Remake Live est considéré comme un fonds prometteur, au vu de ses premiers bilans de cette année. Aux dernières nouvelles, la SCPI de Remake AM vient de relever ses objectifs de distribution pour 2022.
Après ses premiers bilans, La SCPI Remake Live réévalue ses objectifs
La société de gestion de portefeuille Remake Asset Management a lancé officiellement sa SCPI Remake Live en février dernier. C’est une nouvelle SCPI sans frais d’entrée un peu particulière. En effet, ce fonds est accessible uniquement via l’assurance-vie. Le prix acquéreur est fixé à 200 € par part. L’absence de frais de souscription est compensée par une commission de gestion annuelle de l’ordre de 18 % TTC (15 % HT).
Les bilans de la SCPI Remake Live sont très positifs au 2ème trimestre 2022. La capitalisation passe de 20 à 60 millions d’euros. Elle prévoit de pousser cette capitalisation à 100 millions d’euros avant la fin de l’année 2022.
Nouvellement lancée cette année, Remake Live vise un objectif de TRI sur 10 ans de 5,9 %. Elle cible un taux de distribution annuel oscillant entre 6 et 7 %. En d’autres mots, cette SCPI gérée par Remake AM prévoit de distribuer 12 à 14 € de dividendes par part en 2022. Elle est déjà parvenue à distribuer un acompte de 6,48 € au titre du 2ème trimestre. Pour le 3ème trimestre 2022, Remake Live prévoit également d’enregistrer une hausse de performance comprise entre +0,50 et +1,50 %.
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Des premiers pas performants : retour sur l’activité de Remake Live
Les experts en SCPI s’accordent à dire que les premiers pas de la SCPI Remake Live sont performants. Et pas seulement en termes de rendement.
En l’espace de trois mois seulement, le label ISR (investissement socialement responsable) a été attribué à Remake Live. Le logo ISR récompense la stratégie d’investissement et de gestion instaurée par Remake AM. En effet, elle est fondée sur les principaux piliers de ESG (Environnement, Social et Gouvernance).
La SCPI Remake Live accompagne le développement des métropoles et de leurs territoires périphériques sur le long terme. À cet effet, le fonds sélectionne des actifs porteurs de bonnes perspectives de développement à la fois social et économique.
Le patrimoine locatif de la SCPI Remake Live se compose de 12 actifs immobiliers. Elle vient d’intégrer 7 nouveaux actifs dans son portefeuille. Les acquisitions les plus emblématiques concernent 4 immeubles de bureaux et d’activités dont un data center en France.
Les précédentes acquisitions bouclées par la SGP Remake AM sont, selon elle, d’une taille unitaire d’environ 10 M€. Remake Live s’est porté acquéreur d’un portefeuille de commerces diversifiés (seulement la première tranche) situés dans les grandes métropoles espagnoles.
N’oublions pas que le patrimoine de Remake Live était valorisé à environ 19 millions d’euros fin juin. Sur la même période, elle offrait une pipe d’investissement avoisinant les 75 millions.
Le parc immobilier de la SCPI Remake Live développe une surface dépassant les 40 000 m² au 1er septembre 2022. Elle dégage un rendement AEM de 6,20 % (hors poche sociale). De quoi permettre au gestionnaire de revoir à la hausse ses prévisions de distribution 2022.
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Quelles sont les démarches pour réaliser un placement en SCPI ?
De nos jours, tout le monde peut investir dans la SCPI (société civile de placement immobilier). Ici, nous parlons des SCPI de rendement, c’est-à-dire celles qui rémunèrent leurs associés. Ces derniers perçoivent en effet des dividendes trimestriels selon le montant investi initialement.
Remake Live est une SCPI diversifiée à capital variable. Les SCPI de cette catégorie s’accompagnent de plusieurs avantages. Il y a notamment l’absence de contraintes de gestion locative et immobilière. C’est la SGP, agréée par l’AMF, qui s’en occupe moyennant des frais de gestion prélevés annuellement.
Pour rappel, il s’agit d’une SCPI sans droit d’entrée à l’instar de Novaxia NEO et Iroko Zen. Néanmoins, les frais de gestion prélevés sur ces fonds sont plus conséquents par rapport aux autres SCPI du marché.
Pour ne pas vous perdre dans la jungle des SCPI, faites-vous accompagner par l’un des experts de Portail-SCPI. Notons que ce type de placement n’est pas sans risques. Vous pouvez donc avoir besoin de l’aide d’un spécialiste. Chez Portail-SCPI, un conseiller en gestion privée élabore pour vous une stratégie d’investissement adaptée. Cerise sur le gâteau, le coût de votre appel ne sera pas surtaxé.
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