La SCPI Urban Coeur Commerce vient de franchir une étape majeure en obtenant le label ISR. Voici tout ce qu’il faut savoir sur cette récente labellisation et les différents atouts que présente cette SCPI en plein essor.
La démarche ISR d’Urban Coeur Commerce
La SCPI Urban Coeur Commerce, gérée par Urban Premium, a franchi une étape significative en obtenant le label ISR le 3 août 2023. Cette labellisation est une reconnaissance de l’engagement de la SCPI à intégrer des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement.
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Pour rappel, le label ISR (Investissement Socialement Responsable) est une certification qui vise à promouvoir les investissements prenant en compte des critères éthiques et durables. Il est attribué selon des critères stricts, notamment la transparence dans la gestion, l’impact environnemental et la contribution à une économie durable. Les critères ESG sont divisés en trois piliers :
- Environnemental
- Social
- Gouvernance
L’obtention de ce label par Urban Coeur Commerce témoigne donc de son engagement à investir de manière responsable et transparente, en contribuant à la revitalisation des centres-villes et à la réduction de l’empreinte environnementale. Cela est notamment possible grâce à l’accompagnement de WildTrees, un cabinet spécialisé en la matière.
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Urban Coeur Commerce : une politique d’investissement sélective
Urban Coeur Commerce se distingue par une stratégie d’investissement axée sur la diversification et la qualité. Le portefeuille immobilier de la SCPI est majoritairement constitué de commerces de proximité situés dans des centre-villes, principalement en province. Cette répartition géographique et sectorielle permet à Urban Coeur Commerce de minimiser les risques et d’optimiser les rendements.
En termes de chiffres clés, la SCPI affiche un taux de distribution (TD) annualisé de 5 % en 2023, avec un acompte sur dividende de 3,75 euros par part pour le deuxième trimestre de cette année. Sa capitalisation au 30 juin 2023 s’élevait à plus de 46,5 millions d’euros, et la collecte du trimestre était de près de 5,5 millions d’euros. Son taux d’occupation financier (TOF) était de 97,6 %, ce qui témoigne de la bonne gestion des actifs.
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L’objectif de Urban Coeur Commerce pour l’année à venir est de maintenir un rendement compétitif tout en continuant à diversifier son portefeuille, notamment par l’acquisition de nouveaux actifs de qualité. La SCPI a par exemple récemment acquis un nouvel actif à Boulogne-sur-Mer, composé de trois cellules commerciales, pour un volume d’investissement de 2,5 millions d’euros, renforçant ainsi sa présence en province.
Les étapes pour investir dans la jeune SCPI de commerce
Investir dans Urban Coeur Commerce se fait en suivant plusieurs paramètres. Le prix de la part est fixé à 300 euros, avec un minimum de souscription de 10 parts, soit un investissement initial de 3 000 euros. Pour devenir associé(e) de la SCPI, il faut prendre en compte un délai de jouissance d’environ 4 mois. Par ailleurs, il est possible pour les investisseurs d’opter pour le démembrement de parts ou l’achat via un crédit immobilier.
Les avantages de l’investissement en SCPI sont multiples. Ils offrent une diversification du portefeuille, un rendement potentiellement élevé et la possibilité de bénéficier de revenus complémentaires sans faire aucun effort de gestion. En effet, ce sont des sociétés de gestion expérimentées qui se chargent de faire fructifier le capital injecté par les souscripteurs (achat, administration et vente des biens immobiliers, etc.).
Cependant, comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques. Il peut s’agir de fluctuations des valeurs immobilières, de risques locatifs ou encore de problèmes de liquidité à la revente. Le capital des associés n’est pas garanti, de même que les rendements futurs. Par conséquent, il est crucial de se faire accompagner par un conseiller professionnel pour une prise de décision éclairée. Ce dernier pourra aider chacun à évaluer les risques et les opportunités, et à définir une stratégie d’investissement adaptée à votre profil.
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