La SCPI Cœur de Régions diversifie son patrimoine dans le secteur de la petite enfance

Cœur de Régions, une SCPI qui continue de se diversifier

Lancée en 2018 par Sogenial Immobilier, la SCPI Cœur de Régions est l’une des meilleures SCPI diversifiées du marché. La société de gestion acquiert, pour le compte de son véhicule d’investissement, deux crèches NeoKids. Elles se trouvent respectivement à Nîmes et Saint-Laurent-Médoc.

Les deux actifs développent une superficie respective de 220 et 170 m². NeoKids s’est engagé dans le cadre de baux de 12 ans fermes. De quoi garantir leur rendement sur le long terme.

Les deux crèches bénéficient d’un environnement essentiellement résidentiel. La crèche de Nîmes se situe en effet au sein du quartier Castanet. L’autre actif se situe à 1 km du centre-ville de Saint-Laurent-Médoc. Il s’agit d’un secteur encore dénué d’offre en matière de garde d’enfants.

Pour vous aider à mieux comprendre comment fonctionne la SCPI, nous avons conçu pour vous un guide explicatif et détaillé. Téléchargez-le en quelques clics :

Découvrez le guide SCPI

Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !

Votre adresse E-mail Votre numéro de téléphone

Vous acceptez qu'un expert SCPI vous contacte.

Quelle stratégie pour Cœur de Régions ?

Rappelons que Cœur de Régions appartient à la grande famille des SCPI diversifiées. C’est l’un des fonds non cotés gérés par Sogenial Immobilier. Pour diversifier davantage le patrimoine de Cœur de Régions, Sogenial a élaboré une stratégie d’investissement adaptée. Elle consiste généralement à investir dans différentes typologies de biens immobiliers dans les régions françaises.

D’après le dernier bulletin trimestriel de Cœur de Régions, cette politique d’investissement porte ses fruits. Voici les chiffres clés à retenir :

N’oublions pas que le Taux de Distribution de la SCPI Cœur de Régions s’établit à 6,43 % en 2021. Elle figure ainsi dans la liste des SCPI les plus rentables du marché.

Le placement en SCPI vous intéresse et vous souhaitez simuler un placement ? N’hésitez pas à utiliser notre simulateur SCPI :
CTA Simulateur

Au 30/06/2022, la SCPI Cœur de Régions a investi à 89 % dans les régions et 11 % en IDF. Puisqu’il s’agit d’une SCPI diversifiée, différentes typologies d’actifs viennent composer son patrimoine locatif. Justement, voici les chiffres clés du T2 2022 sur la répartition sectorielle de Cœur de Régions :

A l’évidence, les deux dernières acquisitions finalisées par Cœur de Régions s’inscrivent parfaitement dans sa politique d’investissement. Des opérations stratégiques lui permettant de se positionner davantage sur l’immobilier d’éducation / accueil.

Comment réaliser un placement financier en SCPI ?

Le placement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ? Notre équipe établit pour vous une stratégie adaptée à vos besoins et vos objectifs.

Prendre rendez-vous avec un expert SCPI

Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience

Je réserve mon rendez-vous

Contrairement aux idées reçues, la souscription de parts de SCPI n’est pas contraignante. Vous pouvez en acheter sur Internet. Privilégiez Portail-SCPI.fr, une plateforme 100 % digitale dédiée à l’investissement en SCPI. Vous y trouverez toutes les informations essentielles à savoir sur ces véhicules d’investissement collectif. L’équipe de Portail-SCPI.fr met à votre disposition une large sélection de SCPI, y compris des fonds verts ISR.

Vous pouvez choisir entre différentes méthodes d’investissement selon les modalités de souscription de votre SCPI. La SCPI Cœur de Régions est par exemple accessible en démembrement de propriété et en assurance-vie, en plus de l’achat au comptant.

Il y a, bien entendu, un délai de jouissance des parts à respecter (4 mois pour Cœur de Régions). C’est une période creuse durant laquelle vous ne percevez aucun dividende. Vérifiez également les frais d’entrée et de gestion lors de la souscription (en %).

Notons qu’un placement financier en SCPI n’est pas sans risque. C’est pourquoi il est fortement conseillé de vous rapprocher d’un expert en SCPI chez Portail-SCPI.fr avant de vous lancer.