Pierre Capitale annonce une performance de 6,34% en 2021

Présentation de Pierre Capitale

La SCPI Pierre Capitale a été lancée en 2017 par la Société de gestion SwissLife AM. La stratégie d’investissement de Pierre Capitale la distingue des autres SCPI : si c’était une SCPI de bureau à l’origine, son gestionnaire a décidé par la suite de la transformer en SCPI diversifiée. De ce fait, son parc immobilier se constitue de différentes typologies d’actifs immobiliers :

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En outre, Pierre Capitale porte une attention particulière à la sélection des immeubles qui composent son portefeuille d’actifs. Ils sont ainsi répartis stratégiquement entre divers zones géographiques :

D’après les données recueillies au 31/12/2021, le patrimoine locatif de Pierre Capitale est constitué de 9 immeubles représentant une surface totale de 35 610 m². Ils sont occupés par 24 locataires.

Au 4ème trimestre 2021, cette SCPI diversifiée affiche un taux d’encaissement des loyers à 95,93 %. Le montant des loyers facturés s’élève à 1 596 523 € sur la même période. En moyenne, la durée des baux restant à couvrir s’établit à 4,86 ans.

La politique d’investissement de Pierre Capitale a bien porté ses fruits en 2021, on peut dire. Effectivement, son taux d’occupation physique s’établit à 98,81 %, et enregistre un taux d’occupation financier à 97,47 %. Visiblement, le taux de vacance locative reste faible. En ce qui concerne sa capitalisation, elle a dépassé les 97 M€ en 2021.

Soulignons que la SCPI Pierre Capitale a déjà obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable). Il s’agit indéniablement d’un atout majeur pour cette SCPI diversifiée. Le 31 décembre 2021, Pierre Capitale comptait 388 porteurs de parts.

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Une performance de 6,34 % au 4ème trimestre 2021

Les résultats du 4ème trimestre 2021 sont bons pour la SCPI Pierre Capitale. La preuve : sa performance globale ressort à 6,34 %, et son taux de distribution annuel s’établit à 4,60 %. Notons aussi que le prix acquéreur de la SCPI Pierre Capitale a fait l’objet d’une revalorisation de 1,50 % en 2021.

Pierre Capitale est une SCPI créée en 2017, elle célèbre son 5ème anniversaire en 2022. Il faut reconnaître qu’elle a fait un beau parcours jusqu’ici.

Le taux de distribution moyen sur l’année 2021 de Pierre Capitale ressort à 4,84 %. Il correspond à un taux de distribution net de 4,60 %. Les associés de cette SCPI diversifiée ont perçu un 4ème acompte de 3,01 €/part le 17 janvier 2022. Il s’avère supérieur aux acomptes des trimestres précédents :

Pierre Capitale a donc versé un dividende annuel de 9,20 € par part pour l’exercice 2021.

3 864 parts ont été souscrites au 4ème trimestre 2021, contre 3 570 au trimestre précédent. Le nombre de parts compensant les retraits s’élève à 3 204. Pierre Capitale a collecté 132 180 € (des capitaux constitués de nominal et de prime d’émission), contre 16 400 € au T3 2021.

Pour rappel, le taux de distribution de Pierre Capitale s’établissait à 4,05 % en 2020, contre 4,50 % en 2018 et 2019. Il monte donc à 4,60 % en 2021, notamment grâce à la stratégie instaurée par SwissLife AM.

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Comment souscrire à Pierre Capitale ?

Pierre Capitale est toujours ouverte à la souscription et vous pouvez y souscrire dès aujourd’hui. Le prix unitaire de la part est de 203 €. Vous devez néanmoins acheter 25 parts pour finaliser votre première souscription. En d’autres mots, le minimum de souscription s’élève à 5 075 €.

Différentes méthodes d’investissement sont possibles avec Pierre Capitale :

Bien entendu, vous ne percevez pas encore de dividende après votre souscription. car vous devez attendre un délai de 6 mois avant d’en bénéficier. C’est le délai de jouissance des parts imposé par la société de gestion SwissLife AM.

Des frais de gestion de 12 % TTC (9,60 % TTC au titre des frais de collecte de capitaux et 2,40 % TTC au titre des frais de recherche d’investissement) ainsi qu’une commission de souscription de 10,40 % TTC sont prélevés.

Ne vous privez pas des conseils avisés d’un expert de Portail-SCPI.fr. Pour cela, il vous suffit de prendre rendez-vous en quelques clics. Vous bénéficiez alors des services d’un conseiller en gestion de portefeuille !

Nos conseillers vous guident tout au long des étapes de souscription. Si vous le souhaitez, l’un de nos experts se fera un grand plaisir d’élaborer une stratégie d’investissement adaptée à vos objectifs d’investissement.