 en 2024. Elle se distingue comme une SCPI de rendement spécialisée dans le secteur du commerce. Gérée par Paref Gestion, cette SCPI a communiqué un taux de distribution de 5 % pour 2024. Le taux de rendement interne à 10 ans est estimé quant à lui à 4,83 % au 31 décembre 2024.
Afin de mieux apprécier ce que l’investissement SCPI peut apporter à vos projets patrimoniaux, le simulateur gratuit de Portail-SCPI vous permet d’estimer les revenus potentiels de votre placement sur plusieurs années.
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
Le portefeuille immobilier de Paref Prima est composé de 79 immeubles abritant 554 locataires au 30 septembre 2025, avec une répartition géographique exclusivement en Allemagne, ce qui est en parfaite adéquation avec sa stratégie d’investissement immobilier outre-Rhin.
En termes de secteurs, la SCPI privilégie les commerces essentiels, tels que l’alimentation (38,3 %), le bricolage (22,4 %) et le drugstore (6,8 %), qui représentent plus des deux tiers de son patrimoine immobilier. D’autres secteurs, comme l’habillement (11,6 %) et la restauration (1,7 %), complètent cette diversification. Avec un taux d’occupation financier (TOF) de 94,40 % et une capitalisation atteignant 933,8 millions d’euros à la fin du troisième trimestre 2025, Paref Prima se positionne comme une SCPI de référence sur le segment de l’immobilier commercial allemand.
Attention aux parts en attente de retrait
Pour investir dans la SCPI Paref Prima, sachez que :
- Le prix de la part est fixé à 272 € ;
- Avec un ticket d’entrée pour une première souscription de 5 parts ;
- Et un délai de jouissance réduit au 1er jour du mois qui suit la réception des fonds, une mesure temporaire visant à renforcer l’attractivité de la SCPI aux yeux des investisseurs potentiels.
Les frais de souscription s’élèvent à 12 %, tandis que les frais de gestion sont de 13,2 %, prélevés avant le versement des dividendes.
Un échange avec un conseiller en gestion de patrimoine de Portail-SCPI peut aider à construire une stratégie cohérente avec votre profil.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Au 30 septembre 2025, Paref Prima affiche un nombre de parts en attente de retrait équivalent à 2,1 % du capital de la société. Cet indicateur est important à surveiller pour évaluer la santé d’une SCPI.
Lorsqu’une SCPI a des parts en attente en retrait, cela peut contribuer à allonger les délais de revente pour les associés souhaitant céder leur investissement. Ce point souligne également un risque associé à ce placement immobilier, à savoir l’absence de garantie de liquidité à tout moment.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
