Division du prix de part, versements programmés… la SCPI Kyaneos Pierre devient plus accessible
La SCPI Kyaneos Pierre offre de nouvelles opportunités d’investissement aux épargnants ! En plus de ses bonnes performances, la SCPI devient d’autant plus attractive grâce à la division de son prix de part et la possibilité d’opter pour des versements programmés.
Un prix de part divisé pour une meilleure accessibilité
À la suite d’une Assemblée générale extraordinaire (AGE) convoquée les 29 mars et 5 avril 2024, la société de gestion Kyaneos AM a décidé de diviser le prix de souscription de sa SCPI Kyaneos Pierre par 5.
Avant, le prix de souscription était de 1 100 €. Désormais, il s’élève à 220 €. Si vous étiez déjà associé de la SCPI, la valeur de votre investissement reste identique car le nombre de parts que vous détenez est multiplié par 5 également.
À noter que le minimum de souscription reste à 10 parts, ce qui correspond désormais à un montant de 2 200 €, contre 11 000 € auparavant. Cette division du prix de part est une bonne nouvelle pour les épargnants intéressés par cette SCPI résidentielle. En effet, le but de ce changement est de faciliter l’accès à Kyaneos Pierre.
Ainsi, la souscription de parts de la SCPI Kyaneos Pierre devient plus abordable et permet à un plus grand nombre de profiter de la stratégie porteuse de la SCPI Kyaneos Pierre, spécialisée dans la rénovation de logements anciens.
Avec une part désormais accessible à 220 euros, les investisseurs peuvent plus facilement opter pour un investissement programmé, offrant plus de flexibilité et une croissance progressive de leur patrimoine immobilier.
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Kyaneos Pierre met en place les versements programmés
En même temps que la division de son prix de souscription, la SCPI Kyaneos Pierre instaure les versements programmés ainsi que le réinvestissement des dividendes.
Les versements programmés pour plus de flexibilité
Les versements programmés permettent d’investir de manière régulière pour se constituer progressivement un patrimoine immobilier. En effet, cette méthode offre la possibilité d’investir selon un montant et une fréquence que vous choisissez.
Depuis le 5 avril 2024, il est donc possible d’effectuer des versements programmés dans la SCPI Kyaneos Pierre. Vous pouvez souscrire chaque mois un minimum d’une part, en pleine propriété ou en nue-propriété. À noter qu’il est nécessaire de détenir au moins 10 parts, soit 2 200 €, avant de pouvoir mettre en place les versements automatiques programmés.
Attention, en cas d’augmentation du prix de part, vous devrez modifier le montant des versements programmés. Vous avez le choix entre :
- L’augmenter pour acheter le même nombre de parts ;
- Le diminuer pour acheter un nombre de parts inférieur.
Il est possible de modifier le montant et la fréquence des versements quand vous le souhaitez, dans la limite des conditions fixées par Kyaneos AM. Vous pouvez également décider d’arrêter les versements programmés à tout moment.
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Le réinvestissement des dividendes désormais possible également
La SCPI Kyaneos Pierre offre désormais la possibilité à ses associés de réinvestir tout ou partie de leurs dividendes. Ce dispositif présente l’avantage de ne pas mobiliser votre épargne. En effet, vous réinvestissez directement les revenus locatifs pour souscrire de nouvelles parts. Cela permet de renforcer son portefeuille immobilier et d’augmenter ses revenus futurs.
Si vous décidez de réinvestir uniquement une partie des dividendes perçus, vous devez indiquer le pourcentage choisi dans le bulletin de réinvestissement des dividendes. Attention toutefois, les parts ne sont pas décimalisées. C’est-à-dire que les associés peuvent réinvestir uniquement un montant correspondant au prix d’une ou de plusieurs parts en pleine propriété.
Par conséquent, la plupart du temps, une partie du dividende est réinvestie et l’autre partie reversée directement sur le compte bancaire de l’investisseur.
Prenons un exemple pour illustrer ce propos :
- Un associé détient 44 000 € de la SCPI Kyaneos Pierre, représentant 40 parts avant l’AGE et 200 parts actuellement.
- Pour un dividende de 14 € par part (celui distribué au cours des quatre trimestres de 2023, hors dividende exceptionnel de 1 € au cours du dernier trimestre), le montant du dividende trimestriel s’élève à 560 €.
- Cela représente donc un réinvestissement de 2 parts à 220 € (440 €) et 120 € versés sur le compte bancaire de l’associé.
Notons que même si les dividendes sont réinvestis, vous êtes assujetti à la fiscalité qui s’applique aux revenus des SCPI.
Kyaneos Pierre, SCPI de rendement résidentielle performante
Kyaneos Pierre est une SCPI résidentielle. Il s’agit d’une des rares SCPI de rendement à adopter cette stratégie. En effet, de manière générale, ce type de véhicule se tourne vers l’immobilier d’entreprise.
La stratégie de la SCPI gérée par Kyaneos AM porte sur l’acquisition et la rénovation d’immeubles anciens dans les petites et moyennes villes de province ainsi que leurs périphéries. L’objectif est d’améliorer la performance énergétique et la qualité des logements avant de les mettre en location pour générer des revenus distribués aux associés. Cette stratégie permet également aux biens de gagner en valeur dans le temps, afin d’activer un autre levier de performance pour les investisseurs, à savoir la revalorisation régulière du prix de part de la SCPI.
Kyaneos Pierre est une SCPI performante qui fait partie de la sélection de Portail-SCPI.fr. En 2023, elle a affiché un taux de distribution de 5,28 %. Puis, elle présente un excellent taux de rendement interne (TRI) sur 5 ans de 6,02 % à fin 2023. Depuis sa création en 2018, la SCPI résidentielle a revalorisé 4 fois son prix de part. Ce dernier a ainsi augmenté de 10 % en 5 ans.
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Pour 2024, Kyaneos Pierre vise un taux de distribution compris entre 5 et 5,50 %. D’autre part, la société de gestion évoque quelques perspectives dans le dernier bulletin trimestriel : “Tous les feux sont au vert pour de nouvelles augmentations du prix de part et de nouvelles distributions de dividendes exceptionnels dans les mois à venir !”
L’investissement en SCPI ne garantit pas le capital investi. Contactez nos conseillers pour vous assurer que ce placement correspond à vos besoins et pour choisir les bonnes SCPI dans lesquelles investir.
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