L’investissement en SCPI (société civile de placement immobilier) a atteint 1 millions d’épargnants à la fin du premier trimestre 2019 avec un placement moyen de 75 000 € par épargnant. En effet, les français sont de plus en plus intéressés par l’investissement en immobilier, et notamment l’investissement pierre-papier.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Les sociétés civiles de placement immobiliers ont pour objectif de collecter des fonds auprès des épargnants afin de les investir dans des actifs immobiliers, et ce, dans le but de se constituer un parc immobilier locatif. Celui-ci est souvent composés de biens immobiliers professionnel type immobilier d’entreprise, bureaux, locaux commerciaux, etc. Leur mise en location permet de générer du rendement et de créer plus de capital, ce qui permet ensuite à la SCPI de grossir et d’étendre toujours davantage son parc immobilier.
Pour comprendre tous les secrets de la SCPI, notre guide est disponible en téléchargement dès maintenant :
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
En contrepartie de leur investissement en SCPI, les épargnants (devenus porteurs de parts puisque l’investissement en SCPI se fait par l’achat de parts SCPI) touchent des dividendes. Celles-ci émanent des loyers perçus par la SCPI et constituent ainsi une source de revenus complémentaire pour les associés. Naturellement, ces revenus locatifs sont considérés comme des revenus fonciers et doivent donc être déclarés à l’administration fiscale et soumis à l’impôt sur le revenu. (Voici comment déclarer ses revenus de SCPI aux impôts).
Les atouts de l’investissement en SCPI
Investir en SCPI représente une stratégie patrimoniale particulièrement intelligente puisque cela vous permettre de faire fructifier votre épargne et toucher des revenus locatifs réguliers. La SCPI est le placement qui réunit le meilleur couple rendement/risque du marché. En outre, ce véhicule de placement immobilier locatif ne cesse de faire preuve de performance et présente de nombreux avantages :
- Rentabilité ;
- Flexibilité ;
- Liquidité ;
- Sans contraintes de gestion (gestion déléguée aux sociétés de gestion ;
- Risque bien maîtrisé ;
- Mutualisation des risques ;
- Placement accessible à tous type d’investisseur et de portefeuille.
En effet, la Scpi s’adresse aux entreprises, aux épargnants, aux jeunes et aux seniors. D’une manière plus globale, elle est destinée à toute personne intéressée par l’investissement en immobilier locatif afin d’atteindre des objectifs variés et ce via différents types à savoir : la Scpi de rendement ou la Scpi fiscale ou encore la Scpi de plus value.
Pour atteindre ces objectifs et investir en SCPI, il existe plusieurs méthodes de souscription notamment le paiement au comptant, à crédit, via un contrat assurance-vie en encore en démembrement.
Pour savoir quel est le meilleur moyen d’atteindre ses objectifs d’investissement, nos conseillers en gestion de patrimoine sont disponibles à votre écoute, et ce, gratuitement :
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
La Scpi permet à la fois de percevoir de revenus complémentaires, défiscaliser, préparer sa retraite et/ou succession et mutualiser les risques entre plusieurs associés et sur plus biens immobiliers. Intéressons-nous alors au fonctionnement de la SCPI !
Comprendre le fonctionnement de la SCPI grâce à notre infographie
La SCPI n’est pas un produit d’épargne comme les autres. Il s’agit avant tout d’un produit financier à support immobilier et il fonctionne comme un placement collectif unissant de nombreux associés. Zoom sur le fonctionnement de la SCPI avec cette infographie :
Pour avoir d’amples informations sur la SCPI, nous mettons à votre disposition nos conseillers en gestion de patrimoine, disponibles et joignables sur notre plateforme en ligne Portail-SCPI, dédiée à l’investissement en pierre papier. Vous aurez accès à toutes les SCPI du marché. De plus, vous pouvez demander conseils, simulations, rendez-vous le tout gratuitement et sans engagement.
Les articles similaires
Taux de recouvrement des loyers en SCPI : définition, calcul et analyse
Les dividendes d'une SCPI ne dépendent pas seulement du taux d'occupation de ses immeubles, mais des loyers réellement e
Investisseur institutionnel en SCPI : quel poids, quelle influence ?
Les sociétés civiles de placement immobilier ouvrent l’accès à l’immobilier d’entreprise aux investisseurs particuliers.
Conseil de surveillance d’une SCPI : rôle, missions, composition et fonctionnement
Le conseil de surveillance constitue un acteur majeur de la gestion d’une SCPI. Cet organe veille à ce que la société de
SCPI européenne en assurance vie : ce qu’il faut savoir avant d’investir
Les SCPI européennes en assurance vie sont souvent présentées comme un montage fiscalement séduisant, mais la réalité es
