Sofidy Europe Invest, une SCPI européenne, poursuit sa croissance en Espagne grâce à deux acquisitions stratégiques. Ces achats viennent renforcer son parc immobilier réparti aux quatre coins du Vieux Continent. Le point sur les différents éléments de cette opération.
Sofidy Europe Invest investit dans la logistique en Espagne
Sofidy Europe Invest étend son portefeuille immobilier en Espagne en investissant dans le secteur de la logistique, plus précisément dans deux entrepôts. Cette acquisition marque une nouvelle étape pour la SCPI européenne de Sofidy, qui était déjà présente en Espagne mais n’avait pas encore exploré ce segment spécifique. Les détails financiers de l’opération n’ont pas été divulgués, mais Sofidy souligne que les actifs concernés offriront une stabilité de rendement grâce à des baux à long terme.
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Les entrepôts sont situés dans les zones industrielles de Saragosse et couvrent une surface totale d’environ 28 000 mètres carrés. Ils sont entièrement loués à l’entreprise de transport et de stockage TXT, avec un bail ferme de plus de 7 ans. Cette acquisition renforce l’exposition de Sofidy Europe Invest sur le marché espagnol et diversifie son portefeuille sectoriel, précédemment composé principalement de bureaux, d’hôtels et de commerces de centre-ville.
Une jeune SCPI européenne pilotée par une société de gestion historique
Sofidy Europe Invest, une SCPI européenne émergente, est dirigée par Sofidy, une société de gestion historique de renommée. Avec un taux de distribution de 4,65 % en 2022, un taux d’occupation financier de 98,21 % et une capitalisation de 205,4 millions d’euros, cette SCPI affiche des performances solides.
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La stratégie de la SCPI repose sur l’investissement dans l’immobilier locatif situé principalement dans les grandes villes de l’Espace Économique Européen (Pays-Bas, Allemagne, etc.), du Royaume-Uni et de la Suisse, permettant aux investisseurs de diversifier leur patrimoine. En tant que SCPI européenne, elle offre des avantages attrayants tels que la fiscalité allégée et la mutualisation des risques à travers une large diversification géographique.
Sofidy, en tant que gestionnaire expérimenté, bénéficie d’une solide réputation et d’une longue expérience dans le secteur, notamment grâce à des véhicules historiques tels que Immorente. Le groupe s’engage envers un futur durable en proposant un modèle d’épargne immobilière responsable. Chacun de ses fonds est évalué selon des critères ESG (Environnementaux, sociaux et de gouvernance), d’où la labellisation ISR (Investissement socialement responsable) de sa SCPI européenne.
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Les étapes pour souscrire des parts de Sofidy Europe Invest
Investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest est facile et accessible. Le prix d’une part est de 235 euros, avec un minimum de souscription de 10 parts. Les épargnants peuvent réaliser un achat au comptant. Malheureusement, aucun contrat d’assurance-vie ne propose encore ce support dans son offre d’unités de compte. Le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription.
Investir en SCPI présente des avantages significatifs, tels que la diversification du patrimoine immobilier et la possibilité de percevoir des revenus réguliers ainsi que les avantages fiscaux liés aux actifs implantés en dehors de l’Hexagone. Cependant, il est important de prendre en compte les risques inhérents à tout investissement immobilier comme un capital qui n’est pas garanti et les éventuels aléas que peuvent rencontrer les marchés immobiliers. C’est pourquoi il est essentiel d’être accompagné(e) par un conseiller en gestion de patrimoine expérimenté, qui saura vous guider tout au long du processus.
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