Comme chaque année, nos spécialistes en gestion de patrimoine établissent une présélection des meilleures Scpi disponibles sur le marché et ce, en se basant sur les performances réalisées au courant de l’année en cours. Voyons quelles seront les meilleures Scpi pour l’année 2020 ?

Les français sont de plus en plus nombreux à souscrire aux parts de la Scpi. Cela se traduit par la collecte nette telle qu’enregistrée à la fin du 1er semestre 2019 soit un montant de 4 milliards d’euros. La capitalisation a quant à elle dépassé les 56 milliards d’euros. Est-ce un record ?

SCPI
Rendement 2018
Dernière Capitalisation en 2019
Thématique
Corum Xl 7,91 % 522,5 M€ La Scpi N°1 mondial
Epargne pierre 5,97 % 852 M€ Scpi d’entreprise prometteuse
Corum Origin 7,28 % 1800 M€ Scpi diversifiée en zone Euro
Pierval Santé 5,05 % 674 M€ Actifs immobiliers de santé
Novapierre 2 La Scpi qui remplace Novapierre Allemagne.

Corum Xl est la première Scpi ouverte en Europe de Corum Asset Management. Créée depuis 2017, la Scpi ne cesse de faire preuve de performance. Au 3ème trimestre 2019, la capitalisation de Corum Xl a atteint les 522, 5 M€ contre 226 contre 14 M€ au 31/12/2018.
La stratégie de la Scpi est bien définie. Ouverte sur 9 pays de l’union européenne (Royaume-Uni, Pologne, Italie, Finlande, Allemagne, Irlande, Portugal, Espagne et Pays-Bas), elle a réalisé 6 nouvelles acquisitions en Italie. La Scpi Corum Xl a enregistré, comme chaque année, un taux d’occupation financier de 100%. Son dernier TDVM s’élève à 7,91 %.
L’année 2019 a été favorable pour les 12 428 associés de Corum Xl enregistrés au 3ème trimestre de l’année en cours. Elle prévoit de distribuer un dividende de 9,45€ / part au 31/12/2019.

La Scpi d’entreprise Epargne Pierre by Voisin a toujours été présente sur le palmarès des meilleures Scpi. L’année 2019 a été très favorable puisque Épargne Pierre a reçu le trophée de la meilleure SCPI de moins 10 ans en 2019. Épargne Pierre avait été auparavant classée deuxième dans cette catégorie en 2018.
Ce n’est pas tout puisque Epargne pierre a enregistré une capitalisation de 852 M€ au 30/9/2019, le nombre d’associés dépasse les 14824 au 30/09/2019. L’année 2019 a été aussi profitable à bien d’autres égards notamment l’acquisition de nouveaux actifs immobiliers soit près de 66 M€ d’acquisitions au courant du 3ème trimestre 2019.
Son dernier TDVM est 5.97% au 31/12/2018.

Pour la troisième fois de son histoire, Corum Origin de Corum Asset Management a été élue meilleure Scpi diversifiée de l’année 2019. Elle a reçu une nouvelle fois la victoire d’or décernée par le magazine  » Le Particulier ».
La Scpi CORUM Origin a reçu une récompense pour sa performance, sa diversification en zone euro et son taux d’occupation proche des 100 %. L’année 2019 a été marquée par de trois nouvelles acquisitions qui viennent renforcer son patrimoine immobilier notamment une nouvelle acquisition pour la première fois en Lituanie.
Le nombre de souscripteurs aux parts de la Scpi Corum Origin a atteint les 28 781 associés. Son dernier taux de rendement s’élève à 7.28%. Un TDVM qui dépasse de loin le taux de rendement moyen du marché (4.40%).

La scpi Pierval santé dédiée à l’investissement en actifs immobiliers de santé dans trois pays de la zone Euro notamment la France, l’Allemagne et l’Irlande a atteint une capitalisation de 674 M€ au 30 juin 2019. La Scpi ne cesse d’attirer l’engouement des investisseurs, elle a enregistré une collecte de 90 M€ au 30 juin 2019. La Scpi Pierval Santé propose une solution d’épargne innovante dans le paysage des SCPI d’entreprise classiques. Son taux d’occupation financier est de 98,57% à la fin du 2ème trimestre 2019. Son dernier TDVM est de 5,05 %.

La nouvelle Scpi Novapierre Allemagne 2 lancée par Paref Gestion vient succéder à la Scpi Novapierre Allemagne qui a atteint son capital maximum statutaire. Ouverte à la souscription depuis le 18 septembre 2019, Novapierre Allemagne 2 poursuit la même stratégie que Novapierre Allemagne, qui consiste à distribuer des dividendes potentiels aux Associés. Ses actifs immobiliers locatifs de type commercial sont composés majoritairement de murs de magasins, de commerces, de centres commerciaux. La Scpi investit à 100 % en Allemagne.


Les spécialistes en Gestion de patrimoine du site Portail-Scpi ont établi un pré-classement des Scpi les plus prometteuses en 2020 et ce suivant les performances citées plus haut.

  1. La Scpi Corum Xl de Corum Asset Management;
  2. La Scpi Epargne Pierre by Voisin;
  3. La Scpi Corum Origin de Corum Asset Management;
  4. La Scpi Pierval Santé gérée par La française AM;
  5. La Scpi Novapierre Allemagne 2 de Paref Gestion.

L’investissement dans les meilleures Scpi du marché vous tente? Vous pouvez dès à présent contacter nos conseillers en gestion de patrimoine disponibles en ligne sur notre plateforme Portail-Scpi. Vous pouvez demander des conseils, des simulations gratuites et vous pouvez même prendre un rendez-vous avec un spécialiste et ce gratuitement.

Louis Legasse
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Expert patrimonial en activité depuis 10 ans. Spécialisé en immobilier et produits financiers. (Master Banque/Finance à l'Université Panthéon Sorbonne).

CIF : E009507 Orias : 20009087