Les meilleures solutions pour placer de l’argent qui rapporte mensuellement

Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier)

La SCPI, aussi appelée pierre papier, peut permettre de bénéficier de dividendes mensuels.

Toutes les SCPI ne rapportent pas de l’argent tous les mois

Pour rappel, les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) sont des véhicules d’investissement qui collectent des fonds auprès d’épargnants particuliers pour acheter des actifs immobiliers. Ces derniers, issus de divers secteurs (commerces, bureaux, logistique, santé, etc.), sont entièrement loués et gérés par la société de gestion de la SCPI.

Le rendement généré par la mise en location de ces biens est redistribué aux investisseurs sous forme de dividendes, au prorata du nombre de parts détenues. La grande majorité des SCPI du marché distribuent des revenus trimestriels. Cependant, il existe quelques SCPI à rendement mensuel. Celles-ci permettent aux porteurs de parts de bénéficier d’un complément de revenus chaque mois.

De manière générale, les SCPI sont accessibles dès quelques centaines d’euros et les plus performantes présentent des rendements supérieurs à 6 %. Notez toutefois qu’il est nécessaire d’investir un montant assez conséquent pour percevoir un complément de revenus mensuel de plusieurs centaines d’euros.

Découvrez le rendement potentiel de votre investissement en SCPI grâce à notre simulateur dédié.

Zoom sur les SCPI à rendement mensuel

Investir dans une SCPI de rendement est à envisager pour placer de l’argent qui rapporte mensuellement. Voici trois exemples de sociétés civiles de placement immobilier à rendement mensuel. Elles figurent toutes dans la sélection SCPI de Portail-SCPI.fr.

• CORUM Origin, qui a distribué un rendement annuel de 6,50 % en 2025 ;
• Wemo One, qui a affiché un taux de distribution 2025 de l’ordre de 15,27 % ;
• Iroko Atlas, dont le rendement 2025 s’est fixé à 9,41 %.

Attention, la distribution des dividendes et le rendement ne sont pas garantis. Rappelons également que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les taux de distribution sont communiqués bruts de fiscalité.

Apprenez-en davantage sur le fonctionnement de la pierre papier en téléchargeant le guide SCPI.

Autres placements qui rapportent tous les mois

D’autres options de placements peuvent vous permettre de générer des revenus mensuels.

Les investissements immobiliers

L’investissement locatif traditionnel

Opter pour l’investissement immobilier locatif permet de percevoir des loyers chaque mois grâce à la location d’un appartement ou d’une maison. Le rendement varie grandement selon plusieurs critères tels que l’emplacement du bien et le type de location (nue, meublée).

Contrairement à l’investissement en SCPI, la gestion locative est à votre charge. Vous pouvez gérer votre bien vous-même ou confier la gestion à une agence immobilière, moyennant frais. Dans tous les cas, la réalisation de travaux éventuels est à votre charge.

D’autre part, il convient de faire attention au risque d’impayé et de vacance locative. Lorsque le bien n’est pas occupé ou que le locataire ne paye pas son loyer, vous ne percevez pas de revenu mensuel.

Notons par ailleurs qu’il est souvent nécessaire de passer par un crédit pour pouvoir réaliser un tel investissement. Les loyers perçus tous les mois sont alors utilisés pour rembourser l’emprunt.

Le crowdfunding immobilier

Investir dans le crowdfunding immobilier consiste à participer au financement de projets de construction ou de rénovation. En contrepartie de votre participation, vous pouvez percevoir un rendement potentiel compris entre 7 et 12 %. Cette rémunération peut être versée sous la forme de coupons mensuels ou à l’échéance en même temps que le remboursement du capital.

Le capital investi en crowdfunding est bloqué pendant la durée du projet, généralement comprise entre 1 et 3 ans. En outre, les intérêts sont soumis à la flat tax de 30 %.

Le crowdfunding immobilier présente des risques. Il faut notamment prendre conscience du risque de retard ou de défaut. En effet, le versement des coupons mensuels n’est pas garanti, au même titre que le remboursement des fonds investis.

Les foncières cotées

Les foncières cotées sont des entreprises cotées en Bourse spécialisées dans l’investissement immobilier. De nombreuses foncières cotées distribuent des dividendes trimestriels mais certaines privilégient une distribution mensuelle. Il s’agit principalement des REITs (Real Estate Investment Trusts).

Ce placement de pierre papier représente un des seuls types d’actions à dividendes mensuels. L’investissement en Bourse s’accompagne en effet le plus souvent d’un dividende annuel. Pour acheter des actions de type foncières cotées, vous pouvez envisager de passer par un PEA (plan d’épargne en actions) ou un CTO (compte-titres ordinaire).

Attention, les foncières cotées présentent un risque de perte en capital en contrepartie d’un potentiel de rendement attractif. La distribution des dividendes n’est pas garantie et leur montant peut fluctuer. Pour aller plus loin, vous pouvez consulter notre comparatif entre foncières cotées et SCPI.

Les placements avec une rente mensuelle

L’assurance vie

L’assurance vie permet d’investir dans une large gamme d’actifs : fonds euros et unités de compte (obligations, actions, immobilier, Private Equity, etc.). Investir dans un contrat d’assurance vie peut générer des revenus mensuels.

Le capital d’une assurance vie peut effectivement être transformé en rente viagère. Ce mode de sortie permet de récupérer progressivement son épargne chaque mois jusqu’au décès. Le montant de la rente mensuelle est calculé en fonction de l’encours du contrat, de votre âge et de votre espérance de vie.

Notons qu’en optant pour ce mode de sortie, vous ne disposez plus de votre épargne librement. Par exemple, vous ne pouvez plus effectuer de rachat sur votre contrat.

D’autre part, vous pouvez envisager de mettre en place des rachats partiels programmés chaque mois sur votre assurance vie pour percevoir des revenus complémentaires. Vous êtes alors libre de déterminer le montant et la fréquence des retraits programmés, ce qui permet de les ajuster selon vos besoins. Cela est d’autant plus intéressant lorsque votre assurance vie a plus de 8 ans car les retraits bénéficient alors d’une fiscalité plus avantageuse (abattements).

Bénéficiez de l’accompagnement d’un conseiller en gestion de patrimoine pour déterminer les placements les plus adaptés à votre profil et à vos objectifs.

Le PER

Le PER (plan épargne retraite) est une enveloppe qui permet d’épargner en vue de la retraite. D’ailleurs, les sommes placées sur un PER sont bloquées jusqu’à la retraite, hors cas exceptionnels. Ainsi, le PER peut constituer un placement qui rapporte mensuellement uniquement après le passage à la retraite, pour compléter vos pensions.

Vous pouvez en effet choisir la sortie en rente viagère afin de vous assurer un revenu tous les mois jusqu’à la fin de votre vie. Le PER offre également la possibilité d’opter pour une sortie en capital fractionnée. De cette manière, vous pouvez planifier vos retraits comme vous le souhaitez.

Autres investissements

Les livrets bancaires avec versement mensuel des intérêts

Les livrets bancaires tels que le livret A et le LDDS permettent d’épargner de manière sécurisée mais ne rapportent pas d’argent mensuellement. C’est également le cas de la majorité des comptes sur livrets (CSL). Néanmoins, il existe des livrets d’épargne bancaires qui génèrent des revenus tous les mois.

Ces comptes sur livrets sont flexibles et sécurisés. Toutefois, leur rendement est généralement limité. D’autant plus que les intérêts sont imposés à la flat tax de 30 %. Les livrets bancaires sont donc intéressants au niveau de la sécurité mais ne représentent pas une solution idéale pour rapporter des gains significatifs tous les mois.

Les obligations à coupons mensuels

Investir dans des obligations consiste à financer un emprunt d’Etat ou d’entreprise. En échange de votre investissement, l’émetteur vous verse des intérêts réguliers. Selon les conditions prévues, il peut s’agir de coupons mensuels.

Notez qu’acheter des obligations en direct est rarement la solution la plus avantageuse pour placer de l’argent qui rapporte mensuellement. Il est souvent recommandé de passer par un fonds obligataire, accessible au sein d’un contrat d’assurance vie par exemple. Mais, dans ce cas, les intérêts sont réinvestis sur le contrat.

Les perspectives de rendement des obligations d’Et at sont assez faibles, pour un risque de perte en capital également bas. Les obligations d’entreprises sont quant à elles plus risquées mais le rendement potentiel est supérieur.

Le staking de cryptomonnaies

Le staking de cryptomonnaies peut générer des revenus passifs tous les mois. Il s’agit d’une méthode d’investissement qui consiste à immobiliser ses cryptomonnaies dans le but de contribuer au bon fonctionnement de la blockchain.

Cela permet aux investisseurs de percevoir une récompense sous la forme de d’intérêts, souvent mensuels. Le rendement du staking peut être très attractif. En contrepartie, le risque de perte en capital est également élevé car les cryptomonnaies sont des actifs très volatils. Notons également que les fonds sont bloqués pendant la période de staking, limitant la liquidité du placement.

Comment placer de l’argent qui rapporte beaucoup mensuellement ?

Généralement, le but de l’investissement dans un placement qui rapporte tous les mois est de compléter ses revenus de manière régulière. Pour obtenir un complément de revenus de l’ordre de quelques centaines d’euros chaque mois, il est néanmoins nécessaire de placer un capital conséquent. Pour ce faire, il existe deux possibilités.

Investir beaucoup d’argent dès le départ

Si vous cherchez à générer immédiatement des revenus complémentaires intéressants, il est indispensable d’investir une grosse somme d’argent dès le départ. Prenons l’exemple d’une SCPI à rendement mensuel qui affiche un taux de distribution annuel de 6 %.

• Il est nécessaire d’y placer 100 000 € pour percevoir 500 € de dividendes chaque mois (avant fiscalité) ;
• Pour percevoir un dividende mensuel de 300 €, il faudrait investir 60 000 €.

Il est possible d’investir en SCPI à crédit. Cela permet de profiter de l’effet de levier et ainsi de placer une somme plus importante. Cependant, même si vous percevez des dividendes mensuels plus élevés, vous devez rembourser le crédit. Les loyers perçus serviront alors en priorité à payer les mensualités de crédit.

Investir progressivement sur le long terme

L’investissement progressif, via les versements programmés notamment, permet de se constituer un capital conséquent sur le long terme avec un effort d’épargne modéré. Vous pouvez par exemple mettre en place des versements programmés en SCPI ou sur votre contrat d’assurance vie.

Vous pouvez également réinvestir vos dividendes de SCPI dans l’achat de nouvelles parts, qui permettront à leur tour de recevoir des revenus mensuels pour vous constituer un patrimoine dans le temps.

Ainsi, investir progressivement est intéressant dans le but d’effectuer un placement qui rapportera tous les mois des revenus intéressants à terme, dans 10 ou 15 ans par exemple.

Dans le cadre de l’assurance vie, les gains sont automatiquement réinvestis, sur le même support ou sur le fonds euros afin de les sécuriser. Cela permet de profiter pleinement du mécanisme des intérêts composés.

Pensez à diversifier vos investissements afin de vous constituer le portefeuille le plus solide possible. Souscrire divers placements vous permet de multiplier les sources de revenu potentielles et de répartir les risques.

Profitez de l’accompagnement de conseillers en gestion de patrimoine pour choisir les meilleurs supports pour placer de l’argent qui rapporte mensuellement en fonction de votre profil.