Comme chaque année, nos spécialistes en gestion de patrimoine établissent une présélection des meilleures Scpi disponibles sur le marché et ce, en se basant sur les performances réalisées au courant de l’année. Quelles seront les meilleures Scpi pour l’année 2020 ?
Les performance des Scpi en 2019
Les français sont de plus en plus nombreux à souscrire aux parts de la Scpi. Cela se traduit par la collecte nette telle qu’enregistrée à la fin du 1er semestre 2019 soit un montant de 4 milliards d’euros. La capitalisation a quant à elle dépassé les 56 milliards d’euros. Est-ce un record ?
| SCPI | Rendement 2018 | Dernière Capitalisation en 2019 | Thématique |
|---|---|---|---|
| Corum Xl | 7,91 % | 522,5 M€ | La Scpi N°1 mondial |
| Epargne pierre | 5,97 % | 852 M€ | Scpi d’entreprise prometteuse |
| Corum Origin | 7,28 % | 1800 M€ | Scpi diversifiée en zone Euro |
| Pierval Santé | 5,05 % | 674 M€ | Actifs immobiliers de santé |
| Novapierre 2 | – | – | La Scpi qui remplace Novapierre Allemagne. |
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1- Corum XL, le succès est toujours au rendez-vous
Corum XL est la première SCPI de rendement ouverte en Europe par la société de gestion Corum Asset Management. Créée depuis 2017, la SCPI ne cesse de faire preuve de performance en termes de rendements, cela en fait ainsi un placement immobilier stable et sécurisé. Au 3ème trimestre 2019, la capitalisation de Corum XL a atteint les 522, 5 M€ contre 226 M€ au 31/12/2018.
La stratégie de la SCPI est bien définie. Ouverte sur 9 pays de l’union européenne (Royaume-Uni, Pologne, Italie, Finlande, Allemagne, Irlande, Portugal, Espagne et Pays-Bas), elle a réalisé 6 nouvelles acquisitions en Italie.
De plus, la SCPI Corum XL a enregistré, comme chaque année, un taux d’occupation financier de 100%. Son dernier TDVM s’élève à 7,91 %. Ce taux garantit à chaque acquéreur une stabilisation quant au loyer perçu.
L’année 2019 a été favorable pour les 12 428 associés de Corum XL enregistrés au 3ème trimestre de l’année en cours. De fait, la SCPI prévoit de distribuer un dividende de 9,45€ / part au 31/12/2019 pour tous les porteurs de parts. Son prix de souscription est aujourd’hui de 189 euros.
2- Epargne Pierre, la SCPI régionale par excellence
La SCPI d’entreprise Epargne Pierre by Voisin a toujours été présente sur le palmarès des meilleures SCPI. L’année 2019 a été très favorable puisque Épargne Pierre a reçu le trophée de la meilleure SCPI de moins 10 ans en 2019, cela en fait ainsi un choix de qualité pour toutes personnes souhaitant se constituer un patrimoine.
En outre, Epargne Pierre a enregistré une capitalisation de 852 M€ au 30/9/2019, le nombre d’associés dépasse les 14824 au 30/09/2019. L’année 2019 a été aussi profitable à bien d’autres égards notamment l’acquisition de nouveaux actifs immobiliers soit près de 66 M€ d’acquisitions au courant du 3ème trimestre 2019.
Son dernier taux de distribution est 5.97% au 31/12/2018.
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3- Corum Origin et la performance une histoire qui dure
Pour la troisième fois de son histoire, Corum Origin, créée par la société de gestion Corum AM (Asset Management), a été élue “meilleure SCPI diversifiée” de l’année 2019. Elle reçoit une nouvelle fois la victoire d’or décernée par le magazine “Le Particulier ». Pour rappel, les SCPI diversifiées sont des SCPI qui diversifient leur parc immobilier en investissant dans plusieurs secteurs : locaux commerciaux, bureaux, ou encore la santé.
La SCPI CORUM Origin a reçu une récompense pour sa performance, sa diversification en zone euro et son taux d’occupation proche des 100 %.
Aussi, l’année 2019 a été marquée par de trois nouvelles acquisitions qui viennent renforcer son patrimoine immobilier notamment une nouvelle acquisition pour la première fois en Lituanie pour rester sur leur quête de diversification des placements financiers.
Le nombre de souscripteurs aux parts de la SCPI Corum Origin a atteint les 28 781 associés. Son dernier taux de rendement s’élève à 7.28%. Un TDVM qui dépasse de loin le taux de rendement moyen du marché (4.40%).
4- Pierval Santé, La Scpi thématique par excellence
La scpi Pierval Santé dédiée à l’investissement en actifs immobiliers de santé dans trois pays de la zone Euro notamment la France, l’Allemagne et l’Irlande a atteint une capitalisation de 674 M€ au 30 juin 2019. La Scpi ne cesse d’attirer l’engouement des investisseurs, elle a enregistré une collecte de 90 M€ au 30 juin 2019. La Scpi Pierval Santé propose une solution d’épargne innovante dans le paysage des SCPI d’entreprise classiques. Son taux d’occupation financier est de 98,57% à la fin du 2ème trimestre 2019. Son dernier TDVM est de 5,05 %.
5- Scpi Novapierre Allemagne 2, une nouvelle chance d’investir
La nouvelle SCPI Novapierre Allemagne 2 lancée par Paref Gestion vient succéder à la SCPI Novapierre Allemagne qui a atteint son capital maximum statutaire. Ouverte à la souscription depuis le 18 septembre 2019, Novapierre Allemagne 2 poursuit la même stratégie que Novapierre Allemagne, qui consiste à distribuer des dividendes potentiels aux Associés. Ses actifs immobiliers locatifs de type commercial sont composés majoritairement de murs de magasins, de commerces, de centres commerciaux. La Scpi investit à 100 % en Allemagne.
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Meilleures SCPI en 2020: les Scpi les plus prometteuses
Pour vous, nos spécialistes en Gestion de patrimoine du site Portail-Scpi ont établi un pré-classement des SCPI les plus prometteuses en 2020 et ce suivant les performances citées plus haut.
Le voici :
-
- La Scpi Corum Xl de Corum Asset Management;
- La Scpi Epargne Pierre by Voisin;
- La Scpi Corum Origin de Corum Asset Management;
- La Scpi Pierval Santé gérée par La française AM;
- La Scpi Novapierre Allemagne 2 de Paref Gestion.
