La SCPI PFO, gérée par Perial AM, élargit son portefeuille en acquérant un hôtel 5 étoiles en Catalogne. Cette nouvelle acquisition est une bonne affaire de plus à ajouter à la longue liste des opérations réalisées par la société civile de placement immobilier, présente sur le marché depuis maintenant un quart de siècle.
La SCPI PFO acquiert un hôtel de luxe en Catalogne
La SCPI PFO a récemment réalisé une acquisition notable en ajoutant un hôtel de luxe à son portefeuille. Situé à Sitges, une destination convoitée sur la côte méditerranéenne espagnole, cet établissement 5 étoiles a été acquis pour un montant de 63 millions d’euros auprès d’Angelo Gordon, un gestionnaire mondial d’investissements alternatifs. Doté de plus de 23 000 mètres carrés, l’hôtel offre 263 chambres, 26 salles de réunions, 3 restaurants et 2 bars. Les clients pourront profiter de quatre piscines extérieures chauffées à l’énergie solaire, d’un spa et d’une salle de fitness.
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Une location fructueuse a été conclue avec Hotusa, un acteur majeur de l’exploitation hôtelière en Espagne. Cette acquisition stratégique témoigne de la capacité de la SCPI à investir dans des actifs attractifs et diversifiés, renforçant ainsi sa position sur le marché immobilier européen.
Une SCPI qui continue de se développer, 25 ans après son lancement
La SCPI PFO, qui célèbre cette année ses 25 ans, continue de se développer avec succès. Sa stratégie d’investissement repose sur la diversification, à la fois sur le plan typologique en investissant dans le secteur de l’hospitalité et des locaux d’activité, et sur le plan géographique en ciblant des marchés européens attractifs tels que l’Allemagne, l’Italie, les Pays-Bas et l’Espagne. Une manière pour PFO de mutualiser les risques locatifs et de saisir les opportunités d’appréciation. Avec une capitalisation de 849,30 millions d’euros, un taux de distribution de 5,57 % en 2022 et un TOF de 95,90 %, la SCPI affiche des performances solides.
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Il est important de noter que cette société civile de placement est gérée par Perial Asset Management, une société de gestion réputée et expérimentée, connue pour sa solide expertise et la gestion d’autres véhicules tels que PF Hospitalité Europe et PF Grand Paris.
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La marche à suivre pour devenir associé de la SCPI PFO
Pour devenir associé de la SCPI PFO, plusieurs conditions de souscription s’appliquent. Le prix de la part est fixé à 966 euros, avec un minimum de souscription de 5 parts. Les premiers loyers seront versés à partir du premier jour du 6ème mois suivant la souscription. Il est possible d’investir dans la SCPI PFO via une assurance vie, en démembrement de part ou l’aide d’un crédit immobilier.
L’investissement en SCPI passe par plusieurs étapes : choisir la SCPI et le montant à investir, effectuer la souscription et acquérir des parts. Les avantages incluent la diversification, les rendements réguliers et la mutualisation des risques. Toutefois, les investissements en SCPI comportent des risques, tels que la variation des revenus, la vacance locative et la fluctuation de la valeur des parts. Il est donc essentiel de bénéficier de l’accompagnement de conseillers en gestion de patrimoine, qui offrent leur expertise pour une prise de décision éclairée.
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