Le portefeuille Olympe fait désormais partie du parc immobilier locatif de la SCPI Accimmo Pierre. Il s’agit d’une récente acquisition finalisée par BNP Paribas REIM auprès d’AEW… de quoi permettre à sa SCPI de confirmer sa stratégie de diversification, surtout sur la typologie commerce. Zoom sur Accimmo Pierre acquisition !
Présentation de la SCPI Accimmo Pierre
Considérée comme l’une des plus anciennes SCPI du marché, la SCPI Accimmo Pierre a été lancée initialement en 1989. C’est l’un des fonds gérés par la Société de Gestion de Portefeuille BNP Paribas REIM France (agréée par l’AMF depuis le 1er juillet 2007).
La SCPI Accimmo Pierre mérite amplement sa place parmi les plus importantes SCPI du marché en termes de capitalisation. La preuve, elle a pu capitaliser plus de 3,67 Mds€ au 1er trimestre 2022.
Appartenant à la catégorie des SCPI de bureaux, Accimmo Pierre a enregistré un Taux de Distribution à hauteur de 4,61 % en 2021. Au total, elle a versé un dividende annuel de 9,36 €/part bruts dont 3,51 €/part de revenus non récurrents. Notons que le premier acompte sur dividende versé par Accimmo Pierre au T1 2022 s’établit à 1,95 €/part.
Vous souhaitez tester la rentabilité de votre investissement dans la SCPI Accimmo Pierre ? N’hésitez pas à vous servir de notre simulateur SCPI :
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
D’après son premier bulletin d’informations 2022, le TRI (taux de rentabilité interne) Accimmo Pierre s’établit à 3,74 % sur 5 ans, contre 4,58 % sur 10 ans. En ce qui concerne le Taux d’Occupation Financier de cette SCPI de BNP Paribas, il ressort à 92,9 % (selon la nouvelle méthodologie) au 31/12/2021. Il tombe légèrement à 91,77 % au 1er trimestre 2022. Sur cette même période, les locaux vacants en restructuration représentent 0,95 %. Les 8,23 % restants correspondent aux locaux disponibles à la location.
Le parc immobilier locatif de la SCPI Accimmo Pierre se compose de 80 immeubles au T1 2022 dont une participation dans l’OPPCI PARF1.
La SCPI Accimmo Pierre détient dans son patrimoine des actifs immobiliers situés en Ile-de-France (59,8 %), dans les régions (23,2 %) et à Paris (17 %). Les bureaux y occupent une part majoritaire (86,7 %). Des entrepôts, des commerces, des hôtels ainsi que d’autres typologies d’actifs sont aussi présents dans son parc immobilier.
Bon à savoir : la SCPI Accimmo Pierre est déjà labellisée ISR, l’un de ses principaux atouts. C’est à la fois une SCPI verte, et socialement utile !
Une acquisition de 85 000 m2 de commerces !
En intégrant le portefeuille Olympe dans son parc immobilier, la SCPI Accimmo Pierre renforce son allocation commerces. Il se compose, en effet, de 17 actifs de commerces loués à 100 % à l’enseigne de sport Decathlon :
- 5 actifs immobiliers situés respectivement à Amiens, Boulogne-sur-Mer, Béthune, Saint-Orner et à Maubeuge (les Hauts-de-France).
- 3 actifs implantés à Besançon, Chalon-sur-Saône et Montbéliard.
- 3 actifs situés à Fréjus, Vitrolles et à Grasse (en Provence-Alpes-Côte d’Azur).
- 1 actif se trouvant à Mantes-la-Jolie (IDF).
- 1 actif situé à Brive-la-Gaillarde (en Nouvelle Aquitaine).
- 1 actif situé à Chambéry (en Auvergne-Rhône-Alpes).
Le portefeuille Olympe, récemment acquis par BNP Paribas pour le compte d’Accimmo Pierre, développe une surface totale de 85 000 m². L’unique locataire des actifs, Decathlon, y est présent depuis 25 ans en moyenne. Claire Grandin, directrice adjointe des investissements de BNP Paribas REIM France, avance que cette acquisition s’inscrit dans la volonté de diversifier (au niveau sectorielle et géographique) le portefeuille de la SCPI Accimmo Pierre. Elle permet également à la SGP d’être confiante sur la pérennité des revenus locatifs.
Bien entendu, l’acquisition du portefeuille Olympe auprès d’AEW n’aurait pas été finalisée sans l’intervention de l’étude Thibierge Notaires, le cabinet Gide Loyrette Nouel et Etyo (qui ont conseillé BNP Paribas REIM) ainsi que celle de l’étude Wargny-Katz (qui a joué le rôle de conseillé auprès d’AEW.
N’oublions pas que la première acquisition de la SCPI Accimmo Pierre, pour cette année, date du 31/03/2022. Il s’agit d’un bien immobilier, de la typologie hôtel, situé dans la ville de Huez (Auvergne-Rhône-Alpes). D’une valeur de plus de 50 M€, l’actif représente une surface de près de 38 400 m². La deuxième acquisition de cette année a été finalisée le 19 avril 2022. Le bien immobilier, le Club Med, se trouve également dans la ville de Huez. Il développe une surface totale d’environ 38 400 m². C’est aussi un actif de type hôtel.
Pour vous aider à mieux comprendre comment fonctionne la SCPI, nous avons conçu pour vous un guide explicatif et détaillé. Téléchargez-le en quelques clics :
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Comment investir dans la SCPI Accimmo Pierre ?
Gérée et commercialisée par BNP Paribas REIM, la SCPI Accimmo Pierre est disponible à la souscription en 2022. C’est d’ailleurs l’une des SCPI bureaux les plus accessibles du marché. En effet, la valeur de la part est fixée à 205 €. Il suffit d’acheter une seule part pour devenir associé de la SCPI Accimmo Pierre. Il n’y a pas de nombre minimum de parts à souscrire. Le prix de retrait s’établit à 186,7 € (au moment de la rédaction).
Vu que c’est une SCPI de rendement, le délai de carence a été fixé à 6 mois. En d’autres mots, vous percevez vos premiers dividendes au 1er jour du 6ème mois suivant le versement des fonds. Bien évidemment, une commission de souscription de 10,72 % TTC ainsi que 10,50 % TTC de frais de gestion sont prélevés par BNP Paribas REIM France.
Logiquement, Accimmo Pierre est une SCPI à crédit. Si vous n’êtes pas éligible, d’autres méthodes d’investissement sont possibles comme le démembrement de propriété ou encore la souscription via l’assurance-vie. Dans tous les cas, il s’agit de deux options avantageuses fiscalement. Vos revenus de SCPI seront défiscalisés pendant plusieurs années (9 ans, voire plus).
Dans le cadre d’un premier investissement, le recours à un conseiller privé spécialisé dans les SCPI s’impose. Vous pouvez contacter l’un des experts de Portail-SCPI via le numéro (non surtaxé) 01.44.09.87.13. C’est ainsi que vous bénéficierez d’une stratégie adaptée à votre situation et à vos besoins.
Le placement en SCPI vous intéresse, mais vous ne savez pas par où commencer ? Notre équipe établit pour vous une stratégie adaptée à vos besoins et vos objectifs.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
