Les résultats du 1er trimestre 2022 des 3 SCPI gérées par Atland Voisin sont déjà disponibles pour consultation publique. Il s’agit, plus précisément, de la SCPI Epargne Pierre, la SCPI Foncière Rémusat et de la SCPI Immo Placement. D’après leurs derniers bulletins trimestriels, il y a une hausse nette de la valeur de reconstitution au T1 2022. Détails !
Atland Voisin, une stratégie qui fonctionne
En tant que Société de Gestion de Portefeuille, Atland Voisin élabore et met régulièrement à jour la stratégie d’investissement respective de ses 3 SCPI : Epargne Pierre, Foncière Rémusat et Immo Placement. Elle s’avère fructueuse à ce jour. Il suffit de consulter les résultats du 1er trimestre 2022 pour s’en apercevoir.
Atland Voisin annonce une hausse nette de la valeur de reconstitution de ses 3 SCPI au 1er trimestre 2022.
Plus concrètement, elle s’établit à 224,04 € par part pour la SCPI Epargne Pierre, soit une hausse de 1,66 %. On constate un différentiel favorable de 7,16 % par rapport au prix de souscription (208 €).
Foncière Rémusat enregistre une hausse de sa valeur de reconstitution de 2,94 %. Elle s’établit à 1 121,27 € par part. Également, cette tendance haussière a été constatée chez Immo Placement à hauteur de 1,61 % : 978,72 € par part.
D’autre part, le 1er trimestre 2022 a été marqué par la stabilité et la hausse des acomptes versés par les 3 SCPI d’Atland Voisin. Voici un petit tableau récapitulatif pour y voir plus clair :
| SCPI | Dividendes/part au T1 2022 | Dividendes/part au T1 2021 |
| Epargne Pierre | 2,64 € | 2,64 € |
| Foncière Rémusat | 12,60 € | 11,40 € |
| Immo Placement | 11,40 € | 11,25 € |
Visiblement, la politique de gestion et d’investissement de la SGP Atland Voisin porte ses fruits.
Notons que le Taux de Distribution 2021 de la SCPI Epargne Pierre est identique à celui de 2021 : 5,36 %. Elle affiche d’ailleurs un TRI sur 5 ans en hausse en passant de 4,08 % en 2020 à 4,20 % en 2021. Le TD de la SCPI Foncière Rémusat progresse également à 4,85 % en 2021, contre 4,40 % en 2020. La SCPI Immo Placement fait encore mieux en enregistrant un taux à 5,53 % en 2021, contre 5,50 % auparavant.
Bon à savoir : la hausse de la valeur reconstitution Atland Voisin doit encore être validée par les associés lors des assemblées générales.
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De nombreuses acquisitions pour les 3 SCPI d’Atland
Pour mener à bien la stratégie de diversification instaurée par Atland Voisin, ses SCPI poursuivent les acquisitions immobilières au 1er trimestre 2022.
Epargne Pierre a investi 7,6 M€ dans l’acquisition de 4 restaurants BUFFALO GRILL implantés à Albi (81) et à Clermont-Ferrand (63) au 1er trimestre 2022. Sur la même période, elle intègre un Retail Park à Epernay (51) dans son patrimoine. L’actif en question a été acquis pour 5,7 M€, et est loué à 9 locataires. La dernière acquisition concerne un immeuble de bureaux/commerces en phase de construction à Montpellier (34) pour 24,2 M€.
La SCPI Immo Placement a finalisé 4 nouvelles acquisitions immobilières au 1er trimestre 2022. Il s’agit, plus précisément, de :
- 7 magasins MAAF ASSURANCES pour 3,4 M€
- 1 restaurant BUFFALO GRILL situé à Albertville (73) pour 3,5 M€
- 3 magasins du groupe GIE CIBAIL dont le prix d’acquisition total s’élève à 8,1 M€
- 1 commerce EUREKAD situé à St-Etienne (42) pour 461 k€
4 cessions immobilières ont été validées par Immo Placement au 1er trimestre 2022 totalisant une somme de 1,3 M€.
De son côté, Foncière Rémusat agrandi son parc immobilier locatif en investissant dans un portefeuille de 9 magasins MAAF ASSURANCES pour 3,3 M€ au T1 2022. Sur cette même période, elle a cédé un commerce de 744 m² à Pessac (33) pour 1,9 M€.
Comment investir chez Atland Voisin ?
Ainsi, les résultats du T1 2022 pour les 3 SCPI de Atland Voisin sont plus que positifs et de plus en plus d’investisseurs demandent d’y souscrire.
Différentes méthodes d’investissement sont possibles : achat au comptant, achat à crédit, démembrement de propriété, et via l’assurance-vie.
Le prix des parts dépend de chaque SCPI. Pour Epargne Pierre, le prix acquéreur est fixé à 208 €, et la souscription de 10 parts s’impose pour les nouveaux associés. La valeur de retrait de la SCPI Epargne Pierre s’établit à 187,20 €.
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La SCPI Foncière Rémusat, quant à elle, est accessible à partir de 985 €. La seule option possible est l’achat au comptant. La bonne nouvelle est qu’il n’y a pas de minimum de souscription. Le délai de jouissance des parts de la SCPI Foncière Rémusat s’avère plus courte par rapport à ses sœurs : 4 mois, contre 6 mois respectivement.
La SCPI Immo Placement demeure la plus accessible des 3 SCPI d’Atland Voisin. En effet, vous pouvez devenir l’un de ses associés avec un budget minimum de 885 €. Il suffit de détenir une seule part sociale pour intégrer sa communauté de porteurs de parts. Pour rappel, Immo Placement est une SCPI à capital fixe tout comme Foncière Rémusat.
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