CORUM Origin annonce une plus-value brute de 10 millions d’euros après la vente d’un immeuble. Sa redistribution, nette de frais, va profiter aux associés.
CORUM Origin distribue une nouvelle plus-value à ses associés
La SCPI CORUM Origin entame l’année avec une opération marquante. Elle a annoncé fin février 2025 la vente d’un immeuble, générant une plus-value brute de 10 millions d’euros. La redistribution de la plus-value nette de frais interviendra mi-mars, en fonction du nombre de parts détenues au 28 février 2025.
Cette vente illustre la stratégie proactive de la société de gestion CORUM Asset Management, toujours à la recherche des meilleures opportunités pour ses investisseurs. Acquis en 2016 pour 63 millions d’euros, l’immeuble a été revendu avec une valorisation supérieure de 16 % au prix d’achat. De plus, le prix de cession dépasse de 7 % la valeur de la dernière expertise réalisée en décembre 2024. Cette transaction confirme la capacité de CORUM Origin à optimiser son patrimoine immobilier pour délivrer des rendements attractifs aux associés de la SCPI.
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Le succès de cette opération repose sur une anticipation efficace. Le locataire, Brembo, acteur majeur de l’industrie automobile, disposait d’une option d’achat inscrite dans le bail. Avec l’échéance du contrat, cette cession a permis d’éviter une renégociation susceptible de réduire les loyers.
En tout état de cause, cette vente devrait permettre à CORUM Origin de soutenir sa rentabilité. D’autres annonces de cessions pourraient suivre en 2025, selon la société de gestion, renforçant encore l’attractivité de cette SCPI européenne.
Quel bilan 2024 pour la pionnière des SCPI CORUM ?
CORUM Origin affiche en 2024 un rendement de 6,05 %, dépassant une fois encore son objectif annuel de taux de distribution, fixé à 6 %. Depuis 13 ans, sa performance se maintient au-dessus de l’objectif avec une régularité remarquable. Le dividende annuel par part atteint 68,62 €, en très léger retrait par rapport à 2023. Le taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans s’élève pour sa part à 6,75 % à fin 2024. Cet indicateur permet d’évaluer plus précisément la rentabilité nette de frais et brute de fiscalité d’un placement.
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Selon le bulletin d’information du quatrième trimestre 2024, l’année a été marquée par l’acquisition de neuf immeubles, totalisant 290 millions d’euros investis, avec un rendement moyen à l’acquisition de 9,30 %. La SCPI continue de privilégier une diversification sectorielle et géographique en Europe, principalement dans les bureaux (52 % du patrimoine au 31 décembre 2024) et les commerces (30 %). Elle compte 162 immeubles à cette même date, occupés par 372 locataires.
Avec 222 millions d’euros de loyers encaissés et une capitalisation en hausse de 13 %, CORUM Origin confirme la solidité de sa stratégie opportuniste, offrant à ses investisseurs un placement performant et résilient.
Un investissement immobilier accessible en assurance vie
Avec CORUM Origin, profitez d’une souscription flexible offrant diverses options d’investissement. Le prix de la part est de 1 135 €, avec un minimum d’une part pour la première souscription, vous permettant d’accéder à la pierre papier dès cette somme. Vous pouvez également investir via l’assurance-vie ou en démembrement, selon vos objectifs patrimoniaux.
En optant pour une assurance-vie (CORUM Life) ou un plan d’épargne retraite (CORUM PER Life), vous accédez ainsi à l’un des fonds euros les plus performants du marché, avec un taux de rendement de 4,65 % en 2024. Autre point fort, le contrat en lui-même ne prévoit pas de frais supplémentaires par rapport à un investissement SCPI en direct.
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La valeur de souscription de CORUM Origin intègre le coût de la commission de souscription (11,96 %). Les dividendes sont pour leur part versés nets de frais de gestion (12,40 %). La durée de placement recommandée est de 10 ans. Un délai de jouissance fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription.
Investir en SCPI implique des risques, notamment une perte en capital et une liquidité potentiellement limitée. Les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs, et les variations du marché immobilier peuvent impacter la rentabilité.
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