La SCPI Patrimonia Capital et Rendement augmente son prix de part de 5 %, quelques mois seulement après son lancement.
Patrimonia Capital et Rendement augmente son prix de part
La SCPI Patrimonia Capital et Rendement annonce une hausse du prix de sa part. Cette revalorisation de 5 % fixe désormais la valeur de souscription à 210 euros. Moins de six mois après son lancement, la SCPI enregistre ainsi une première progression notable.
Plusieurs raisons justifient cette augmentation du prix de part selon la société de gestion Patrimonia Capital. Tout d’abord, le prix reste 8 % en dessous de la valeur de reconstitution, estimée à 227,3 euros. Cette marge de sécurité continue donc d’exister, ce qui rassure les investisseurs.
Par ailleurs, le Groupe Patrimonia, qui supervise la société de gestion Patrimonia Capital, a joué un rôle clé dans cette dynamique. Dès le départ, il a apporté des actifs de qualité, dans des conditions avantageuses : droits de notaire réduits, et absence de commission de souscription notamment. De plus, les biens transférés étaient déjà loués, permettant de fournir des revenus immédiats à la SCPI.
Grâce à cet apport, la SCPI détient un patrimoine immobilier d’une valeur de 17,2 millions d’euros au 31 décembre 2024. Ce portefeuille est composé de six sites, avec 17 locataires en place. Sa valeur s’est appréciée de 3,5 % en seulement six mois.
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Enfin, la gestion active de Patrimonia Capital renforce l’attractivité du produit. Le groupe privilégie les commerces et locaux d’activité en périphérie, une classe d’actifs qu’il maîtrise depuis plus de 30 ans. À cela s’ajoute une plateforme moderne, souple et adaptée aux attentes des investisseurs.
Zoom sur une nouvelle SCPI lancée en 2024
La SCPI Patrimonia Capital & Rendement a signé son démarrage en 2024. De façon inhabituelle pour une nouvelle SCPI, elle a bénéficié d’un apport initial d’actifs de 17,3 millions d’euros. Cela lui a permis de se lancer avec un patrimoine immobilier sous gestion, avant même d’avoir commencé à collecter de l’épargne. Réparti sur six sites en France, le patrimoine comprend principalement des commerces et des locaux d’activités, loués à des enseignes reconnues (BUT, Darty Crédit Agricole).
Un dividende exceptionnel de 1,48 € par part a été distribué avant la fin de l’année 2024. Pour 2025, l’objectif de distribution cible non garanti est fixé à 8,5 %. Sur le plus long terme, la société de gestion vise un objectif de taux de distribution non garanti de 6 % par an. Enfin, le taux de rendement interne (TRI) cible à un horizon de 10 ans s’établit à 6,5 %.
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Rappelons qu’investir en SCPI doit s’envisager comme un placement de long terme. L’horizon de placement recommandé se situe en effet à 8 ou 10 ans minimum.
L’investissement en SCPI présente un risque de perte en capital. La distribution de dividendes n’est pas garantie et le rendement peut évoluer à la hausse ou à la baisse dans le temps. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs.
3 raisons d’investir en SCPI en 2025
Pour séduire les investisseurs, la SCPI Patrimonia Capital & Rendement peut compter sur trois atouts.
- Un rendement parmi les meilleurs du marché : avec un objectif de 8,5 % de distribution en 2025, cette SCPI se situerait parmi les plus performantes à l’échelle du marché. Notez que le taux de distribution ne doit pas être le seul facteur à prendre en compte pour choisir dans quelle SCPI investir.
- Un ticket d’entrée accessible dès 1 050 € : en souscrivant cinq parts à 210 € chacune, vous devenez associé dès 1 050 €. Cela permet de diversifier facilement son patrimoine, même avec un capital modeste.
- Un investissement sans souci de gestion locative : La SCPI prend en charge intégralement la gestion des biens. Vous percevez des revenus potentiels sans vous soucier des démarches administratives.
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