SCPI Perial : entre 4 et 6 % de rendement pour 2024

PFO dépasse les 6 % de rendement en 2024

La SCPI PFO, gérée par PERIAL AM, confirme son dynamisme. En 2024, son taux de distribution a atteint 6,27 %. Cette performance s’explique par une gestion rigoureuse et des arbitrages stratégiques.

L’investissement immobilier européen de PFO favorise une diversification optimale. La SCPI répartit ses actifs entre bureaux, commerces, hôtellerie et santé. Cette stratégie permet de capter des opportunités de rendement attractives.

Dans son bulletin d’informations du quatrième trimestre 2024, la société de gestion met également en avant sa stratégie d’arbitrage : “Deux actifs parisiens ont ainsi été cédés pour un total de 8,6 millions d’euros et une plus-value de 4,7 millions d’euros, nous permettant d’avoir de la visibilité sur la capacité de distribution de la SCPI au cours des prochains semestres.”

En termes de prévisions, PFO vise un taux de distribution 2025 (non garanti) compris entre 6,10 et 6,40 %.

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Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise à vocation environnementale, la SCPI PFO2  affiche pour sa part un taux de distribution 2024 de 4,91 %. Avec une capitalisation de 2,42 milliards d’euros, la SCPI labellisée ISR possède 198 immeubles et rassemble 28 269 associés.

En 2024, la cession de quatre actifs a généré 34,1 millions d’euros. “Ces ventes participent au désendettement de PFO2 et visent à renforcer la liquidité des parts de la SCPI via la dotation de son fonds de remboursement”, précise la société de gestion.

L’objectif de distribution pour 2025 est estimé entre 4,60 et 5,00 %, illustrant une ambition de performance en phase avec la moyenne du marché (4,72 % en 2024).

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Hausse du taux de distribution pour PF Grand Paris

PF Grand Paris affiche une performance supérieure à la moyenne en 2024. Son taux de distribution atteint 5,10 %, dans la fourchette haute annoncée. Cette augmentation s’explique notamment par une gestion active et des ventes d’immeubles générant 4,1 millions d’euros de plus-values.

Pour 2025, le taux prévisionnel se situe entre 4,90 et 5,30 %. La stabilité du prix de part en 2024, après une baisse en 2023, et le maintien du label ISR confirment la robustesse de cette SCPI, qui reste une référence en immobilier francilien.

La SCPI PF Hospitalité Europe, également gérée par Perial AM, affiche quant à elle un taux de distribution de 4,02 % en 2024. Sa valeur de part demeure stable en 2024. Son label ISR a été renouvelé, soulignant son engagement sociétal. Pour 2025, elle anticipe un taux de distribution compris entre 4,00 et 4,70 %, témoignant de son ambition de rechercher de meilleurs niveaux de rendement.

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Une nouvelle SCPI Perial sur le marché

Lancée en 2024, la SCPI Perial Opportunités Territoires propose un investissement immobilier diversifié et responsable. Elle cible des actifs tertiaires en France et en zone euro, privilégiant les bureaux, commerces, entrepôts, immeubles de santé et hôtels. Ses acquisitions se concentrent dans les grandes agglomérations, leurs périphéries et, ponctuellement, en Île-de-France.

Sa stratégie repose sur une gestion dynamique combinant rendement et engagements environnementaux. Plus de 90 % de son patrimoine respecte des critères ESG rigoureux, intégrant efficacité énergétique, accessibilité et qualité environnementale. Elle privilégie des immeubles achevés ou en état futur d’achèvement pour diversifier les risques et optimiser la rentabilité.

Avec une durée de placement recommandée de huit ans, cette SCPI vise une performance durable en s’appuyant sur un portefeuille équilibré. Son modèle repose sur une approche opportuniste et une diversification sectorielle pensée pour les investisseurs à long terme.