Les résultats des fonds gérés par Perial Asset Management sont solides pour l’exercice 2021 et cela concerne particulièrement les SCPI du groupe. La SGP annonce une collecte brute impressionnante de 650 M€, elle dépasse le cap des 5 milliards d’actifs sous gestion. Les détails sur Perial AM collecte 2021 !
Une collecte en hausse pour l’ensemble des fonds immobiliers de Perial AM
Considéré comme l’une des principales sociétés de gestion du marché, Perial AM annonce une collecte brute record de 650 M€ pour l’exercice 2021. Des chiffres nettement supérieurs à ceux de 2020 (500 M€) et de 2019 (535 M€). Et les porteurs de parts des SCPI du groupe s’en réjouissent.
Cette collecte brute de 650 M€ témoigne du succès des deux derniers fonds lancés par Perial AM :
- SCPI PF Hospitalité Europe (lancée en 2020)
- SCI Perial Euro Carbone (la première SCI bas carbone labellisée ISR)
La nouvelle SCPI PF Hospitalité Europe compte plus de 4 000 associés, et enregistre une collecte supérieure à 130 M€ en 2021. De son côté, la SCI Perial Euro Carbone a collecté plus de 50 M€. Indéniablement, ces deux fonds ont participé activement à l’amélioration de la collecte de la SGP Perial AM.
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D’autre part, le volume d’investissement du groupe Perial AM a bien progressé l’année dernière. Il passe de 815 M€ en 2020 à 935 M€ en 2021. La SGP a procédé à des opérations d’arbitrages dans l’objectif d’améliorer les résultats de ses fonds. En se séparant de certains immeubles, Perial AM réalise 90 M€ d’arbitrages en 2021. Le niveau des loyers quittancés s’élève à 280 M€, tandis que le volume des surfaces relouées a atteint les 120 000 m².
Pour l’exercice 2022, Perial AM poursuit sa stratégie de diversification européenne. Le groupe détient déjà des actifs immobiliers en Allemagne, en Italie, en Espagne et aux Pays-Bas, et ce depuis 2017. Parmi les nouveaux marchés européens cibles de Perial AM, il y a notamment le Portugal.
Toujours dans l’objectif de développer son parc immobilier, Perial AM s’ouvrira à d’autres secteurs tels que les résidences gérées, les EHPAD et les hôtels. Des typologies d’actifs concernées par la politique d’investissement de la SCPI PF Hospitalité Europe.
L’obtention du logo ISR (Investissement Sociale et Responsable), pour l’ensemble de sa gamme de fonds immobiliers, est devenue l’une des priorités de Perial AM pour 2022. La raison pour laquelle la SGP renforce davantage son engagement ESG en 2022.
Un rendement moyen de 4,59% sur l’ensemble de ses SCPI
En plus d’une collecte brute de 650 M€, Perial AM annonce des taux de distribution attrayants pour ses fonds immobiliers. Plus concrètement, ils oscillent entre 4,42 % et 4,82 %. La SCPI PFO se classe en tête de liste avec un taux de distribution à 4,82 %.
Derrière elle, on retrouve sa petite sœur PFO2 (4,59 %). La nouvelle SCPI PF Hospitalité Europe se positionne devant PF Grand Paris, l’une des plus anciennes SCPI du marché. Elles ont enregistré des taux respectifs de 4,53 % et 4,42% en 2021.
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En vertu des directives clairement définies par l’ASPIM, Perial AM publie dorénavant le montant des dividendes bruts de fiscalité de ses fonds immobiliers.
D’après les derniers bulletins d’informations, ils sont restés à un niveau stable ces dernières années. PF Grand Paris, par exemple, a distribué un dividende identique à celui de 2020 en 2021 : 23,5 €/part. Idem pour la SCPI PFO2 : 8,82 €. La SCPI PFO, quant à elle, verse un dividende par part de 45 € en 2021, contre 41 € en 2020.
Pour ce qui est du TDVM des 4 SCPI de Perial AM en 2021, ils sont toujours positifs par rapport à la moyenne du marché. Le TDVM de PFO passe de 4,24 % en 2020 à 4,66 % en 2021. Il dépasse légèrement celui de PFO2 : 4,50 %. Le TDVM de PF Grand Paris chute à 4,36 %, contre 4,53 % en 2020. Cela s’explique notamment par la revalorisation de son prix acquéreur en 2021.
Les résultats de l’exercice 2021 reflètent la bonne gestion de ses SCPI, souligne Perial AM. Ils témoignent également de sa capacité à sourcer, acquérir et à gérer des actifs immobiliers de qualité bien localisés.
Comment investir chez Perial AM ?
Avant d’investir en SCPI, nous vous recommandons de consulter un expert spécialisé afin de vérifier si cette SCPI est bien adaptée à votre profil investisseur. Vous pouvez réserver un créneau en quelques clics afin de discuter avec l’un de nos conseillers :
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Perial AM gère 4 SCPI ainsi qu’une SCI. Des fonds immobiliers accessibles à tous. Ils sont toujours ouverts à la souscription en 2020. Vous pouvez effectuer votre premier investissement sur Portail-SCPI : en effet, les SCPI PFO, PFO2, PF Grand Paris et PF Hospitalité Europe y figurent.
Notons que presque toutes les méthodes d’investissement sont possibles avec les SCPI gérées par Perial AM. Choisissez entre 4 options :
- au comptant ;
- à crédit ;
- en démembrement de propriété (ou investissement en nue-propriété)
- via l’assurance-vie
Vous pouvez investir dans la SCPI PFO en prévoyant un budget minimum de 4 830 €, soit la valeur de 5 parts. En tant que nouveau souscripteur, vous devez savoir que le prix unitaire de la part est fixé à 966 €. De plus, le délai de carence des dividendes est de 6 mois. Enfin, la valeur de retrait de PFO est encore à 874,23 €.
La SCPI PFO2 exige un minimum de souscription de 30 parts. Vu que le prix acquéreur est de 196 €, prévoyez un budget minimum de 5 880 € pour finaliser une première souscription. Le délai de jouissance des parts est identique à celui de PFO. Quant à la valeur de retrait, elle est fixée à 179,34 €.
Pour intégrer la communauté de porteurs de parts de PF Grand Paris, vous avez besoin d’une somme totale de 5 440 €, soit la valeur de 10 parts. Le prix unitaire d’une part est de 544 € (contre un prix de retrait de 492,32 €). Rapprochez-vous d’un conseiller en gestion de patrimoine chez Portail-SCPI pour augmenter vos chances d’obtenir un crédit destiné à vos parts de SCPI.
Pour le moment, la SCPI PF Hospitalité Europe n’est pas encore éligible à l’assurance-vie. En revanche, les autres modes d’investissement sont possibles. Il s’agit d’ailleurs de l’une des SCPI les plus accessibles du marché.
La preuve : son prix acquéreur est fixé à 200 € seulement. Vous devez néanmoins en acquérir 5 lors d’une première souscription. En d’autres mots, le budget minimum à prévoir monte à 1 000 €. Le prix de retrait est de 181,49 €, et le délai de jouissance des parts est de 6 mois.
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