Label ISR en poche pour la nouvelle SCPI Darwin RE01

Darwin RE01 s’engage dans la voie de l’investissement responsable

Dès son lancement, la SCPI Darwin RE01 a obtenu le label ISR. Ce label témoigne de son engagement en faveur de l’investissement responsable. La SCPI vise à bâtir un patrimoine immobilier durable, en respectant les enjeux environnementaux et sociétaux.

En cohérence avec cette stratégie d’investissement immobilier responsable, la SCPI met en œuvre des audits techniques et environnementaux dès la phase d’acquisition. Elle répond ainsi aux exigences du décret tertiaire de 2030. La SCPI s’adapte également à une réglementation de plus en plus stricte. Par exemple, elle respecte la loi LOM (mobilité) et la loi BACS (gestion technique des bâtiments).

Prêt à investir de manière responsable dans l’immobilier ? Prenez rendez-vous avec l’un de nos experts de Portail-scpi.fr pour bénéficier de conseils personnalisés et adaptés à vos objectifs et capacités.

Prendre rendez-vous avec un expert SCPI

Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience

Je réserve mon rendez-vous

Une jeune SCPI en phase d’amorçage

Lancée en décembre 2024, la SCPI Darwin RE01 a pour ambition de constituer un patrimoine immobilier diversifié. Plus précisément, elle cible des actifs à usage tertiaire parmi les commerces, les bureaux, la logistique et l’hospitalité. Et ce, en France et dans les autres pays de la Zone Euro. Elle vise ainsi à optimiser son potentiel de rendement sur la durée de placement recommandée de huit ans.

Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les SCPI avec notre guide complet.

Découvrez le guide SCPI

Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !

Votre adresse E-mail Votre numéro de téléphone

Vous acceptez qu'un expert SCPI vous contacte.

Lancée en toute fin d’année 2024, étant donné que la SCPI a déjà réalisé deux acquisitions. La première est une unité commerciale livrée en 2023. Sa toiture est équipée de panneaux photovoltaïques utilisés par Enedis pour la revente de l’énergie produite. La deuxième acquisition est en cours de finalisation.

Darwin RE01 vise un objectif de TRI (taux de rendement interne) de 6,50 % sur 8 ans. Cet objectif inclut un objectif de taux de distribution annuel de 6 %. Ces objectifs ne sont pas garantis. La SCPI peut recourir à l’endettement pour financer ses investissements. Le montant de l’endettement ne pourra dépasser 40 % de la valeur des actifs immobiliers.

Utilisez notre simulateur SCPI pour le rendement potentiel d’un placement de pierre papier.

Simulez votre investissement SCPI

Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !

Commencer ma simulation

La SCPI est gérée par Darwin Invest, une société de gestion agréée par l’AMF. Darwin Invest est certifiée B-Corp et membre de « 1% for the Planet ». La SCPI est classifiée Article 8 au sens du Règlement Disclosure.

Qu’est-ce que le label ISR immobilier ?

Le label ISR immobilier est une certification qui valorise les fonds d’investissement immobilier respectant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Mis en place en 2020, ce label peut être décerné aux SCPI, OPCI et SCI. Il vise à promouvoir des pratiques responsables dans le secteur immobilier.

Par exemple, les SCPI labellisées ISR doivent veiller à la performance énergétique de leurs bâtiments. Elles peuvent adopter deux stratégies : « Best in class » ou « Best in progress« . La première consiste à acquérir des immeubles déjà performants. La seconde, plus courante, implique d’améliorer les performances ESG des actifs existants.

Pour recevoir cette certification de l’Association française de normalisation (ARNOR), les sociétés de gestion doivent présenter un cahier des charges décrivant leur stratégie ISR. Un organisme d’audit externe, accrédité par le Cofrac, examine ensuite cette candidature. Le label est valide pour une durée de trois ans, avec des vérifications régulières pour garantir le respect des engagements.